경상북도 경주시

건천읍

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
건천읍 리 (11개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
화천리 3억 4,675만 ↑+6.7% 50% 61만원 0일
매매
중간가 3억 4,675만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 1억 9,050만
거래량 30건
월세 반전세 포함
평균 월세 61만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.96㎍
평균 기온 17.34℃
한파 0일
건천리 4,900만 ↓-61.4% 94% - 0일
매매
중간가 4,900만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.96㎍
평균 기온 17.34℃
한파 0일
대곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.96㎍
평균 기온 17.34℃
한파 0일
송선리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.96㎍
평균 기온 17.34℃
한파 0일
천포리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.96㎍
평균 기온 17.34℃
한파 0일
신평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.96㎍
평균 기온 17.34℃
한파 0일
모량리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.96㎍
평균 기온 17.34℃
한파 0일
방내리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.96㎍
평균 기온 17.34℃
한파 0일
조전리 - - 50만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.96㎍
평균 기온 17.34℃
한파 0일
금척리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.96㎍
평균 기온 17.34℃
한파 0일
용명리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.96㎍
평균 기온 17.34℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진현동 3억 1,700만 (1위) - 1건
용강동 2억 4,155만 (2위) 72.1% 22건
노서동 2억 150만 (3위) - 2건
성동동 2억 (4위) - 1건
건천읍 현재 1억 9,788만 (5위) 65.1% 12건
도지동 1억 7,900만 (6위) - 2건
현곡면 1억 6,959만 (7위) 72.2% 26건
천북면 1억 6,500만 (8위) 90.0% 3건
황성동 1억 5,327만 (9위) 88.4% 20건
충효동 1억 4,050만 (10위) 73.1% 7건
감포읍 1억 1,650만 (11위) - 3건
동천동 1억 820만 (12위) 93.9% 9건
구정동 9,900만 (13위) - 1건
성건동 8,308만 (14위) - 7건
외동읍 8,100만 (15위) 88.0% 7건
마동 4,800만 (16위) - 1건
안강읍 4,510만 (17위) 45.5% 21건
강동면 4,300만 (18위) - 4건
동방동 - (19위) - -
남산동 - (20위) - -
배반동 - (21위) - -
구황동 - (22위) - -
보문동 - (23위) - -
율동 - (24위) - -
조양동 - (25위) - -
시동 - (26위) - -
황용동 - (27위) - -
북군동 - (28위) - -
손곡동 - (29위) - -
배동 - (30위) - -
석장동 - (31위) - -
양남면 - (32위) - -
시래동 - (33위) - -
천군동 - (34위) - -
신평동 - (35위) - -
암곡동 - (36위) - -
서부동 - (37위) - -
서면 - (38위) - -
평동 - (39위) - -
덕동 - (40위) - -
하동 - (41위) - -
내남면 - (42위) - -
산내면 - (43위) - -
문무대왕면 - (44위) - -
동부동 - (45위) - -
북부동 - (46위) - -
황오동 - (47위) - -
노동동 - (48위) - -
사정동 - (49위) - -
황남동 - (50위) - -
교동 - (51위) - -
인왕동 - (52위) - -
탑동 - (53위) - -
서악동 - (54위) - -
효현동 - (55위) - -
광명동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 12건
전월 대비 +140%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 9,788만
최저 4,500만 최고 3억 7,000만
전세가율 65.1%
매매 12건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +140%
소형 / 중형 / 대형 1 / 11 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 9,788만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 3억 7,000만
1억 9,788만
매매가 밴드 4,500만 ~ 3억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

65.1% 전세 비중 높음
65.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,240만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.25
신경주유보라아이비파크1.0 84.9003㎡
3억 3,600만 ▼ -900만
11층 · 2024년 준공
05.25
청우 79.21㎡
재건축연한
4,500만 ▼ -1,700만
5층 · 1990년 준공
05.22
전원하이빌 59.23㎡
5,300만 ▼ -1,500만
2층 · 2001년 준공
05.20
신경주유보라아이비파크1.0 74.4649㎡
신고가
3억 2,000만 ▲ +1,800만
11층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +1,800만
05.19
신경주유보라아이비파크1.0 74.4649㎡
3억 200만
19층 · 2024년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

건천읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.1% — 주의 필요 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 60건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 60건 중
58건 97%
갱신 계약 전체 60건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 60건
전세 31건 (52%) 월세·반전세 29건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
57건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

29건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세28건
순월세1건
평균 월세61만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
천년가센텀스카이 81.3489㎡
신규
전세 2억 6,300만
11층 · 2025년 준공
05.30
신경주유보라아이비파크2.0 84.9116㎡
신규
전세 1억 5,000만
8층 · 2024년 준공
05.29
신경주유보라아이비파크1.0 84.9116㎡
신규
전세 1억 7,000만
20층 · 2024년 준공
05.27
신경주유보라아이비파크1.0 84.9116㎡
신규
전세 1억 5,000만
5층 · 2024년 준공
05.27
전원하이빌 59.23㎡
신규
전세 5,000만
9층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.31
신경주유보라아이비파크1.0 84.9116㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
22층 · 2024년 준공
05.31
신경주유보라아이비파크2.0 84.9903㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
13층 · 2024년 준공
05.30
신경주유보라아이비파크1.0 84.9116㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
13층 · 2024년 준공
05.29
신경주더퍼스트데시앙 59.9336㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
27층 · 2024년 준공
05.24
신경주유보라아이비파크1.0 84.9903㎡
보증 2,000만 / 월 60만
6층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.29
동전맨션 56.75㎡
신규
월 50만
6층 · 1992년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.96 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 52일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.34℃
평균 최고기온
23.59℃
평균 최저기온
11.26℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
4.80℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속2.06 m/s
최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.75
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 17.08 9.29 0.0515 0.0059
05.26 31.00 16.00 0.0482 0.0126
05.27 40.83 20.21 0.0575 0.0165
05.28 40.08 20.38 0.0484 0.0148
05.29 34.08 15.67 0.0457 0.0113
05.30 25.67 12.13 0.0502 0.0078
05.31 23.83 9.75 0.0420 0.0122
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.96 / 23.58 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0493 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0106 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

건천읍 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

건천읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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건천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 9,788만 · 전세 중간가 1억 6,240만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0493 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +140%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 9,788만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm