경상북도 칠곡군

왜관읍

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
왜관읍 리 (9개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
왜관리 1억 7,872만 ↓-14.4% - 63만원 0일
매매
중간가 1억 7,872만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.91㎍
평균 기온 24.41℃
한파 0일
석전리 1억 2,614만 ↑+8.2% - 8만원 0일
매매
중간가 1억 2,614만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 8만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.91㎍
평균 기온 24.41℃
한파 0일
금산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 2,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.91㎍
평균 기온 24.41℃
한파 0일
낙산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.91㎍
평균 기온 23.86℃
한파 0일
금남리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.91㎍
평균 기온 23.86℃
한파 0일
아곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.91㎍
평균 기온 24.41℃
한파 0일
봉계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.91㎍
평균 기온 24.41℃
한파 0일
매원리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.91㎍
평균 기온 23.86℃
한파 0일
삼청리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.91㎍
평균 기온 24.41℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

칠곡군 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왜관읍 현재 1억 5,418만 (1위) - 31건
석적읍 1억 3,433만 (2위) 90.0% 40건
북삼읍 9,590만 (3위) 85.6% 22건
기산면 9,175만 (4위) - 2건
약목면 3,050만 (5위) - 13건
지천면 - (6위) - -
가산면 - (7위) - -
동명면 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 31건
전월 대비 +41%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 5,418만
최저 4,400만 최고 3억 5,800만
전세가율 -
매매 31건 기반 -

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 31건
상승 5건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +41%
소형 / 중형 / 대형 8 / 22 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 5,418만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,400만 3억 5,800만
1억 5,418만
매매가 밴드 4,400만 ~ 3억 5,800만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
우방타운 84.995㎡
거래취소 재건축연한
1억 8,800만
14층 · 1992년 준공
06.30
우방타운 53.52㎡
재건축연한
1억 600만 ▼ -2,000만
8층 · 1992년 준공
06.30
우방타운 84.995㎡
재건축연한
1억 8,800만 ▲ +800만
14층 · 1992년 준공
06.28
대동다숲2단지 84.9441㎡
2억 3,000만 ▼ -1,000만
12층 · 2007년 준공
06.28
협성휴포레칠곡왜관 72.9357㎡
2억 7,200만 ▼ -2,600만
7층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

왜관읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 31건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
6건 86%
갱신 계약 전체 7건 중
1건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 1건 (14%) 월세·반전세 6건 (86%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.0배 ↑
신규
70만원
보증금 1,837만
갱신
10만원
보증금 1,437만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

6건
전체의 86%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
06.21
칠곡왜관월드메르디앙웰리지 84.9749㎡
신규
전세 2억 2,000만
14층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
우방타운 84.995㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
11층 · 1992년 준공
06.26
왜관휴먼시아4단지 39.72㎡
갱신
보증 1,437만 / 월 10만
12층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +56만 / 월세 ▲ +2만
06.24
왜관2단지주공(국민임대) 51.74㎡
신규
보증 1,751만 / 월 18만
10층 · 2002년 준공
06.19
왜관휴먼시아4단지 39.48㎡
신규
보증 1,837만 / 월 7만
9층 · 2008년 준공
06.15
협성휴포레칠곡왜관 72.9293㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
4층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.91 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 47일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 109.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
24.14℃
평균 최고기온
30.12℃
평균 최저기온
18.68℃
극최고기온
35.20℃
극최저기온
9.40℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
1일
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 109.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 27.70 16.78 0.0315 0.0097
06.25 20.54 13.04 0.0380 0.0057
06.26 37.46 25.08 0.0447 0.0060
06.27 30.79 20.13 0.0378 0.0079
06.28 37.96 27.96 0.0435 0.0086
06.29 26.00 17.63 0.0463 0.0046
06.30 22.30 15.92 0.0491 0.0058
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.91 / 31.54 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0448 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0060 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

왜관읍 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

왜관읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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왜관읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 5,418만 · 전세 중간가 2억 2,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0060 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 +41%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 5,418만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 109.00mm