경상북도 칠곡군

석적읍

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
석적읍 리 (8개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
성곡리 1억 6,000만 - 57만원 2일
매매
중간가 1억 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.10㎍
평균 기온 17.32℃
한파 0일
남율리 1억 4,500만 ↓-9.0% 83% 44만원 2일
매매
중간가 1억 4,500만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 8,900만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.10㎍
평균 기온 18.07℃
한파 0일
중리 1억 1,850만 ↑+5.2% 72% 35만원 2일
매매
중간가 1억 1,850만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 4,950만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.10㎍
평균 기온 18.07℃
한파 0일
반계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.41㎍
평균 기온 18.07℃
한파 0일
망정리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.10㎍
평균 기온 17.32℃
한파 0일
도개리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.10㎍
평균 기온 17.32℃
한파 0일
포남리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.10㎍
평균 기온 18.07℃
한파 0일
중지리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.41㎍
평균 기온 18.07℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

칠곡군 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왜관읍 1억 7,579만 (1위) 60.4% 22건
석적읍 현재 1억 4,078만 (2위) 77.5% 31건
기산면 9,800만 (3위) - 2건
북삼읍 7,310만 (4위) 79.5% 15건
약목면 3,140만 (5위) - 13건
지천면 - (6위) - -
가산면 - (7위) - -
동명면 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 31건
전월 대비 -11%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 4,078만
최저 4,000만 최고 2억 7,900만
전세가율 77.5%
매매 31건 기반 위험 수준

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 31건
상승 7건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 14 / 16 / 1건

매매 가격

1억 4,078만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 2억 7,900만
1억 4,078만
매매가 밴드 4,000만 ~ 2억 7,900만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

77.5% 위험 수준
77.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 7,583만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
효성해링턴플레이스2단지 71.2506㎡
1억 7,600만 ▲ +100만
14층 · 2015년 준공
05.30
세원오투리움 84.7926㎡
1억 6,000만
6층 · 2016년 준공
05.29
부영 59.93㎡
6,450만 ▼ -2,650만
12층 · 2000년 준공
05.28
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 59.9953㎡
1억 3,000만 ▲ +800만
13층 · 2016년 준공
05.28
효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡
1억 3,000만 ▼ -2,200만
18층 · 2015년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

석적읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.5% — 깡통전세 위험 매매 31건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.5% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
12건 71%
갱신 계약 전체 17건 중
2건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 9건 (53%) 월세·반전세 8건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세42만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.5%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
부영 59.93㎡
갱신
전세 5,000만
2층 · 2000년 준공
05.30
효성해링턴플레이스2단지 59.9953㎡
전세 1억
9층 · 2015년 준공
05.30
부영 49.89㎡
신규
전세 4,299만
2층 · 2000년 준공
05.27
효성해링턴플레이스2단지 59.9953㎡
신규
전세 1억 1,000만
2층 · 2015년 준공
05.27
우방신천지 59.96㎡
전세 7,300만
16층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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05.28
부영 49.89㎡
신규
보증 1,500만 / 월 30만
1층 · 2000년 준공
05.27
부영 49.89㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
13층 · 2000년 준공
05.26
세원오투리움 62.2229㎡
신규
보증 500만 / 월 57만
2층 · 2016년 준공
05.24
우방신천지 39.42㎡
신규
보증 500만 / 월 28만
5층 · 2002년 준공
05.21
부영 49.89㎡
신규
보증 1,000만 / 월 34만
2층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.70℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.26 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 47일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.70℃
평균 최고기온
23.85℃
평균 최저기온
12.11℃
극최고기온
32.40℃
극최저기온
4.20℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.94 m/s
최대 일강수량 45.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.25
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 21.25 15.57 0.0427 0.0045
05.26 31.96 23.15 0.0464 0.0081
05.27 40.02 27.72 0.0608 0.0087
05.28 52.42 36.56 0.0602 0.0118
05.29 40.69 30.30 0.0515 0.0089
05.30 25.17 18.96 0.0424 0.0073
05.31 24.94 17.25 0.0392 0.0084
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.26 / 40.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0433 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0079 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

석적읍 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

석적읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경상북도 칠곡군 이웃 동네 바로가기

석적읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 4,078만 · 전세 중간가 7,583만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0433 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.5%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 4,078만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm