경상북도 칠곡군 석적읍

남율리

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

석적읍 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남율리 현재 1억 4,888만 (1위) 85.8% 6건
성곡리 1억 (2위) - 1건
중리 5,700만 (3위) 89.5% 7건
반계리 - (4위) - -
망정리 - (5위) - -
도개리 - (6위) - -
포남리 - (7위) - -
중지리 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 6건
전월 대비 -60%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 4,888만
최저 8,700만 최고 2억 600만
전세가율 85.8%
매매 6건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -60%
소형 / 중형 / 대형 4 / 1 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 4,888만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,700만 2억 600만
1억 4,888만
매매가 밴드 8,700만 ~ 2억 600만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

85.8% 깡통전세 위험
85.8%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,583만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.18
효성해링턴플레이스2단지 59.9953㎡
거래취소
1억 4,000만
15층 · 2015년 준공
01.18
우방신천지 99.89㎡
1억 7,600만 ▲ +100만
19층 · 2002년 준공
01.18
효성해링턴플레이스2단지 59.9953㎡
1억 4,000만 ▲ +1,000만
15층 · 2015년 준공
01.13
효성해링턴플레이스2단지 59.9953㎡
1억 3,000만 ▲ +1,000만
16층 · 2015년 준공
01.13
효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡
1억 2,300만 ▼ -2,700만
3층 · 2015년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

남율리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 85.8% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -10.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
6건 67%
갱신 계약 전체 9건 중
1건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 4건 (44%) 월세·반전세 5건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (85.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-10.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.23
효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡
전세 1억 2,000만
10층 · 2015년 준공
01.23
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 59.9953㎡
신규
전세 1억 2,000만
6층 · 2016년 준공
01.05
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 59.9953㎡
갱신
전세 1억 3,500만
15층 · 2016년 준공
종전 1억 5,000만 → ▼ -1,500만
01.01
효성해링턴플레이스2단지 59.9953㎡
신규
전세 1억
6층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.25
효성해링턴플레이스2단지 59.9953㎡
보증 1,000만 / 월 55만
9층 · 2015년 준공
01.17
우방신천지 39.42㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
14층 · 2002년 준공
01.15
우방신천지 77.67㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
5층 · 2002년 준공
01.08
우방신천지 59.96㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
2층 · 2002년 준공
01.03
동화공단타운 59.97㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
15층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.45℃
평균 최고기온
6.93℃
평균 최저기온
-5.30℃
극최고기온
11.60℃
극최저기온
-11.50℃
일교차 12.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.63 m/s
최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.48
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 32.88 23.92 0.0223 0.0208
01.26 22.08 16.96 0.0306 0.0154
01.27 34.13 22.04 0.0320 0.0108
01.28 22.00 18.13 0.0373 0.0072
01.29 25.63 20.96 0.0410 0.0065
01.30 32.50 23.17 0.0363 0.0117
01.31 42.52 28.48 0.0286 0.0165
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.68 / 72.14 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0249 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0213 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

남율리 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

남율리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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남율리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.8% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 4,888만 · 전세 중간가 1억 1,583만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0249 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0213 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -60%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 4,888만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm