경상북도

칠곡군

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
칠곡군 행정동 (8개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
왜관읍 1.8억 ↓-6.6% 60% 20만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 22건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 1.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.41㎍
평균 기온 17.74℃
한파 0일
석적읍 1.4억 ↓-4.7% 77% 45만원 2일
매매
중간가 1.4억
거래량 31건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 0.8억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.26㎍
평균 기온 17.70℃
한파 0일
기산면 1.0억 - 43만원 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.41㎍
평균 기온 17.74℃
한파 0일
북삼읍 0.7억 ↑+4.8% 80% 38만원 2일
매매
중간가 0.7억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.0억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.25㎍
평균 기온 18.07℃
한파 0일
약목면 0.3억 ↑+15.6% - 30만원 2일
매매
중간가 0.3억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.94㎍
평균 기온 18.07℃
한파 0일
지천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.29㎍
평균 기온 17.26℃
한파 0일
가산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.75㎍
평균 기온 16.00℃
한파 0일
동명면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.49㎍
평균 기온 14.69℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성주군 2.6억 (1위) - 1건
울진군 2.4억 (2위) - 7건
문경시 2.1억 (3위) - 30건
예천군 1.9억 (4위) 75.1% 43건
포항시 1.9억 (5위) 82.2% 274건
경산시 1.9억 (6위) 75.9% 240건
김천시 1.9억 (7위) 80.5% 113건
상주시 1.8억 (8위) - 40건
영덕군 1.6억 (9위) 71.4% 9건
안동시 1.6억 (10위) 75.8% 102건
의성군 1.4억 (11위) - 6건
경주시 1.4억 (12위) 75.1% 149건
구미시 1.4억 (13위) 82.3% 455건
청도군 1.3억 (14위) - 6건
영천시 1.2억 (15위) 70.0% 83건
영주시 1.2억 (16위) 64.6% 49건
칠곡군 현재 1.2억 (17위) 74.9% 83건
고령군 1.2억 (18위) - 9건
봉화군 0.7억 (19위) - 2건
청송군 0.5억 (20위) - 2건
울릉군 - (21위) - -
영양군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 83건
전월 대비 -6%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.2억
최저 0.1억 최고 3.4억
전세가율 74.9%
매매 83건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 83건
상승 14건 · 하락 12건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 44 / 35 / 4건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.1억 3.4억
1.2억
매매가 밴드 0.1억 ~ 3.4억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

74.9% 전세 비중 높음
74.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

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05.31
효성해링턴플레이스2단지 71.2506㎡
1.8억 ▲ +100만
14층 · 2015년 준공
05.31
대동다숲2단지 77.8349㎡
2.0억 ▲ +450만
7층 · 2007년 준공
05.31
이원리버빌 119.42㎡
신고가
2.7억 ▲ +700만
3층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +200만
05.31
삼주강변타운 50㎡
재건축연한
0.3억 ▼ -1,200만
14층 · 1993년 준공
05.30
세원오투리움 84.7926㎡
1.6억
6층 · 2016년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

칠곡군 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.9% — 주의 필요 매매 83건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 32건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.3% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 32건 중
23건 72%
갱신 계약 전체 32건 중
3건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 32건
전세 14건 (44%) 월세·반전세 18건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
34만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.3%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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05.31
부영 59.93㎡
갱신
전세 0.5억
2층 · 2000년 준공
05.30
부영 49.89㎡
신규
전세 0.4억
2층 · 2000년 준공
05.30
효성해링턴플레이스2단지 59.9953㎡
전세 1억
9층 · 2015년 준공
05.27
우방신천지 59.96㎡
전세 0.7억
16층 · 2002년 준공
05.27
효성해링턴플레이스2단지 59.9953㎡
신규
전세 1.1억
2층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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05.28
부영 49.89㎡
신규
보증 0.2억 / 월 30만
1층 · 2000년 준공
05.27
부영 49.89㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
13층 · 2000년 준공
05.27
삼주강변타운 50㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
8층 · 1993년 준공
05.26
세원오투리움 62.2229㎡
신규
보증 0.1억 / 월 57만
2층 · 2016년 준공
05.24
우방신천지 39.42㎡
신규
보증 0.1억 / 월 28만
5층 · 2002년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.54 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 53일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.26℃
평균 최고기온
23.34℃
평균 최저기온
11.73℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
3.00℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 45.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.53
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 19.46 13.61 0.0429 0.0056
05.26 31.31 21.88 0.0455 0.0107
05.27 39.07 26.37 0.0576 0.0119
05.28 49.56 34.51 0.0616 0.0147
05.29 36.99 26.97 0.0521 0.0113
05.30 22.93 15.62 0.0445 0.0087
05.31 23.59 15.53 0.0415 0.0096
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.54 / 41.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0436 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0100 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

칠곡군 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

칠곡군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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칠곡군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.3%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 83건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm