경상북도 칠곡군

북삼읍

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
북삼읍 리 (6개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
인평리 9,036만 ↓-18.7% 77% 32만원 12일
매매
중간가 9,036만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 7,594만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.98㎍
평균 기온 8.78℃
한파 0일
숭오리 6,200만 ↓-10.1% 65% 24만원 12일
매매
중간가 6,200만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 4,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 24만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.98㎍
평균 기온 8.78℃
한파 0일
율리 4,050만 ↓-1.2% - 32만원 11일
매매
중간가 4,050만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.77㎍
평균 기온 8.78℃
한파 0일
어로리 2,000만 ↑+21.2% - - 12일
매매
중간가 2,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.98㎍
평균 기온 8.78℃
한파 0일
보손리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.98㎍
평균 기온 8.78℃
한파 0일
오평리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.77㎍
평균 기온 8.78℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

칠곡군 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왜관읍 1억 5,757만 (1위) 71.2% 20건
석적읍 1억 2,806만 (2위) 75.6% 29건
기산면 9,500만 (3위) - 5건
북삼읍 현재 7,798만 (4위) 70.7% 31건
약목면 3,775만 (5위) - 10건
지천면 - (6위) - -
가산면 - (7위) - -
동명면 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 31건
전월 대비 +94%
상승 비율 64%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 7,798만
최저 1,950만 최고 2억 7,000만
전세가율 70.7%
매매 31건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

64% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 31건
상승 9건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +94%
소형 / 중형 / 대형 22 / 8 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7,798만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,950만 2억 7,000만
7,798만
매매가 밴드 1,950만 ~ 2억 7,000만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

70.7% 전세 비중 높음
70.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 797만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.8622㎡
2억 6,300만 ▼ -200만
19층 · 2020년 준공
03.26
인평숭오시티타운 59.985㎡
5,500만 ▼ -500만
9층 · 1997년 준공
03.25
북삼전원대동타운 59.4㎡
재건축연한
4,500만 ▲ +300만
14층 · 1995년 준공
03.25
오태현진 59.875㎡
신고가
9,000만 ▲ +950만
8층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +400만
03.24
북삼삼주 59.97㎡
재건축연한
2,700만 ▲ +700만
4층 · 1991년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

북삼읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.7% — 주의 필요 매매 31건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
12건 86%
갱신 계약 전체 14건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 5건 (36%) 월세·반전세 9건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 64%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세27만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.27
금오현대 59.89㎡
전세 4,000만
8층 · 1996년 준공
03.22
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9827㎡
전세 1억 6,000만
4층 · 2020년 준공
03.15
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9277㎡
신규
전세 1억 6,000만
18층 · 2020년 준공
03.07
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.8622㎡
신규
전세 1억 8,375만
7층 · 2020년 준공
03.04
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.8622㎡
신규
전세 2억
10층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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03.30
북삼전원대동타운 59.97㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
10층 · 1995년 준공
03.30
북삼전원대동타운 59.97㎡
신규
보증 500만 / 월 25만
6층 · 1995년 준공
03.24
로얄임대 54.9907㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
12층 · 2002년 준공
03.21
북삼휴먼시아 45.86㎡
신규
보증 1,604만 / 월 12만
10층 · 2009년 준공
03.21
인평창신 59.93㎡
신규
보증 300만 / 월 41만
13층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.78℃
평균 최고기온
15.48℃
평균 최저기온
2.23℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
-3.00℃
일교차 13.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.71
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 120.53 52.45 0.0509 0.0157
03.26 76.04 24.96 0.0476 0.0153
03.27 52.86 33.46 0.0415 0.0115
03.28 57.06 33.57 0.0426 0.0097
03.29 32.54 18.80 0.0442 0.0075
03.30 29.61 17.48 0.0463 0.0061
03.31 42.15 25.71 0.0411 0.0153
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.37 / 56.04 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0386 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0141 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

북삼읍 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

북삼읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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북삼읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7,798만 · 전세 중간가 1억 797만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0386 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 +94%
  • 상승 비율 64% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 7,798만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm