경상북도 칠곡군

석적읍

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
석적읍 리 (8개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남율리 1억 3,975만 ↓-3.6% 90% 42만원 1일
매매
중간가 1억 3,975만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 2,417만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.54㎍
평균 기온 24.41℃
한파 0일
중리 1억 1,535만 ↓-2.7% 91% 43만원 1일
매매
중간가 1억 1,535만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 4,500만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.54㎍
평균 기온 24.41℃
한파 0일
포남리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.54㎍
평균 기온 24.41℃
한파 0일
중지리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.91㎍
평균 기온 24.41℃
한파 0일
반계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.91㎍
평균 기온 24.41℃
한파 0일
망정리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.54㎍
평균 기온 23.97℃
한파 0일
도개리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.54㎍
평균 기온 23.97℃
한파 0일
성곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.54㎍
평균 기온 23.97℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

칠곡군 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왜관읍 1억 5,418만 (1위) - 31건
석적읍 현재 1억 3,433만 (2위) 90.0% 40건
북삼읍 9,590만 (3위) 85.6% 22건
기산면 9,175만 (4위) - 2건
약목면 3,050만 (5위) - 13건
지천면 - (6위) - -
가산면 - (7위) - -
동명면 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 40건
전월 대비 +29%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 3,433만
최저 4,200만 최고 2억 3,800만
전세가율 90.0%
매매 40건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 40건
상승 11건 · 하락 9건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 25 / 15 / 0건

매매 가격

1억 3,433만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,200만 2억 3,800만
1억 3,433만
매매가 밴드 4,200만 ~ 2억 3,800만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

90.0% 깡통전세 위험
90.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 438만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡
1억 3,500만 ▲ +1,500만
16층 · 2015년 준공
06.28
남광하우스토리 84.976㎡
신고가
2억 1,000만 ▲ +4,800만
25층 · 2008년 준공
이전 최고가 대비 +500만
06.28
우방신천지 39.42㎡
신고가
7,750만 ▲ +1,700만
18층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +850만
06.27
우방신천지 84.94㎡
1억 2,500만 ▲ +1,000만
11층 · 2002년 준공
06.27
부영 49.89㎡
6,000만 ▲ +1,000만
16층 · 2000년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

석적읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 90.0% — 깡통전세 위험 매매 40건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
10건 83%
갱신 계약 전체 12건 중
1건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 6건 (50%) 월세·반전세 6건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (90.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
남광하우스토리 84.976㎡
신규
전세 1억 4,500만
24층 · 2008년 준공
06.23
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 74.8414㎡
신규
전세 1억 6,000만
9층 · 2016년 준공
06.12
부영 49.89㎡
신규
전세 4,500만
9층 · 2000년 준공
06.10
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 59.9953㎡
신규
전세 1억 2,000만
7층 · 2016년 준공
06.04
남광하우스토리 84.976㎡
신규
전세 1억 6,000만
12층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.27
부영 49.89㎡
신규
보증 2,149만 / 월 9만
15층 · 2000년 준공
06.23
부영 49.89㎡
보증 1,000만 / 월 40만
14층 · 2000년 준공
06.17
중리금호어울림 76.448㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
11층 · 2008년 준공
06.14
효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡
신규
보증 2,000만 / 월 42만
3층 · 2015년 준공
06.12
부영 59.93㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
16층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 47일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 105.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
24.19℃
평균 최고기온
30.11℃
평균 최저기온
18.85℃
극최고기온
35.10℃
극최저기온
11.80℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
평균 풍속1.88 m/s
최대 일강수량 105.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.80
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 28.02 18.06 0.0346 0.0102
06.25 21.52 13.98 0.0375 0.0077
06.26 37.13 25.02 0.0447 0.0072
06.27 31.69 20.67 0.0372 0.0088
06.28 39.42 28.09 0.0431 0.0099
06.29 29.15 18.92 0.0383 0.0062
06.30 23.44 15.80 0.0416 0.0067
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.72 / 38.83 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0469 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0077 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

석적읍 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

석적읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경상북도 칠곡군 이웃 동네 바로가기

석적읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 90.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 3,433만 · 전세 중간가 1억 438만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0469 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 40건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 55% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 3,433만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 105.50mm