경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 87.8%입니다. 매매 중간가 1억 3,254만 기준입니다.

경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 25.2㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.5%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 17건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1억 3,254만입니다.

경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

경상북도 칠곡군 석적읍

남율리

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

석적읍 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남율리 현재	1억 3,254만 (1위)	87.8%	17건
중리	1억 1,567만 (2위)	90.8%	13건
포남리	- (3위)	-	-
중지리	- (4위)	-	-
반계리	- (5위)	-	-
망정리	- (6위)	-	-
도개리	- (7위)	-	-
성곡리	- (8위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 17건

전월 대비 +183%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 3,254만

최저 4,500만 최고 2억 4,350만

전세가율 87.8%

매매 17건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 17건

상승 2건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +183%

소형 / 중형 / 대형 8 / 9 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 3,254만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 2억 4,350만

1억 3,254만

매매가 밴드 4,500만 ~ 2억 4,350만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

87.8%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 825만

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

남율리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 87.8% — 깡통전세 위험 매매 17건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 22건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.5% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 22건 중

18건 82%

갱신 계약 전체 22건 중

2건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 22건

전세 13건 (59%) 월세·반전세 9건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

8건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

52만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (87.8%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.5%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡

신규

전세 1억 1,500만

14층 · 2015년 준공

02.28

우방신천지 59.96㎡

신규

전세 7,000만

15층 · 2002년 준공

02.26

칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 84.6707㎡

신규

전세 1억 6,500만

7층 · 2016년 준공

02.24

동화공단타운 59.97㎡

신규

전세 4,000만

7층 · 1998년 준공

02.23

효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡

전세 1억 2,000만

14층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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02.25

효성해링턴플레이스2단지 71.2506㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

2층 · 2015년 준공

02.25

효성해링턴플레이스2단지 71.2506㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

6층 · 2015년 준공

02.21

효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡

보증 1억 500만 / 월 20만

11층 · 2015년 준공

02.21

효성해링턴플레이스2단지 59.9953㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

7층 · 2015년 준공

02.20

우방신천지 84.93㎡

신규

보증 3,000만 / 월 45만

11층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.88℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 45일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.88℃

평균 최고기온

6.80℃

평균 최저기온

-4.51℃

극최고기온

18.00℃

극최저기온

-9.50℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.30 m/s

최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.67

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	31.38	22.17	0.0432	0.0080
02.23	32.58	23.54	0.0453	0.0066
02.24	31.29	20.96	0.0415	0.0106
02.25	33.13	19.88	0.0364	0.0166
02.26	58.04	36.79	0.0490	0.0153
02.27	57.75	28.50	0.0410	0.0212
02.28	39.00	23.67	0.0419	0.0192

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.17 / 46.08 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0349 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0140 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 칠곡군 석적읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중리	1억 1,567만	4일	가성비 1위
2위	남율리	1억 3,254만	4일	저가 진입

종합 진단 2025년 02월

남율리 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

남율리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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남율리 주거 환경 자주 묻는 질문

남율리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 87.8% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1억 3,254만 · 전세 중간가 1억 825만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

남율리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0349 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.42 ppm

남율리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.5%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

남율리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 17건 — 전월 대비 +183%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 3,254만

남율리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm

남율리

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

남율리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 02월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 02월

실거주 관점

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