경상북도 칠곡군 석적읍 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 88.8%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

경상북도 칠곡군 석적읍 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 21.5㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경상북도 칠곡군 석적읍 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.9%이며, 갱신 3건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 칠곡군 석적읍 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 30건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

경상북도 칠곡군 석적읍 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 11.4℃입니다.

경상북도 칠곡군

석적읍

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

석적읍 리 (8개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	남율리	1.3억 ↓-11.0%	88%	40만원	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.1억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.17㎍ 평균 기온 0.88℃ 한파 0일
	중리	1.2억 ↑+102.9%	91%	35만원	4일
매매 중간가 1.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.17㎍ 평균 기온 0.88℃ 한파 0일
	포남리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.17㎍ 평균 기온 0.88℃ 한파 0일
	중지리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 0.88℃ 한파 0일
	반계리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 0.88℃ 한파 0일
	망정리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.17㎍ 평균 기온 -0.46℃ 한파 1일
	도개리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.17㎍ 평균 기온 -0.46℃ 한파 1일
	성곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.17㎍ 평균 기온 -0.46℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

칠곡군 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
왜관읍	1.8억 (1위)	84.9%	11건
석적읍 현재	1.3억 (2위)	88.8%	30건
기산면	0.9억 (3위)	-	1건
북삼읍	0.9억 (4위)	81.5%	16건
동명면	0.5억 (5위)	-	1건
약목면	0.3억 (6위)	-	22건
지천면	- (7위)	-	-
가산면	- (8위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 30건

전월 대비 +114%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.3억

최저 0.5억 최고 2.4억

전세가율 88.8%

매매 30건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 30건

상승 8건 · 하락 7건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +114%

소형 / 중형 / 대형 19 / 11 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 2.4억

1.3억

매매가 밴드 0.5억 ~ 2.4억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

88.8%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

석적읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 88.8% — 깡통전세 위험 매매 30건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 33건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.9% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 33건 중

28건 85%

갱신 계약 전체 33건 중

3건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 33건

전세 15건 (45%) 월세·반전세 18건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

24건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세18건

순월세0건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (88.8%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.9%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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02.28

효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡

신규

전세 1.2억

14층 · 2015년 준공

02.28

우방신천지 59.96㎡

신규

전세 0.7억

15층 · 2002년 준공

02.26

칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 84.6707㎡

신규

전세 1.7억

7층 · 2016년 준공

02.24

동화공단타운 59.97㎡

신규

전세 0.4억

7층 · 1998년 준공

02.23

효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡

전세 1.2억

14층 · 2015년 준공

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02.26

부영 49.89㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

6층 · 2000년 준공

02.25

효성해링턴플레이스2단지 71.2506㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

2층 · 2015년 준공

02.25

효성해링턴플레이스2단지 71.2506㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

6층 · 2015년 준공

02.23

부영 59.93㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

13층 · 2000년 준공

02.23

부영 49.89㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

15층 · 2000년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.18℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.48 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 4.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 47일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.18℃

평균 최고기온

6.07℃

평균 최저기온

-5.34℃

극최고기온

18.00℃

극최저기온

-12.60℃

일교차 11.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.68 m/s

최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.42

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	29.03	18.19	0.0414	0.0058
02.23	30.67	19.92	0.0436	0.0046
02.24	28.25	17.59	0.0404	0.0073
02.25	29.89	17.35	0.0317	0.0135
02.26	51.75	30.98	0.0388	0.0156
02.27	53.23	25.42	0.0357	0.0196
02.28	35.44	20.42	0.0365	0.0174

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.48 / 46.08 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0328 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0110 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 칠곡군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동명면	0.5억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	기산면	0.9억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	약목면	0.3억	5일	진입장벽 낮음
4위	왜관읍	1.8억	1일	환경 양호
5위	북삼읍	0.9억	5일

종합 진단 2025년 02월

석적읍 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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석적읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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석적읍 주거 환경 자주 묻는 질문

석적읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 88.8% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

석적읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm

석적읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.9%
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

석적읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 30건 — 전월 대비 +114%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1.3억

석적읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm

석적읍

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시장 방향성

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임대차 안전 2025년 02월

석적읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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