경상북도 칠곡군

북삼읍

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
북삼읍 리 (6개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
인평리 9,800만 ↑+8.5% - 44만원 3일
매매
중간가 9,800만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 26.33㎍
평균 기온 14.83℃
한파 0일
숭오리 5,213만 ↓-15.9% - 35만원 3일
매매
중간가 5,213만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 26.33㎍
평균 기온 14.83℃
한파 0일
율리 4,000만 ↓-1.2% - - 3일
매매
중간가 4,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 26.03㎍
평균 기온 14.83℃
한파 0일
어로리 2,200만 ↑+10.0% - - 3일
매매
중간가 2,200만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 26.33㎍
평균 기온 14.83℃
한파 0일
보손리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 26.33㎍
평균 기온 14.83℃
한파 0일
오평리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 26.03㎍
평균 기온 14.83℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

칠곡군 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왜관읍 1억 8,823만 (1위) 67.7% 20건
석적읍 1억 4,766만 (2위) 87.5% 35건
북삼읍 현재 6,978만 (3위) - 22건
약목면 2,717만 (4위) - 11건
기산면 - (5위) - -
지천면 - (6위) - -
동명면 - (7위) - -
가산면 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 22건
전월 대비 -29%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 6,978만
최저 1,850만 최고 2억 9,200만
전세가율 -
매매 22건 기반 -

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 22건
상승 5건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 19 / 3 / 0건

매매 가격

6,978만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,850만 2억 9,200만
6,978만
매매가 밴드 1,850만 ~ 2억 9,200만
최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3,000만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
북삼전원대동타운 59.4㎡
재건축연한
4,000만 ▼ -170만
12층 · 1995년 준공
04.26
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9277㎡
2억 ▲ +2,000만
6층 · 2020년 준공
04.25
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.8622㎡
거래취소
2억 7,000만
8층 · 2020년 준공
04.24
인평창신 59.93㎡
재건축연한
5,100만 ▼ -50만
2층 · 1995년 준공
04.21
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.8622㎡
2억 9,200만 ▲ +2,200만
19층 · 2020년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

북삼읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
6건 100%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 1건 (17%) 월세·반전세 5건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 83%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세42만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
04.01
로얄임대 54.9907㎡
신규
전세 3,000만
3층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.27
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9827㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
17층 · 2020년 준공
04.19
숭오화성파크 59.0386㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
15층 · 2002년 준공
04.15
인평창신 59.93㎡
신규
보증 200만 / 월 20만
11층 · 1995년 준공
04.11
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9277㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
17층 · 2020년 준공
04.04
인평창신 59.93㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
12층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.18 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.83℃
평균 최고기온
21.64℃
평균 최저기온
7.82℃
극최고기온
28.70℃
극최저기온
-0.20℃
일교차 13.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.27 m/s
최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.21
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 51.11 25.80 0.0466 0.0109
04.25 68.04 37.46 0.0514 0.0076
04.26 39.19 20.19 0.0511 0.0100
04.27 30.15 18.32 0.0522 0.0095
04.28 39.32 20.77 0.0523 0.0100
04.29 64.11 34.33 0.0429 0.0136
04.30 44.26 22.21 0.0618 0.0102
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.18 / 39.08 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0468 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0118 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

북삼읍 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

북삼읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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북삼읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 6,978만 · 전세 중간가 3,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0468 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 6,978만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm