경상북도

경산시

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 04월 기준
경산시 동네별 라벨 2025년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
경산시 행정동 (36개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중산동 4억 1,958만 ↓-6.4% 72% 89만원 0일
매매
중간가 4억 1,958만
거래량 45건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 5,332만
거래량 32건
월세
평균 월세 89만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.63㎍
평균 기온 14.87℃
한파 0일
계양동 3억 7,250만 ↑+107.5% 64% 38만원 0일
매매
중간가 3억 7,250만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1억 6,500만
거래량 6건
월세
평균 월세 38만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 14.87℃
한파 0일
옥곡동 2억 8,558만 ↑+34.0% 67% 83만원 0일
매매
중간가 2억 8,558만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 8건
월세
평균 월세 83만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 14.87℃
한파 0일
상방동 2억 4,500만 - 49만원 0일
매매
중간가 2억 4,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 49만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 14.87℃
한파 0일
대평동 2억 1,500만 ↓-2.3% 75% - 0일
매매
중간가 2억 1,500만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 14.87℃
한파 0일
중방동 2억 1,390만 ↓-5.7% 69% 64만원 0일
매매
중간가 2억 1,390만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 5,583만
거래량 7건
월세
평균 월세 64만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 14.87℃
한파 0일
사정동 1억 9,600만 ↑+70.4% 84% 35만원 0일
매매
중간가 1억 9,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 2,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 14.87℃
한파 0일
하양읍 1억 8,900만 ↓-18.3% 77% 53만원 0일
매매
중간가 1억 8,900만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 5,525만
거래량 29건
월세
평균 월세 53만원
거래량 81건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.25㎍
평균 기온 14.14℃
한파 0일
백천동 1억 8,280만 ↑+1.6% 85% 54만원 0일
매매
중간가 1억 8,280만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 4,333만
거래량 8건
월세
평균 월세 54만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 14.87℃
한파 0일
정평동 1억 8,275만 ↓-15.0% 81% 44만원 0일
매매
중간가 1억 8,275만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 3,325만
거래량 4건
월세
평균 월세 44만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 14.87℃
한파 0일
압량읍 1억 7,543만 ↓-21.0% 88% 63만원 0일
매매
중간가 1억 7,543만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 4,083만
거래량 7건
월세
평균 월세 63만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.24㎍
평균 기온 14.51℃
한파 0일
삼풍동 1억 7,000만 ↓-7.6% 80% 58만원 0일
매매
중간가 1억 7,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 58만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 14.87℃
한파 0일
사동 1억 6,294만 ↑+0.7% 74% 39만원 0일
매매
중간가 1억 6,294만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 7,192만
거래량 22건
월세
평균 월세 39만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 14.87℃
한파 0일
삼북동 1억 2,800만 ↑+19.6% - 10만원 0일
매매
중간가 1억 2,800만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 14.87℃
한파 0일
진량읍 1억 2,162만 ↑+17.8% 74% 39만원 0일
매매
중간가 1억 2,162만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 9,424만
거래량 7건
월세
평균 월세 39만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.25㎍
평균 기온 14.14℃
한파 0일
옥산동 1억 167만 ↓-25.2% 82% 41만원 0일
매매
중간가 1억 167만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 1,483만
거래량 8건
월세
평균 월세 41만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 14.87℃
한파 0일
신교동 1억 - 45만원 0일
매매
중간가 1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 14.87℃
한파 0일
와촌면 6,450만 ↓-11.6% - 42만원 0일
매매
중간가 6,450만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 42만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 14.14℃
한파 0일
자인면 4,500만 ↓-10.0% - - 0일
매매
중간가 4,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.37㎍
평균 기온 14.87℃
한파 0일
서상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 14.87℃
한파 0일
조영동 - - 50만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 14.87℃
한파 0일
남방동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 14.87℃
한파 0일
내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 14.87℃
한파 0일
여천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 14.87℃
한파 0일
유곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 14.87℃
한파 0일
대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 14.87℃
한파 0일
임당동 - - 60만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 14.87℃
한파 0일
용성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.76㎍
평균 기온 13.63℃
한파 0일
남천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 14.25℃
한파 0일
신천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 14.87℃
한파 0일
점촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 14.87℃
한파 0일
평산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 14.87℃
한파 0일
삼남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 14.87℃
한파 0일
갑제동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 14.87℃
한파 0일
남산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.37㎍
평균 기온 14.31℃
한파 0일
대정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 14.87℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성주군 2억 3,613만 (1위) - 5건
울진군 2억 3,559만 (2위) 52.8% 13건
예천군 2억 1,685만 (3위) 70.9% 25건
문경시 2억 650만 (4위) 68.0% 21건
경산시 현재 2억 363만 (5위) 76.2% 212건
영양군 2억 (6위) - 1건
상주시 1억 8,217만 (7위) 72.1% 36건
포항시 1억 7,950만 (8위) 83.1% 259건
안동시 1억 7,698만 (9위) 81.0% 100건
김천시 1억 6,446만 (10위) 80.1% 131건
영덕군 1억 6,333만 (11위) 51.9% 3건
경주시 1억 5,262만 (12위) 70.4% 189건
구미시 1억 4,719만 (13위) 80.8% 401건
영주시 1억 3,947만 (14위) 74.0% 66건
청도군 1억 3,264만 (15위) 86.4% 8건
칠곡군 1억 3,160만 (16위) 84.2% 88건
고령군 1억 2,831만 (17위) 66.4% 8건
영천시 1억 1,584만 (18위) 77.7% 75건
의성군 9,050만 (19위) - 2건
봉화군 6,600만 (20위) - 5건
울릉군 - (21위) - -
청송군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 212건
전월 대비 -3%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 32건 / 하락 44건
매매 중간가 2억 363만
최저 2,900만 최고 7억 2,000만
전세가율 76.2%
매매 212건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 212건
상승 32건 · 하락 44건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 76 / 123 / 13건

매매 가격

2억 363만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,900만 7억 2,000만
2억 363만
매매가 밴드 2,900만 ~ 7억 2,000만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

76.2%
76.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,259만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
경산우미린더포레스트 73.7903㎡
2억 4,400만 ▲ +1,000만
12층 · 2016년 준공
직전 2억 3,400만 (2025.04)
04.30
경산남천리버뷰우방아이유쉘 74.9654㎡
신고가
2억 9,000만 ▲ +3,500만
12층 · 2019년 준공
직전 2억 5,500만 (2025.01)
직전최고 2억 8,900만 (2023.12)
04.30
부영조은마을(1단지) 84.9751㎡
1억 4,000만
9층 · 2004년 준공
직전 1억 4,000만 (2025.02)
04.30
경산하양금호어울림 59.91㎡
2억 ▼ -300만
15층 · 2022년 준공
직전 2억 300만 (2024.10)
04.30
하양2차롯데낙천대 59.9675㎡
1억 6,000만 ▲ +2,000만
7층 · 2006년 준공
직전 1억 4,000만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 212건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 32 / 하락 44
    거래 212건 중 직전 거래와 비교 가능 80건
  • 갱신 증액률 +0.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 102건 기반
  • 갱신요구권 사용률 14%
    갱신 102건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 338건
신규 계약 223건66%
갱신 계약 102건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 144건 (43%) 월세 194건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
111건
중형 ~85㎡
206건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
28만원
보증금 2,700만

갱신요구권 사용률

13.7%
갱신 102건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

194건
전체의 57%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
경산한신휴플러스아파트 84.9175㎡
신규
전세 2억
8층 · 2016년 준공
04.30
중산하늘채더퍼스트 84.6477㎡
갱신
전세 3억 4,000만
13층 · 2021년 준공
종전 3억 3,000만 → ▲ +1,000만
04.30
경남신성 116.95㎡
갱신
전세 2억 3,500만
13층 · 1996년 준공
종전 2억 5,000만 → ▼ -1,500만
04.30
하양2차코아루 75.9994㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,000만
2층 · 2017년 준공
04.30
한일유앤아이 84.9442㎡
신규
전세 1억 6,000만
2층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
옥산태왕ㆍ한라타운 59.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
6층 · 1996년 준공
04.30
경산하양우미린에코포레 84.7204㎡
갱신
보증 1억 800만 / 월 9만
2층 · 2022년 준공
월세 ▲ +1만
04.30
힐스테이트펜타힐즈 72.34㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 110만
31층 · 2021년 준공
04.30
창신백조1 59.49㎡
신규
보증 50만 / 월 33만
3층 · 1990년 준공
04.30
경산하양우미린에코포레 79.7873㎡
갱신
보증 2,700만 / 월 26만
4층 · 2022년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.15 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 54일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.63℃
평균 최고기온
21.24℃
평균 최저기온
6.26℃
극최고기온
29.50℃
극최저기온
-3.70℃
일교차 15.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.40 m/s
최대 일강수량 21.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.78
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 48.98 19.77 0.0497 0.0080
04.25 64.38 25.76 0.0526 0.0063
04.26 32.98 10.99 0.0518 0.0083
04.27 32.39 10.93 0.0550 0.0082
04.28 43.41 15.64 0.0511 0.0104
04.29 36.70 17.06 0.0547 0.0081
04.30 43.50 22.78 0.0548 0.0106
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.15 / 31.70 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0479 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0088 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

경산시 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.2% · 갱신 증액률 +0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 76.2%

다른 데이터 탐색

경산시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.2%
  • 매매 중간가 2억 363만 · 전세 중간가 1억 6,259만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0479 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.2%
  • 갱신 102건 중 14건(13.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 212건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 42% (상승 32건 / 하락 44건)
  • 매매 중간가 2억 363만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm