경상북도

영천시

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
영천시 행정동 (41개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
완산동 2.4억 ↑+3.5% 93% 79만원 1일
매매
중간가 2.4억
거래량 26건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 2.0억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 79만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일
문외동 1.7억 ↑+5.7% - - 1일
매매
중간가 1.7억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일
봉동 1.3억 ↑+6.9% - 40만원 1일
매매
중간가 1.3억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 8.76℃
한파 0일
망정동 1.1억 ↑+15.6% 73% 35만원 1일
매매
중간가 1.1억
거래량 27건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일
야사동 0.8억 ↓-18.7% - 72만원 1일
매매
중간가 0.8억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.5억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일
금호읍 0.6억 ↓-5.1% - 45만원 1일
매매
중간가 0.6억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.76㎍
평균 기온 8.76℃
한파 0일
북안면 0.4억 - - 1일
매매
중간가 0.4억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 7.90℃
한파 0일
화룡동 0.4억 ↓-53.9% - 60만원 1일
매매
중간가 0.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일
교촌동 0.4억 ↑+16.9% - - 1일
매매
중간가 0.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 8.76℃
한파 0일
화북면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.02㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일
금노동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 8.76℃
한파 0일
범어동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 8.76℃
한파 0일
작산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 8.76℃
한파 0일
본촌동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 8.76℃
한파 0일
채신동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 8.76℃
한파 0일
도림동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일
오미동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일
오수동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 8.76℃
한파 0일
화남면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.02㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일
고경면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.95㎍
평균 기온 8.23℃
한파 0일
신녕면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.18㎍
평균 기온 8.13℃
한파 0일
화산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.60㎍
평균 기온 7.70℃
한파 0일
자양면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
조교동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일
문내동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일
쌍계동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 8.76℃
한파 0일
도남동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 8.76℃
한파 0일
매산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일
언하동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일
신기동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일
서산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 8.76℃
한파 0일
임고면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.30㎍
평균 기온 7.88℃
한파 0일
대창면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.53㎍
평균 기온 7.70℃
한파 0일
창구동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 8.76℃
한파 0일
과전동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 8.76℃
한파 0일
성내동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 8.76℃
한파 0일
도동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 8.76℃
한파 0일
괴연동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 8.76℃
한파 0일
대전동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일
녹전동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일
청통면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.76㎍
평균 기온 8.05℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
경산시 2.0억 (1위) 74.3% 219건
예천군 2.0억 (2위) 76.9% 29건
상주시 1.9억 (3위) 79.5% 46건
안동시 1.9억 (4위) 74.5% 139건
울진군 1.8억 (5위) - 15건
포항시 1.8억 (6위) 83.6% 285건
의성군 1.8억 (7위) 87.0% 10건
문경시 1.7억 (8위) - 35건
영덕군 1.7억 (9위) - 7건
영주시 1.6억 (10위) 50.1% 60건
김천시 1.6억 (11위) 82.9% 115건
성주군 1.6억 (12위) - 5건
경주시 1.6억 (13위) 71.1% 216건
구미시 1.5억 (14위) 79.9% 482건
봉화군 1.3억 (15위) - 7건
고령군 1.3억 (16위) - 6건
영천시 현재 1.2억 (17위) 83.0% 92건
칠곡군 1.1억 (18위) 72.9% 95건
청도군 0.8억 (19위) - 8건
청송군 0.6억 (20위) - 2건
울릉군 - (21위) - -
영양군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 92건
전월 대비 -5%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.2억
최저 0.2억 최고 3.6억
전세가율 83.0%
매매 92건 기반 위험 수준

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 92건
상승 21건 · 하락 25건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 53 / 37 / 2건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 3.6억
1.2억
매매가 밴드 0.2억 ~ 3.6억
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

83.0% 위험 수준
83.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
야사주공3차단지 47.31㎡
재건축연한
0.4억 ▲ +1,060만
1층 · 1991년 준공
03.31
영천완산미소지움2차 84.9631㎡
2.8억 ▲ +1,400만
20층 · 2019년 준공
03.30
엘에이치영천센트럴타운 59.72㎡
2.0억
16층 · 2020년 준공
03.29
청솔 47.1934㎡
0.5억 ▲ +320만
8층 · 2001년 준공
03.29
청호 59.4㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -530만
13층 · 1994년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

영천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.0% — 깡통전세 위험 매매 92건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 35건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 35건 중
33건 94%
갱신 계약 전체 35건 중
2건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 35건
전세 8건 (23%) 월세·반전세 27건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
70만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

27건
전체의 77%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세27건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.26
봉동선원가와인 59.8989㎡
신규
전세 0.8억
10층 · 2014년 준공
03.18
야사주공1차단지 39.38㎡
신규
전세 0.4억
5층 · 1983년 준공
03.13
보성스타팰리스 117.41㎡
신규
전세 1.8억
4층 · 2014년 준공
03.10
동부품안애 46.78㎡
신규
전세 0.8억
12층 · 2016년 준공
03.08
야사주공1차단지 38.57㎡
신규
전세 0.2억
5층 · 1983년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.31
영천아이존빌스타 84.9598㎡
신규
보증 1.1억 / 월 14만
12층 · 2014년 준공
03.31
영천아이존빌스타 59.8993㎡
신규
보증 0.8억 / 월 8만
10층 · 2014년 준공
03.31
청호 59.4㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
13층 · 1994년 준공
03.30
한신더휴영천퍼스트 84.4707㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
8층 · 2017년 준공
03.28
영천아이존빌스타 59.8993㎡
신규
보증 0.8억 / 월 9만
12층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.62 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 59일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.81℃
평균 최고기온
14.78℃
평균 최저기온
0.98℃
극최고기온
27.90℃
극최저기온
-7.80℃
일교차 13.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.31 m/s
최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.98
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 127.32 40.98 0.0614 0.0115
03.26 81.76 24.53 0.0596 0.0109
03.27 40.49 24.60 0.0431 0.0091
03.28 45.75 23.59 0.0412 0.0063
03.29 22.41 10.07 0.0423 0.0054
03.30 17.48 7.59 0.0456 0.0037
03.31 34.35 17.98 0.0412 0.0107
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.62 / 44.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0435 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0091 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

영천시 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

영천시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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영천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0435 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 92건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm