경상북도 칠곡군 북삼읍

인평리

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북삼읍 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
인평리 현재 9,036만 (1위) 76.9% 23건
숭오리 6,200만 (2위) 64.5% 3건
율리 4,050만 (3위) - 2건
어로리 2,000만 (4위) - 3건
보손리 - (5위) - -
오평리 - (6위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 23건
전월 대비 +109%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 9,036만
최저 3,700만 최고 2억 7,000만
전세가율 76.9%
매매 23건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 23건
상승 5건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +109%
소형 / 중형 / 대형 14 / 8 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9,036만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,700만 2억 7,000만
9,036만
매매가 밴드 3,700만 ~ 2억 7,000만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

76.9% 위험 수준
76.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,594만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.8622㎡
2억 6,300만 ▼ -200만
19층 · 2020년 준공
03.26
인평숭오시티타운 59.985㎡
5,500만 ▼ -500만
9층 · 1997년 준공
03.25
오태현진 59.875㎡
신고가
9,000만 ▲ +950만
8층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +400만
03.22
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9277㎡
1억 9,400만 ▲ +100만
15층 · 2020년 준공
03.21
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9277㎡
1억 9,300만 ▼ -3,500만
10층 · 2020년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

인평리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.9% — 깡통전세 위험 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
7건 88%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 4건 (50%) 월세·반전세 4건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 400만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세30만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.22
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9827㎡
전세 1억 6,000만
4층 · 2020년 준공
03.15
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9277㎡
신규
전세 1억 6,000만
18층 · 2020년 준공
03.07
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.8622㎡
신규
전세 1억 8,375만
7층 · 2020년 준공
03.04
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.8622㎡
신규
전세 2억
10층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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03.24
로얄임대 54.9907㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
12층 · 2002년 준공
03.21
인평창신 59.93㎡
신규
보증 300만 / 월 41만
13층 · 1995년 준공
03.08
숭오동늘푸른타운 59.925㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
1층 · 1995년 준공
03.02
로얄임대 43.361㎡
신규
보증 2,000만 / 월 17만
12층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.98 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.78℃
평균 최고기온
15.48℃
평균 최저기온
2.23℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
-3.00℃
일교차 13.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.75
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 114.76 48.86 0.0600 0.0135
03.26 79.58 24.58 0.0557 0.0140
03.27 59.96 36.00 0.0456 0.0114
03.28 57.04 33.46 0.0449 0.0083
03.29 36.00 19.71 0.0460 0.0061
03.30 32.13 18.92 0.0482 0.0046
03.31 43.88 26.75 0.0449 0.0126
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.98 / 48.86 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0435 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0129 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

인평리 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

인평리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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인평리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 9,036만 · 전세 중간가 1억 7,594만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0435 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +109%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 9,036만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm