경상북도 경주시 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 75.1%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

경상북도 경주시 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 경주시 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.1%이며, 갱신 226건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경주시 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 149건이며 상승 비율은 35%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

경상북도 경주시 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 11.0℃입니다.

경상북도

경주시

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경주시 행정동 (56개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진현동	3.2억 ↑+20.5%	-	-	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 14.85℃ 한파 0일
	용강동	2.4억 ↑+5.7%	72%	75만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.1억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 17.34℃ 한파 0일
	노서동	2.0억 ↑+39.0%	-	-	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 17.34℃ 한파 0일
	성동동	2억 ↑+75.1%	-	45만원	0일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 17.34℃ 한파 0일
	건천읍	2.0억 ↓-23.6%	65%	59만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.6억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 17.34℃ 한파 0일
	도지동	1.8억 ↓-0.6%	-	65만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 14.85℃ 한파 0일
	현곡면	1.7억 ↓-2.4%	72%	69만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 17.34℃ 한파 0일
	천북면	1.7억 ↑+9.3%	90%	70만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	황성동	1.5억 ↓-4.8%	88%	56만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.6억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 17.34℃ 한파 0일
	충효동	1.4억 ↓-6.9%	73%	48만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 17.34℃ 한파 0일
	감포읍	1.2억 ↓-25.8%	-	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 15.69℃ 한파 0일
	동천동	1.1억 ↓-15.5%	94%	62만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 17.34℃ 한파 0일
	구정동	1.0억 ↑+141.5%	-	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 14.85℃ 한파 0일
	성건동	0.8억 ↓-16.9%	-	60만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 17.34℃ 한파 0일
	외동읍	0.8억 ↓-8.3%	88%	37만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.0억 거래량 228건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	마동	0.5억	-	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 14.85℃ 한파 0일
	안강읍	0.5억 ↓-6.8%	45%	30만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 17.23℃ 한파 0일
	강동면	0.4억 ↓-9.0%	-	-	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.02㎍ 평균 기온 17.08℃ 한파 0일
	동방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 17.34℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 17.34℃ 한파 0일
	배반동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 17.34℃ 한파 0일
	구황동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 17.34℃ 한파 0일
	보문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 17.34℃ 한파 0일
	율동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 17.34℃ 한파 0일
	조양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 14.85℃ 한파 0일
	시동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 16.73℃ 한파 0일
	황용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 14.85℃ 한파 0일
	북군동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 17.34℃ 한파 0일
	손곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 17.34℃ 한파 0일
	배동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 17.34℃ 한파 0일
	석장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 17.34℃ 한파 0일
	양남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.71㎍ 평균 기온 15.58℃ 한파 0일
	시래동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 14.85℃ 한파 0일
	천군동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 14.85℃ 한파 0일
	신평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 17.34℃ 한파 0일
	암곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 16.80℃ 한파 0일
	서부동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 17.34℃ 한파 0일
	서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 17.26℃ 한파 0일
	평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 16.73℃ 한파 0일
	덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 16.80℃ 한파 0일
	하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 14.85℃ 한파 0일
	내남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.14㎍ 평균 기온 17.08℃ 한파 0일
	산내면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 17.17℃ 한파 0일
	문무대왕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 15.78℃ 한파 0일
	동부동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 17.34℃ 한파 0일
	북부동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 17.34℃ 한파 0일
	황오동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 17.34℃ 한파 0일
	노동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 17.34℃ 한파 0일
	사정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 17.34℃ 한파 0일
	황남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 17.34℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 17.34℃ 한파 0일
	인왕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 17.34℃ 한파 0일
	탑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 17.34℃ 한파 0일
	서악동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 17.34℃ 한파 0일
	효현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 17.34℃ 한파 0일
	광명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 17.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성주군	2.6억 (1위)	-	1건
울진군	2.4억 (2위)	-	7건
문경시	2.1억 (3위)	-	30건
예천군	1.9억 (4위)	75.1%	43건
포항시	1.9억 (5위)	82.2%	274건
경산시	1.9억 (6위)	75.9%	240건
김천시	1.9억 (7위)	80.5%	113건
상주시	1.8억 (8위)	-	40건
영덕군	1.6억 (9위)	71.4%	9건
안동시	1.6억 (10위)	75.8%	102건
의성군	1.4억 (11위)	-	6건
경주시 현재	1.4억 (12위)	75.1%	149건
구미시	1.4억 (13위)	82.3%	455건
청도군	1.3억 (14위)	-	6건
영천시	1.2억 (15위)	70.0%	83건
영주시	1.2억 (16위)	64.6%	49건
칠곡군	1.2억 (17위)	74.9%	83건
고령군	1.2억 (18위)	-	9건
봉화군	0.7억 (19위)	-	2건
청송군	0.5억 (20위)	-	2건
울릉군	- (21위)	-	-
영양군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 149건

전월 대비 -22%

상승 비율 35%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.4억

최저 0.2억 최고 5.3억

전세가율 75.1%

매매 149건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 149건

상승 12건 · 하락 22건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -22%

소형 / 중형 / 대형 54 / 84 / 11건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 5.3억

1.4억

매매가 밴드 0.2억 ~ 5.3억

최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

75.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

경주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.1% — 깡통전세 위험 매매 149건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 431건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.1% — 안정적 갱신 226건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 1% — 원만 갱신 226건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 431건 중

192건 45%

갱신 계약 전체 431건 중

226건 52%

전세 · 월세 시장 구조 총 431건

전세 312건 (72%) 월세·반전세 119건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

175건

중형 ~85㎡

249건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.6배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

13만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

0.9%

갱신 226건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

119건

전체의 28%

반전세117건

순월세2건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (1.1%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

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05.31

천년가센텀스카이 81.3489㎡

신규

전세 2.6억

11층 · 2025년 준공

05.31

경주외동사랑으로부영1단지 84.9868㎡

갱신

전세 1.0억

25층 · 2018년 준공

종전 1.0억 → ▲ +100만

05.31

황성주공1차 47.1㎡

전세 0.5억

1층 · 1986년 준공

05.31

경주외동사랑으로부영1단지 84.9868㎡

신규

전세 1.0억

25층 · 2018년 준공

05.31

경주외동사랑으로부영2단지 59.8444㎡

갱신

전세 0.8억

16층 · 2018년 준공

종전 0.7억 → ▲ +74만

최근 반전세 계약

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05.31

삼보마을2차 59.95㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

4층 · 1997년 준공

05.31

신경주유보라아이비파크1.0 84.9116㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

22층 · 2024년 준공

05.31

신경주유보라아이비파크2.0 84.9903㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

13층 · 2024년 준공

05.30

경주외동사랑으로부영2단지 59.8444㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 13만

12층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +42만

05.30

경주외동사랑으로부영2단지 84.9933㎡

신규

보증 0.8억 / 월 11만

7층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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05.29

동전맨션 56.75㎡

신규

월 50만

6층 · 1992년 준공

05.17

한동그린타운 39.9738㎡

신규

월 25만

4층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.38 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 55일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.38℃

평균 최고기온

22.05℃

평균 최저기온

11.08℃

극최고기온

33.80℃

극최저기온

1.40℃

일교차 11.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속2.38 m/s

최대 일강수량 43.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.85

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	16.79	10.06	0.0459	0.0062
05.26	29.83	17.37	0.0442	0.0121
05.27	35.98	21.00	0.0501	0.0150
05.28	39.18	23.42	0.0431	0.0147
05.29	27.03	15.07	0.0395	0.0108
05.30	21.52	11.48	0.0438	0.0075
05.31	18.91	9.85	0.0425	0.0092

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.38 / 33.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0457 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0101 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청송군	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	봉화군	0.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	고령군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영주시	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	영천시	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 05월

경주시 · 2025-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

경주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경주시 주거 환경 자주 묻는 질문

경주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0457 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.40 ppm

경주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.1%
갱신 226건 중 2건(0.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

경주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 149건 — 전월 대비 -22%
상승 비율 35% — 매수자 우위
매매 중간가 1.4억

경주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm

경주시

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부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

경주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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