경상북도

영주시

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 04월 기준
영주시 동네별 라벨 2025년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
영주시 행정동 (23개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
가흥동 2억 1,467만 ↓-5.1% 69% 57만원 0일
매매
중간가 2억 1,467만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 9,060만
거래량 8건
월세
평균 월세 57만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.83㎍
평균 기온 12.81℃
한파 0일
상망동 1억 6,683만 ↑+42.0% - 8만원 1일
매매
중간가 1억 6,683만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 8만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.25㎍
평균 기온 12.81℃
한파 0일
영주동 1억 2,383만 ↓-40.9% 70% 55만원 1일
매매
중간가 1억 2,383만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.25㎍
평균 기온 12.81℃
한파 0일
하망동 1억 850만 ↓-14.6% - 50만원 1일
매매
중간가 1억 850만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.25㎍
평균 기온 12.81℃
한파 0일
휴천동 1억 705만 ↓-4.8% 83% 41만원 1일
매매
중간가 1억 705만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 9,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 41만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.25㎍
평균 기온 12.81℃
한파 0일
풍기읍 9,058만 ↓-46.7% - 50만원 1일
매매
중간가 9,058만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.31㎍
평균 기온 12.25℃
한파 0일
상줄동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.83㎍
평균 기온 12.81℃
한파 0일
조와동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.25㎍
평균 기온 12.81℃
한파 0일
조암동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.25㎍
평균 기온 12.81℃
한파 0일
적서동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.83㎍
평균 기온 12.81℃
한파 0일
아지동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.25㎍
평균 기온 12.81℃
한파 0일
문수면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.04㎍
평균 기온 12.81℃
한파 0일
장수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.83㎍
평균 기온 12.81℃
한파 0일
안정면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.04㎍
평균 기온 12.81℃
한파 0일
단산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 11.95℃
한파 0일
부석면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.71㎍
평균 기온 11.95℃
한파 0일
이산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 12.46℃
한파 0일
순흥면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.25㎍
평균 기온 12.30℃
한파 0일
평은면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 12.43℃
한파 0일
봉현면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.83㎍
평균 기온 13.13℃
한파 0일
문정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.83㎍
평균 기온 12.81℃
한파 0일
고현동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.25㎍
평균 기온 12.81℃
한파 0일
창진동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.25㎍
평균 기온 12.81℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성주군 2억 3,613만 (1위) - 5건
울진군 2억 3,559만 (2위) 52.8% 13건
예천군 2억 1,685만 (3위) 70.9% 25건
문경시 2억 650만 (4위) 68.0% 21건
경산시 2억 363만 (5위) 76.2% 212건
영양군 2억 (6위) - 1건
상주시 1억 8,217만 (7위) 72.1% 36건
포항시 1억 7,950만 (8위) 83.1% 259건
안동시 1억 7,698만 (9위) 81.0% 100건
김천시 1억 6,446만 (10위) 80.1% 131건
영덕군 1억 6,333만 (11위) 51.9% 3건
경주시 1억 5,262만 (12위) 70.4% 189건
구미시 1억 4,719만 (13위) 80.8% 401건
영주시 현재 1억 3,947만 (14위) 74.0% 66건
청도군 1억 3,264만 (15위) 86.4% 8건
칠곡군 1억 3,160만 (16위) 84.2% 88건
고령군 1억 2,831만 (17위) 66.4% 8건
영천시 1억 1,584만 (18위) 77.7% 75건
의성군 9,050만 (19위) - 2건
봉화군 6,600만 (20위) - 5건
울릉군 - (21위) - -
청송군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 66건
전월 대비 +10%
상승 비율 32%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 13건
매매 중간가 1억 3,947만
최저 3,500만 최고 5억 1,000만
전세가율 74.0%
매매 66건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

32% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 66건
상승 6건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 33 / 31 / 2건

매매 가격

1억 3,947만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 5억 1,000만
1억 3,947만
매매가 밴드 3,500만 ~ 5억 1,000만
최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

74.0%
74.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,454만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
현대골든 59.58㎡
재건축연한 신고가
6,300만 ▲ +2,800만
1층 · 1989년 준공
직전 3,500만 (2025.02)
직전최고 5,200만 (2024.04)
04.30
세영첼시빌 84.9314㎡
2억 3,600만 ▼ -400만
6층 · 2002년 준공
직전 2억 4,000만 (2025.03)
04.30
개나리5,6동 75.12㎡
재건축연한 신고가
8,850만 ▲ +750만
1층 · 1991년 준공
직전최고 8,100만 (2025.01)
04.29
현대강변타운2 84.93㎡
재건축연한 신고가
1억 9,600만 ▲ +3,000만
4층 · 1994년 준공
직전 1억 6,600만 (2025.03)
직전최고 1억 8,500만 (2024.12)
04.29
삼일 59.97㎡
재건축연한 신고가
6,100만 ▲ +100만
2층 · 1991년 준공
직전최고 6,000만 (2024.09)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

영주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 66건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 13
    거래 66건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 +21.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 27건
신규 계약 22건81%
갱신 계약 3건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (44%) 월세 15건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.3배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
8만원
보증금 1,433만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+21.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

15건
전체의 56%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
신규
전세 1억 7,145만
21층 · 2016년 준공
04.28
휴천주공 41.99㎡
신규
전세 3,000만
1층 · 1980년 준공
04.28
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
신규
전세 1억 7,145만
14층 · 2016년 준공
04.22
영주가흥더리브스위트엠 84.9394㎡
신규
전세 3억 5,000만
14층 · 2021년 준공
04.19
현대강변타운 83.565㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억
8층 · 1990년 준공
종전 7,000만 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.28
코오롱2차 70.76㎡
신규
보증 700만 / 월 50만
12층 · 1992년 준공
04.25
휴천주공 41.99㎡
보증 300만 / 월 23만
5층 · 1980년 준공
04.24
가든목화 60.0㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
3층 · 1995년 준공
04.23
휴천현대1차 84.922㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
7층 · 1992년 준공
04.19
현대강변타운 83.955㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
1층 · 1990년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 22일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 47일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.39℃
평균 최고기온
20.62℃
평균 최저기온
3.96℃
극최고기온
29.30℃
극최저기온
-4.10℃
일교차 16.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 29.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.23
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 37.88 14.39 0.0452 0.0077
04.25 73.67 34.26 0.0522 0.0076
04.26 40.28 14.42 0.0542 0.0072
04.27 29.05 10.37 0.0539 0.0070
04.28 32.98 13.00 0.0524 0.0086
04.29 31.20 17.69 0.0499 0.0087
04.30 38.81 19.23 0.0541 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.04 / 37.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0469 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0091 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

영주시 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.0% · 갱신 증액률 +21.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 32% · 전세가율 74.0%

다른 데이터 탐색

영주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상북도 이웃 동네 바로가기

영주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.0%
  • 매매 중간가 1억 3,947만 · 전세 중간가 1억 3,454만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0469 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +21.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 66건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 32% (상승 6건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 1억 3,947만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm