경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 79.4%입니다. 매매 중간가 1억 3,333만 기준입니다.

경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 27.6㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.6%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 15건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 1억 3,333만입니다.

경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

경상북도 칠곡군 석적읍

남율리

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

석적읍 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남율리 현재	1억 3,333만 (1위)	79.4%	15건
중리	1억 1,225만 (2위)	64.2%	14건
포남리	- (3위)	-	-
중지리	- (4위)	-	-
반계리	- (5위)	-	-
망정리	- (6위)	-	-
도개리	- (7위)	-	-
성곡리	- (8위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 15건

전월 대비 -12%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 3,333만

최저 5,800만 최고 2억 5,000만

전세가율 79.4%

매매 15건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 15건

상승 0건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 8 / 7 / 0건

매매 가격

1억 3,333만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,800만 2억 5,000만

1억 3,333만

매매가 밴드 5,800만 ~ 2억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

79.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 2,000만

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

남율리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.4% — 깡통전세 위험 매매 15건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 8건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.6% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 8건 중

7건 88%

갱신 계약 전체 8건 중

1건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 8건

전세 5건 (63%) 월세·반전세 3건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세3건

순월세0건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (3.6%) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.29

우방신천지 59.96㎡

신규

전세 7,000만

12층 · 2002년 준공

03.21

칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 74.5171㎡

신규

전세 1억 7,000만

17층 · 2016년 준공

03.15

칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 74.8414㎡

신규

전세 1억 4,500만

11층 · 2016년 준공

03.11

칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 59.9953㎡

신규

전세 1억 2,000만

18층 · 2016년 준공

03.01

효성해링턴플레이스2단지 71.2506㎡

갱신

전세 1억 4,500만

5층 · 2015년 준공

종전 1억 4,000만 → ▲ +500만

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.20

효성해링턴플레이스2단지 71.2506㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

17층 · 2015년 준공

03.18

효성해링턴플레이스2단지 59.9953㎡

신규

보증 1,500만 / 월 50만

4층 · 2015년 준공

03.01

효성해링턴플레이스2단지 71.2506㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

6층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.78℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.63 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 45일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.78℃

평균 최고기온

15.48℃

평균 최저기온

2.23℃

극최고기온

28.30℃

극최저기온

-3.00℃

일교차 13.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.03 m/s

최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.25

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	132.79	47.71	0.0616	0.0136
03.26	76.00	23.22	0.0524	0.0155
03.27	44.38	29.00	0.0460	0.0097
03.28	58.83	30.13	0.0414	0.0102
03.29	28.25	17.54	0.0438	0.0077
03.30	25.25	16.38	0.0467	0.0059
03.31	40.42	24.25	0.0414	0.0157

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.63 / 47.71 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0415 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0149 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 칠곡군 석적읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중리	1억 1,225만	4일	가성비 1위
2위	남율리	1억 3,333만	4일	저가 진입

종합 진단 2025년 03월

남율리 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

남율리 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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남율리 주거 환경 자주 묻는 질문

남율리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 3,333만 · 전세 중간가 1억 2,000만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

남율리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.48 ppm

남율리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.6%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

남율리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 3,333만

남율리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

남율리

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부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 03월

남율리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 월세 계약

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