경상북도 경산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	4억 4,817만 ↑+16.7%	66%	99만원	2일
매매 중간가 4억 4,817만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 597만 거래량 27건 월세 평균 월세 99만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.26㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	하양읍	2억 3,143만 ↑+31.8%	73%	54만원	2일
매매 중간가 2억 3,143만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 7,233만 거래량 19건 월세 평균 월세 54만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 8.76℃ 한파 0일
	중방동	2억 2,675만 ↓-0.1%	72%	60만원	1일
매매 중간가 2억 2,675만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	압량읍	2억 2,208만 ↑+23.5%	73%	50만원	2일
매매 중간가 2억 2,208만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 6,900만 거래량 8건 월세 평균 월세 50만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 9.11℃ 한파 0일
	대평동	2억 2,000만 ↑+1.0%	-	60만원	1일
매매 중간가 2억 2,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	정평동	2억 1,508만 ↑+5.4%	83%	66만원	1일
매매 중간가 2억 1,508만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 4,125만 거래량 5건 월세 평균 월세 66만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	옥곡동	2억 1,307만 ↓-6.3%	84%	65만원	1일
매매 중간가 2억 1,307만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 65만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	삼풍동	1억 8,400만 ↑+28.7%	82%	-	1일
매매 중간가 1억 8,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	백천동	1억 7,988만 ↑+13.8%	84%	54만원	1일
매매 중간가 1억 7,988만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 6,029만 거래량 11건 월세 평균 월세 54만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	계양동	1억 7,950만 ↓-65.2%	73%	50만원	1일
매매 중간가 1억 7,950만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 3,813만 거래량 8건 월세 평균 월세 50만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	사동	1억 6,186만 ↓-3.7%	73%	47만원	1일
매매 중간가 1억 6,186만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 4,498만 거래량 39건 월세 평균 월세 47만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	옥산동	1억 3,588만 ↓-5.6%	74%	43만원	1일
매매 중간가 1억 3,588만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 9,030만 거래량 9건 월세 평균 월세 43만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	사정동	1억 1,500만	-	57만원	1일
매매 중간가 1억 1,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 57만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	삼북동	1억 700만 ↑+11.5%	-	38만원	1일
매매 중간가 1억 700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	진량읍	1억 329만 ↑+8.0%	78%	39만원	2일
매매 중간가 1억 329만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 8,400만 거래량 9건 월세 평균 월세 39만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 8.76℃ 한파 0일
	와촌면	7,300만 ↑+6.6%	68%	-	1일
매매 중간가 7,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 8.76℃ 한파 0일
	자인면	5,000만 ↑+25.0%	-	15만원	2일
매매 중간가 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.99㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	임당동	-	-	70만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	조영동	-	-	53만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 53만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	신교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.88㎍ 평균 기온 8.29℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 8.86℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	평산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.99㎍ 평균 기온 8.87℃ 한파 0일
	상방동	-	-	28만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 28만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
경산시 현재	2억 268만 (1위)	74.5%	219건
예천군	1억 9,811만 (2위)	76.9%	29건
상주시	1억 9,341만 (3위)	79.5%	46건
안동시	1억 8,530만 (4위)	74.5%	139건
울진군	1억 7,919만 (5위)	-	15건
포항시	1억 7,638만 (6위)	83.7%	285건
의성군	1억 7,558만 (7위)	87.0%	9건
문경시	1억 7,440만 (8위)	-	35건
영덕군	1억 6,530만 (9위)	-	7건
김천시	1억 6,071만 (10위)	82.9%	116건
영주시	1억 6,059만 (11위)	50.1%	60건
성주군	1억 5,940만 (12위)	-	5건
경주시	1억 5,642만 (13위)	71.1%	216건
구미시	1억 4,840만 (14위)	79.8%	476건
봉화군	1억 2,840만 (15위)	-	7건
고령군	1억 2,825만 (16위)	-	6건
영천시	1억 2,067만 (17위)	83.0%	92건
칠곡군	1억 943만 (18위)	72.9%	95건
청도군	7,536만 (19위)	-	8건
청송군	6,300만 (20위)	-	2건
울릉군	- (21위)	-	-
영양군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 219건

전월 대비 -10%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 33건 / 하락 44건

매매 중간가 2억 268만

최저 3,000만 최고 6억 5,000만

전세가율 74.5%

매매 219건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 219건

상승 33건 · 하락 44건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 95 / 105 / 19건

매매 가격

2억 268만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 6억 5,000만

2억 268만

매매가 밴드 3,000만 ~ 6억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

74.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,048만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 219건 기반
최근 거래 방향 상승 33 / 하락 44

거래 219건 중 직전 거래와 비교 가능 78건
갱신 증액률 -1.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 81건 기반
갱신요구권 사용률 21%

갱신 81건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 346건

신규 계약 249건72%

갱신 계약 81건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 146건 (42%) 월세 200건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

142건

중형 ~85㎡

186건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

28만원

보증금 3,628만

갱신요구권 사용률

21.0%

갱신 81건 중 17건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

200건

전체의 58%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

중방스타힐스 73.9873㎡

신규

전세 2억 7,000만

24층 · 2023년 준공

03.31

경산하양금호어울림 59.91㎡

신규

전세 1억 3,650만

27층 · 2022년 준공

03.31

경산사동사랑으로부영6차 82.4494㎡

전세 1억 4,115만

2층 · 2013년 준공

03.31

창신황제타운 59.91㎡

신규

전세 5,000만

17층 · 1996년 준공

03.30

경산남천리버뷰우방아이유쉘 74.9654㎡

신규

전세 1억 9,000만

24층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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03.31

웰리치성암 131.246㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

14층 · 2006년 준공

03.31

경산상방주공 51.86㎡

갱신

보증 1,100만 / 월 13만

11층 · 2006년 준공

보증금 ▼ -1,056만 / 월세 ▼ -7만

03.31

한일유앤아이 84.9442㎡

신규

보증 3,000만 / 월 50만

9층 · 2005년 준공

03.31

협화타운 56.56㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

4층 · 1994년 준공

03.31

하양2차코아루 75.9994㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

20층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.21 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 54일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.28℃

평균 최고기온

15.00℃

평균 최저기온

1.63℃

극최고기온

27.90℃

극최저기온

-5.30℃

일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.37 m/s

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.40

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	127.83	42.47	0.0591	0.0141
03.26	70.79	19.42	0.0528	0.0114
03.27	32.46	19.99	0.0425	0.0086
03.28	47.17	22.68	0.0414	0.0069
03.29	22.26	10.74	0.0407	0.0063
03.30	17.91	8.31	0.0451	0.0041
03.31	35.08	18.40	0.0407	0.0120

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.21 / 44.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0402 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0112 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청도군	7,536만	3일	가성비 1위
2위	고령군	1억 2,825만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	영천시	1억 2,067만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	청송군	6,300만	7일
5위	경주시	1억 5,642만	3일

종합 진단 2025년 03월

경산시 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.5% · 갱신 증액률 -1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 74.5%

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경산시 과거 월 데이터

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.5%
매매 중간가 2억 268만 · 전세 중간가 1억 7,048만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0402 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.51 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.3%
갱신 81건 중 17건(21.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 219건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 43% (상승 33건 / 하락 44건)
매매 중간가 2억 268만

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

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부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

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경산시 전세 계약 전 확인 수치

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최근 전세 계약

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