경상북도 칠곡군

석적읍

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
석적읍 리 (8개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남율리 1억 3,333만 ↑+0.6% 79% 60만원 4일
매매
중간가 1억 3,333만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 27.63㎍
평균 기온 8.78℃
한파 0일
중리 1억 1,225만 ↓-3.0% 64% 30만원 4일
매매
중간가 1억 1,225만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3,500만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 27.63㎍
평균 기온 8.78℃
한파 0일
포남리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 27.63㎍
평균 기온 8.78℃
한파 0일
중지리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.24㎍
평균 기온 8.78℃
한파 0일
반계리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.24㎍
평균 기온 8.78℃
한파 0일
망정리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 27.63㎍
평균 기온 8.01℃
한파 0일
도개리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 27.63㎍
평균 기온 8.01℃
한파 0일
성곡리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 27.63㎍
평균 기온 8.01℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

칠곡군 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왜관읍 1억 5,757만 (1위) 71.2% 20건
석적읍 현재 1억 2,806만 (2위) 75.6% 29건
기산면 9,500만 (3위) - 5건
북삼읍 7,798만 (4위) 70.7% 31건
약목면 3,775만 (5위) - 10건
지천면 - (6위) - -
가산면 - (7위) - -
동명면 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 29건
전월 대비 -3%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 2,806만
최저 3,800만 최고 2억 5,000만
전세가율 75.6%
매매 29건 기반 위험 수준

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 29건
상승 6건 · 하락 9건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 18 / 11 / 0건

매매 가격

1억 2,806만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 2억 5,000만
1억 2,806만
매매가 밴드 3,800만 ~ 2억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

75.6% 위험 수준
75.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,700만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
남광하우스토리 84.976㎡
1억 7,000만 ▼ -1,000만
19층 · 2008년 준공
03.31
부영 59.93㎡
7,000만 ▲ +200만
5층 · 2000년 준공
03.29
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 74.5171㎡
1억 7,200만 ▼ -1,800만
7층 · 2016년 준공
03.25
우방신천지 59.96㎡
7,700만 ▼ -50만
2층 · 2002년 준공
03.24
우방신천지 84.93㎡
1억 500만 ▼ -2,500만
1층 · 2002년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

석적읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.6% — 깡통전세 위험 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.2% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
15건 88%
갱신 계약 전체 17건 중
2건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 9건 (53%) 월세·반전세 8건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.2%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
우방신천지 59.96㎡
신규
전세 7,000만
12층 · 2002년 준공
03.28
세원오투리움 53.6925㎡
신규
전세 9,000만
6층 · 2016년 준공
03.27
부영 49.89㎡
갱신
전세 4,900만
15층 · 2000년 준공
종전 5,700만 → ▼ -800만
03.21
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 74.5171㎡
신규
전세 1억 7,000만
17층 · 2016년 준공
03.15
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 74.8414㎡
신규
전세 1억 4,500만
11층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
부영 49.89㎡
신규
보증 2,130만 / 월 9만
15층 · 2000년 준공
03.28
부영 59.93㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
18층 · 2000년 준공
03.27
부영 59.93㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
10층 · 2000년 준공
03.20
효성해링턴플레이스2단지 71.2506㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
17층 · 2015년 준공
03.18
효성해링턴플레이스2단지 59.9953㎡
신규
보증 1,500만 / 월 50만
4층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.44 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 47일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.39℃
평균 최고기온
15.04℃
평균 최저기온
1.85℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
-3.40℃
일교차 13.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.22 m/s
최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.19
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 127.56 45.05 0.0547 0.0135
03.26 72.00 21.95 0.0475 0.0142
03.27 44.90 26.48 0.0435 0.0075
03.28 54.00 27.05 0.0414 0.0066
03.29 27.36 14.31 0.0414 0.0060
03.30 24.25 13.71 0.0452 0.0038
03.31 37.80 21.19 0.0378 0.0131
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.44 / 47.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0384 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0125 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

석적읍 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

석적읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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석적읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 2,806만 · 전세 중간가 9,700만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0384 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.2%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 2,806만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm