경상북도 영천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	완산동	2억 2,288만 ↑+9.5%	73%	58만원	0일
매매 중간가 2억 2,288만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,667만 거래량 7건 월세 평균 월세 58만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 16.07℃ 한파 0일
	문외동	1억 6,050만 ↓-9.1%	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,050만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 16.07℃ 한파 0일
	고경면	1억 5,450만	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,450만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.53㎍ 평균 기온 16.84℃ 한파 0일
	봉동	1억 1,000만 ↓-4.4%	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 17.23℃ 한파 0일
	망정동	9,471만 ↓-12.7%	80%	35만원	0일
매매 중간가 9,471만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 8,281만 거래량 3건 월세 평균 월세 35만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 16.07℃ 한파 0일
	야사동	9,085만 ↑+8.0%	52%	42만원	0일
매매 중간가 9,085만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 7,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 42만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 16.07℃ 한파 0일
	화룡동	3,000만 ↓-59.7%	-	-	0일
매매 중간가 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 16.07℃ 한파 0일
	금호읍	2,350만 ↓-60.1%	-	38만원	0일
매매 중간가 2,350만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 17.23℃ 한파 0일
	청통면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	화북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.02㎍ 평균 기온 15.70℃ 한파 0일
	금노동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 17.23℃ 한파 0일
	범어동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 17.23℃ 한파 0일
	작산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 17.23℃ 한파 0일
	본촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 17.23℃ 한파 0일
	채신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 17.23℃ 한파 0일
	도림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 16.07℃ 한파 0일
	오미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 16.07℃ 한파 0일
	오수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 17.23℃ 한파 0일
	화남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.02㎍ 평균 기온 16.07℃ 한파 0일
	신녕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 17.05℃ 한파 0일
	화산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 16.56℃ 한파 0일
	자양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 16.17℃ 한파 0일
	조교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 16.07℃ 한파 0일
	문내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 16.07℃ 한파 0일
	쌍계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 17.23℃ 한파 0일
	도남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 17.23℃ 한파 0일
	매산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 16.07℃ 한파 0일
	언하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 16.07℃ 한파 0일
	신기동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 16.07℃ 한파 0일
	서산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 17.23℃ 한파 0일
	임고면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.02㎍ 평균 기온 16.59℃ 한파 0일
	북안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	괴연동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 17.23℃ 한파 0일
	대창면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	창구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 17.23℃ 한파 0일
	교촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 17.23℃ 한파 0일
	과전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 17.23℃ 한파 0일
	성내동	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 17.23℃ 한파 0일
	도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 17.23℃ 한파 0일
	대전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 16.07℃ 한파 0일
	녹전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 16.07℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성주군	2억 6,000만 (1위)	-	1건
울진군	2억 4,343만 (2위)	-	7건
문경시	2억 700만 (3위)	-	30건
예천군	1억 9,330만 (4위)	75.7%	43건
포항시	1억 9,108만 (5위)	82.2%	272건
경산시	1억 9,013만 (6위)	76.0%	240건
김천시	1억 8,538만 (7위)	80.5%	113건
상주시	1억 7,609만 (8위)	-	40건
영덕군	1억 6,469만 (9위)	71.4%	9건
안동시	1억 6,015만 (10위)	75.8%	102건
의성군	1억 4,230만 (11위)	-	6건
경주시	1억 3,879만 (12위)	75.1%	149건
구미시	1억 3,753만 (13위)	82.2%	448건
청도군	1억 2,883만 (14위)	-	6건
영천시 현재	1억 2,332만 (15위)	69.2%	79건
영주시	1억 2,140만 (16위)	65.9%	49건
칠곡군	1억 2,087만 (17위)	74.9%	83건
고령군	1억 1,525만 (18위)	-	9건
봉화군	6,800만 (19위)	-	2건
청송군	5,250만 (20위)	-	2건
울릉군	- (21위)	-	-
영양군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 79건

전월 대비 +5%

상승 비율 64%

상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 13건

매매 중간가 1억 2,332만

최저 2,200만 최고 7억 6,700만

전세가율 69.2%

매매 79건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 79건

상승 23건 · 하락 13건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 48 / 27 / 4건

매매 가격

1억 2,332만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,200만 7억 6,700만

1억 2,332만

매매가 밴드 2,200만 ~ 7억 6,700만

최고가/중간가 배수 6.2배

전세가율

69.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 3,633만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

영천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 79건 기반
최근 거래 방향 상승 23 / 하락 13

거래 79건 중 직전 거래와 비교 가능 41건
갱신 증액률 +10.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 14건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 64건

신규 계약 49건77%

갱신 계약 14건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 13건 (20%) 월세 51건 (80%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

36건

중형 ~85㎡

26건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배

신규

32만원

보증금 2,000만

갱신

10만원

보증금 8,110만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 14건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+10.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

51건

전체의 80%

평균 월세27만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.26

e편한세상센텀스타시티영천2블럭 84.7086㎡

신규

전세 2억 1,000만

24층 · 2021년 준공

05.24

보성스타팰리스 59.98㎡

신규

전세 1억

11층 · 2014년 준공

05.24

e편한세상센텀스타시티영천1블럭 84.7342㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 2,000만

8층 · 2021년 준공

종전 2억 → ▲ +2,000만

05.19

영천완산미소지움1차 84.806㎡

갱신

전세 1억 8,500만

19층 · 2018년 준공

종전 1억 8,000만 → ▲ +500만

05.16

야사주공2차단지 40.47㎡

신규

전세 2,500만

1층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

인터불고코아루 84.8413㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

4층 · 2015년 준공

05.30

청솔 47.1934㎡

신규

보증 300만 / 월 32만

15층 · 2001년 준공

05.30

윤창미가 78.6988㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

4층 · 2013년 준공

05.29

청호 59.4㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

8층 · 1994년 준공

05.26

금호우방타운 59.98㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

14층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.75℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.99 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 59일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.75℃

평균 최고기온

23.53℃

평균 최저기온

10.30℃

극최고기온

34.30℃

극최저기온

1.00℃

일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.95 m/s

최대 일강수량 32.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.29

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	14.59	9.37	0.0424	0.0042
05.26	24.88	16.73	0.0444	0.0078
05.27	33.23	21.69	0.0549	0.0102
05.28	41.16	27.33	0.0535	0.0104
05.29	24.17	16.55	0.0439	0.0070
05.30	15.43	9.61	0.0419	0.0049
05.31	15.85	9.29	0.0418	0.0063

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.99 / 31.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0459 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0070 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청송군	5,250만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	봉화군	6,800만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	고령군	1억 1,525만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영주시	1억 2,140만	0일	공기질 최우수
5위	영천시	1억 2,332만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 05월

영천시 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 69.2% · 갱신 증액률 +10.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 64% · 전세가율 69.2%

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영천시 과거 월 데이터

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영천시 주거 환경 자주 묻는 질문

영천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.2%
매매 중간가 1억 2,332만 · 전세 중간가 1억 3,633만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0459 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.32 ppm

영천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 14건 중 7건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

영천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 79건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 64% (상승 23건 / 하락 13건)
매매 중간가 1억 2,332만

영천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm

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