경상북도

영천시

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준
영천시 동네별 라벨 2025년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
영천시 행정동 (41개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
완산동 2억 4,250만 ↑+3.5% 93% 79만원 1일
매매
중간가 2억 4,250만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 1억 9,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 79만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일
문외동 1억 7,125만 ↑+5.7% - - 1일
매매
중간가 1억 7,125만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일
봉동 1억 2,825만 ↑+6.9% - 40만원 1일
매매
중간가 1억 2,825만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 8.76℃
한파 0일
망정동 1억 1,222만 ↑+15.6% 73% 35만원 1일
매매
중간가 1억 1,222만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 35만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일
야사동 8,397만 ↓-18.7% - 75만원 1일
매매
중간가 8,397만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,600만
거래량 4건
월세
평균 월세 75만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일
금호읍 5,550만 ↓-5.1% - 45만원 1일
매매
중간가 5,550만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.76㎍
평균 기온 8.76℃
한파 0일
북안면 4,000만 - - 1일
매매
중간가 4,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 7.90℃
한파 0일
교촌동 3,800만 ↑+16.9% - - 1일
매매
중간가 3,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 8.76℃
한파 0일
화룡동 3,800만 ↓-53.9% - 60만원 1일
매매
중간가 3,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일
금노동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 8.76℃
한파 0일
범어동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 8.76℃
한파 0일
작산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 8.76℃
한파 0일
본촌동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 8.76℃
한파 0일
채신동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 8.76℃
한파 0일
도림동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일
오미동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일
오수동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 8.76℃
한파 0일
화남면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.02㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일
고경면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.95㎍
평균 기온 8.23℃
한파 0일
신녕면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.18㎍
평균 기온 8.13℃
한파 0일
화산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.60㎍
평균 기온 7.70℃
한파 0일
자양면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
조교동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일
문내동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일
쌍계동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 8.76℃
한파 0일
도남동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 8.76℃
한파 0일
매산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일
언하동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일
신기동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일
서산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 8.76℃
한파 0일
임고면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.30㎍
평균 기온 7.88℃
한파 0일
괴연동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 8.76℃
한파 0일
대창면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.53㎍
평균 기온 7.70℃
한파 0일
창구동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 8.76℃
한파 0일
과전동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 8.76℃
한파 0일
성내동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 8.76℃
한파 0일
도동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 8.76℃
한파 0일
대전동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일
녹전동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일
청통면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.76㎍
평균 기온 8.05℃
한파 0일
화북면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.02㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
경산시 2억 268만 (1위) 74.5% 219건
예천군 1억 9,811만 (2위) 76.9% 29건
상주시 1억 9,341만 (3위) 79.5% 46건
안동시 1억 8,530만 (4위) 74.5% 139건
울진군 1억 7,919만 (5위) - 15건
포항시 1억 7,638만 (6위) 83.7% 285건
의성군 1억 7,558만 (7위) 87.0% 9건
문경시 1억 7,440만 (8위) - 35건
영덕군 1억 6,530만 (9위) - 7건
김천시 1억 6,071만 (10위) 82.9% 116건
영주시 1억 6,059만 (11위) 50.1% 60건
성주군 1억 5,940만 (12위) - 5건
경주시 1억 5,642만 (13위) 71.1% 216건
구미시 1억 4,840만 (14위) 79.8% 476건
봉화군 1억 2,840만 (15위) - 7건
고령군 1억 2,825만 (16위) - 6건
영천시 현재 1억 2,067만 (17위) 83.0% 92건
칠곡군 1억 943만 (18위) 72.9% 95건
청도군 7,536만 (19위) - 8건
청송군 6,300만 (20위) - 2건
울릉군 - (21위) - -
영양군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 92건
전월 대비 -5%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 25건
매매 중간가 1억 2,067만
최저 2,230만 최고 3억 5,900만
전세가율 83.0%
매매 92건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 92건
상승 21건 · 하락 25건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 53 / 37 / 2건

매매 가격

1억 2,067만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,230만 3억 5,900만
1억 2,067만
매매가 밴드 2,230만 ~ 3억 5,900만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

83.0%
83.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,450만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
야사주공3차단지 47.31㎡
재건축연한
3,660만 ▲ +1,060만
1층 · 1991년 준공
직전 2,600만 (2025.02)
03.31
영천완산미소지움2차 84.9631㎡
2억 7,700만 ▲ +1,400만
20층 · 2019년 준공
직전 2억 6,300만 (2025.03)
03.30
엘에이치영천센트럴타운 59.72㎡
1억 9,500만
16층 · 2020년 준공
직전 1억 9,500만 (2025.01)
03.29
청솔 47.1934㎡
5,300만 ▲ +320만
8층 · 2001년 준공
직전 4,980만 (2025.03)
03.29
청호 59.4㎡
재건축연한
5,000만 ▼ -530만
13층 · 1994년 준공
직전 5,530만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

영천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 92건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 21 / 하락 25
    거래 92건 중 직전 거래와 비교 가능 48건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 34건
신규 계약 33건97%
갱신 계약 1건3%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (24%) 월세 26건 (76%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
70만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

26건
전체의 76%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.26
봉동선원가와인 59.8989㎡
신규
전세 8,000만
10층 · 2014년 준공
03.18
야사주공1차단지 39.38㎡
신규
전세 3,700만
5층 · 1983년 준공
03.13
보성스타팰리스 117.41㎡
신규
전세 1억 8,000만
4층 · 2014년 준공
03.10
동부품안애 46.78㎡
신규
전세 7,500만
12층 · 2016년 준공
03.08
야사주공1차단지 38.57㎡
신규
전세 2,000만
5층 · 1983년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
영천아이존빌스타 84.9598㎡
신규
보증 1억 833만 / 월 14만
12층 · 2014년 준공
03.31
영천아이존빌스타 59.8993㎡
신규
보증 8,234만 / 월 8만
10층 · 2014년 준공
03.31
청호 59.4㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
13층 · 1994년 준공
03.30
한신더휴영천퍼스트 84.4707㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
8층 · 2017년 준공
03.28
영천아이존빌스타 59.8993㎡
신규
보증 8,234만 / 월 9만
12층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.62 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 59일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.81℃
평균 최고기온
14.78℃
평균 최저기온
0.98℃
극최고기온
27.90℃
극최저기온
-7.80℃
일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.31 m/s
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.98
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 127.32 40.98 0.0614 0.0115
03.26 81.76 24.53 0.0596 0.0109
03.27 40.49 24.60 0.0431 0.0091
03.28 45.75 23.59 0.0412 0.0063
03.29 22.41 10.07 0.0423 0.0054
03.30 17.48 7.59 0.0456 0.0037
03.31 34.35 17.98 0.0412 0.0107
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.62 / 44.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0435 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0091 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

영천시 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 83.0%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 83.0%

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영천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.0%
  • 매매 중간가 1억 2,067만 · 전세 중간가 1억 2,450만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0435 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 92건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 46% (상승 21건 / 하락 25건)
  • 매매 중간가 1억 2,067만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm