경상북도 칠곡군

석적읍

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
석적읍 리 (8개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남율리 1억 5,933만 ↑+19.5% 90% 45만원 1일
매매
중간가 1억 5,933만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 2,063만
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 25.20㎍
평균 기온 14.83℃
한파 0일
중리 1억 1,263만 ↑+0.3% 76% 11만원 1일
매매
중간가 1억 1,263만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 4,261만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 11만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 25.20㎍
평균 기온 14.83℃
한파 0일
포남리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 25.20㎍
평균 기온 14.83℃
한파 0일
중지리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.30㎍
평균 기온 14.83℃
한파 0일
반계리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.30㎍
평균 기온 14.83℃
한파 0일
망정리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 25.20㎍
평균 기온 14.16℃
한파 0일
도개리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 25.20㎍
평균 기온 14.16℃
한파 0일
성곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 25.20㎍
평균 기온 14.16℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

칠곡군 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왜관읍 1억 8,823만 (1위) 67.7% 20건
석적읍 현재 1억 4,766만 (2위) 87.5% 35건
북삼읍 6,978만 (3위) - 22건
약목면 2,717만 (4위) - 11건
기산면 - (5위) - -
지천면 - (6위) - -
동명면 - (7위) - -
가산면 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 35건
전월 대비 +21%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 4,766만
최저 4,500만 최고 2억 5,000만
전세가율 87.5%
매매 35건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 35건
상승 9건 · 하락 10건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 19 / 15 / 1건

매매 가격

1억 4,766만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 2억 5,000만
1억 4,766만
매매가 밴드 4,500만 ~ 2억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

87.5% 깡통전세 위험
87.5%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 502만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
부영 49.89㎡
5,700만 ▲ +500만
18층 · 2000년 준공
04.30
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 74.5171㎡
1억 8,500만 ▼ -200만
10층 · 2016년 준공
04.30
부영 49.89㎡
거래취소
5,700만
18층 · 2000년 준공
04.29
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 74.0566㎡
1억 9,700만 ▲ +500만
7층 · 2016년 준공
04.28
효성해링턴플레이스2단지 59.9953㎡
1억 3,800만 ▲ +400만
14층 · 2015년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

석적읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 87.5% — 깡통전세 위험 매매 35건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 27건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.7% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 7건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 27건 중
17건 63%
갱신 계약 전체 27건 중
7건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 27건
전세 17건 (63%) 월세·반전세 10건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑
신규
48만원
보증금 1,000만
갱신
18만원
보증금 1,915만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 7건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세34만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (87.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.7%) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 59.9953㎡
신규
전세 1억 1,000만
16층 · 2016년 준공
04.29
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 74.0566㎡
갱신
전세 1억 6,000만
16층 · 2016년 준공
04.29
효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡
신규
전세 1억 2,000만
8층 · 2015년 준공
04.25
부영 59.93㎡
신규
전세 4,793만
1층 · 2000년 준공
04.19
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 74.0566㎡
신규
전세 1억 2,500만
5층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.27
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 59.9953㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
17층 · 2016년 준공
04.18
동화공단타운 59.97㎡
갱신
보증 1,700만 / 월 27만
3층 · 1998년 준공
04.17
부영 59.93㎡
신규
보증 2,130만 / 월 11만
10층 · 2000년 준공
04.16
부영 49.89㎡
갱신
보증 2,130만 / 월 9만
18층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +35만 / 월세 ▲ +1만
04.13
동화공단타운 59.97㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
6층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 47일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.49℃
평균 최고기온
21.42℃
평균 최저기온
7.26℃
극최고기온
28.80℃
극최저기온
-1.40℃
일교차 14.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.44 m/s
최대 일강수량 22.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.75
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 55.27 24.40 0.0474 0.0081
04.25 68.34 31.86 0.0499 0.0061
04.26 36.42 15.90 0.0474 0.0093
04.27 30.78 15.36 0.0474 0.0089
04.28 37.63 16.25 0.0479 0.0092
04.29 55.24 36.13 0.0454 0.0115
04.30 47.16 21.75 0.0574 0.0072
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.25 / 38.38 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0471 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0099 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

석적읍 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

석적읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상북도 칠곡군 이웃 동네 바로가기

석적읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.5% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 4,766만 · 전세 중간가 1억 502만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0471 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.7%
  • 갱신 7건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 4,766만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm