경상북도

영천시

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
영천시 동네별 라벨 2025년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
영천시 행정동 (41개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
완산동 2억 358만 ↓-16.1% 78% 58만원 0일
매매
중간가 2억 358만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 4,875만
거래량 7건
월세
평균 월세 58만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 12.58℃
한파 0일
문외동 1억 7,650만 ↑+3.1% 79% - 0일
매매
중간가 1억 7,650만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 12.58℃
한파 0일
봉동 1억 1,500만 ↓-10.3% - 50만원 0일
매매
중간가 1억 1,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 14.14℃
한파 0일
망정동 1억 844만 ↓-3.4% 80% 35만원 0일
매매
중간가 1억 844만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 5,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 35만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 12.58℃
한파 0일
야사동 8,414만 ↑+0.2% 72% 40만원 0일
매매
중간가 8,414만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 40만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 12.58℃
한파 0일
화룡동 7,450만 ↑+96.1% - 25만원 0일
매매
중간가 7,450만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 12.58℃
한파 0일
금호읍 5,883만 ↑+6.0% - 29만원 0일
매매
중간가 5,883만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 29만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.16㎍
평균 기온 14.14℃
한파 0일
녹전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 12.58℃
한파 0일
청통면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.16㎍
평균 기온 13.45℃
한파 0일
화북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.14㎍
평균 기온 12.14℃
한파 0일
금노동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 14.14℃
한파 0일
범어동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 14.14℃
한파 0일
작산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 14.14℃
한파 0일
본촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 14.14℃
한파 0일
채신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 14.14℃
한파 0일
도림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 12.58℃
한파 0일
오미동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 12.58℃
한파 0일
오수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 14.14℃
한파 0일
화남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.14㎍
평균 기온 12.58℃
한파 0일
고경면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.37㎍
평균 기온 13.50℃
한파 0일
신녕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.36㎍
평균 기온 13.64℃
한파 0일
화산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.60㎍
평균 기온 13.11℃
한파 0일
자양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.59㎍
평균 기온 12.71℃
한파 0일
조교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 12.58℃
한파 0일
문내동 - - 11만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2,277만
거래량 1건
월세
평균 월세 11만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 12.58℃
한파 0일
쌍계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 14.14℃
한파 0일
도남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 14.14℃
한파 0일
매산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 12.58℃
한파 0일
언하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 12.58℃
한파 0일
신기동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 12.58℃
한파 0일
서산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 14.14℃
한파 0일
임고면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.16㎍
평균 기온 13.22℃
한파 0일
북안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 13.14℃
한파 0일
괴연동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 14.14℃
한파 0일
대창면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.67㎍
평균 기온 12.95℃
한파 0일
창구동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 14.14℃
한파 0일
교촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 14.14℃
한파 0일
과전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 14.14℃
한파 0일
성내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 14.14℃
한파 0일
도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 14.14℃
한파 0일
대전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 12.58℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성주군 2억 3,613만 (1위) - 5건
울진군 2억 3,559만 (2위) 52.8% 13건
예천군 2억 1,685만 (3위) 70.9% 25건
문경시 2억 650만 (4위) 68.0% 21건
경산시 2억 363만 (5위) 76.2% 212건
영양군 2억 (6위) - 1건
상주시 1억 8,217만 (7위) 72.1% 36건
포항시 1억 7,950만 (8위) 83.1% 259건
안동시 1억 7,698만 (9위) 81.0% 100건
김천시 1억 6,446만 (10위) 80.1% 131건
영덕군 1억 6,333만 (11위) 51.9% 3건
경주시 1억 5,262만 (12위) 70.4% 189건
구미시 1억 4,719만 (13위) 80.8% 401건
영주시 1억 3,947만 (14위) 74.0% 66건
청도군 1억 3,264만 (15위) 86.4% 8건
칠곡군 1억 3,160만 (16위) 84.2% 88건
고령군 1억 2,831만 (17위) 66.4% 8건
영천시 현재 1억 1,584만 (18위) 77.7% 75건
의성군 9,050만 (19위) - 2건
봉화군 6,600만 (20위) - 5건
울릉군 - (21위) - -
청송군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 75건
전월 대비 -19%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 10건
매매 중간가 1억 1,584만
최저 2,180만 최고 4억 1,900만
전세가율 77.7%
매매 75건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 75건
상승 15건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 42 / 29 / 4건

매매 가격

1억 1,584만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,180만 4억 1,900만
1억 1,584만
매매가 밴드 2,180만 ~ 4억 1,900만
최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

77.7%
77.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,003만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
금호윤성모닝타운 29.94㎡
2,700만
17층 · 2018년 준공
직전 2,700만 (2025.04)
04.30
e편한세상센텀스타시티영천1블럭 84.9806㎡
3억 1,000만 ▲ +1,000만
11층 · 2021년 준공
직전 3억 (2025.04)
04.30
영천우방타운 59.865㎡
8,900만 ▼ -550만
6층 · 1997년 준공
직전 9,450만 (2025.03)
04.29
금호윤성모닝타운 29.94㎡
2,550만 ▲ +350만
11층 · 2018년 준공
직전 2,200만 (2025.04)
04.29
금호윤성모닝타운 29.94㎡
2,700만 ▲ +500만
18층 · 2018년 준공
직전 2,200만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

영천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 75건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 10
    거래 75건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
  • 갱신 증액률 +6.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 8건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 55건
신규 계약 46건84%
갱신 계약 8건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (25%) 월세 41건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
36건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
35만원
보증금 1,000만
갱신
17만원
보증금 969만

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 8건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

41건
전체의 75%
평균 월세34만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
e편한세상센텀스타시티영천2블럭 84.9806㎡
신규
전세 2억 3,000만
14층 · 2021년 준공
04.26
e편한세상센텀스타시티영천2블럭 84.9806㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
15층 · 2021년 준공
04.25
e편한세상센텀스타시티영천2블럭 84.7086㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 3,500만
15층 · 2021년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +2,500만
04.22
e편한세상센텀스타시티영천2블럭 84.7086㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 5,000만
17층 · 2021년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +3,000만
04.22
e편한세상센텀스타시티영천2블럭 84.7086㎡
신규
전세 2억 5,000만
17층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
영천아이존빌스타 59.9491㎡
신규
보증 8,234만 / 월 9만
11층 · 2014년 준공
04.30
청솔 47.1934㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
6층 · 2001년 준공
04.30
영천아이존빌스타 59.9491㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
7층 · 2014년 준공
04.30
영천아이존빌스타 59.9491㎡
신규
보증 8,234만 / 월 13만
8층 · 2014년 준공
04.30
영천아이존빌스타 59.8993㎡
신규
보증 8,110만 / 월 9만
9층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 04월

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월 평균기온 13.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 59일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.11℃
평균 최고기온
20.96℃
평균 최저기온
5.27℃
극최고기온
29.90℃
극최저기온
-4.30℃
일교차 15.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.32 m/s
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.89
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 47.01 17.77 0.0528 0.0073
04.25 64.14 26.79 0.0545 0.0064
04.26 35.24 10.61 0.0573 0.0072
04.27 31.52 8.90 0.0608 0.0065
04.28 40.23 12.91 0.0547 0.0085
04.29 33.32 16.42 0.0538 0.0081
04.30 42.79 21.89 0.0578 0.0101
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.03 / 31.70 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0501 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0076 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

영천시 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.7% · 갱신 증액률 +6.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 77.7%

다른 데이터 탐색

영천시 과거 월 데이터
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영천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.7%
  • 매매 중간가 1억 1,584만 · 전세 중간가 1억 1,003만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0501 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 8건 중 3건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 75건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 60% (상승 15건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 1억 1,584만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm