경상북도

영천시

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준
영천시 동네별 라벨 2025년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
영천시 행정동 (41개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
완산동 2억 3,440만 ↑+9.0% 76% 80만원 0일
매매
중간가 2억 3,440만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 1,300만
거래량 6건
월세
평균 월세 80만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 -0.54℃
한파 0일
문내동 1억 7,900만 - - 0일
매매
중간가 1억 7,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 -0.54℃
한파 0일
문외동 1억 6,200만 ↑+3.5% 76% - 0일
매매
중간가 1억 6,200만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 8,950만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 -0.54℃
한파 0일
봉동 1억 2,000만 ↑+3.5% - 45만원 0일
매매
중간가 1억 2,000만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 0.41℃
한파 0일
야사동 1억 334만 ↓-9.5% 83% 80만원 0일
매매
중간가 1억 334만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 3,025만
거래량 3건
월세
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 -0.54℃
한파 0일
신녕면 1억 300만 ↑+202.9% - - 1일
매매
중간가 1억 300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.67㎍
평균 기온 0.06℃
한파 0일
망정동 9,707만 ↑+9.8% 72% 44만원 0일
매매
중간가 9,707만
거래량 36건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 9,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 44만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 -0.54℃
한파 0일
화룡동 8,250만 ↑+175.0% - - 0일
매매
중간가 8,250만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 -0.54℃
한파 0일
금호읍 5,850만 ↑+2.3% 54% - 1일
매매
중간가 5,850만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 3,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.29㎍
평균 기온 0.41℃
한파 0일
교촌동 3,250만 - - 0일
매매
중간가 3,250만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 0.41℃
한파 0일
범어동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 0.41℃
한파 0일
작산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 0.41℃
한파 0일
본촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 0.41℃
한파 0일
채신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 0.41℃
한파 0일
도림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 -0.54℃
한파 0일
오미동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 -0.54℃
한파 0일
오수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 0.41℃
한파 0일
화남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 -0.54℃
한파 0일
고경면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.17㎍
평균 기온 0.68℃
한파 0일
화산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 -0.24℃
한파 0일
자양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.55㎍
평균 기온 -0.28℃
한파 2일
조교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 -0.54℃
한파 0일
쌍계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 0.41℃
한파 0일
도남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 0.41℃
한파 0일
매산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 -0.54℃
한파 0일
언하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 -0.54℃
한파 0일
신기동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 -0.54℃
한파 0일
서산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 0.41℃
한파 0일
임고면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.06㎍
평균 기온 0.24℃
한파 0일
북안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 0.13℃
한파 1일
괴연동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 0.41℃
한파 0일
대창면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.30㎍
평균 기온 -0.25℃
한파 1일
창구동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 0.41℃
한파 0일
과전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 0.41℃
한파 0일
성내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 0.41℃
한파 0일
도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 0.41℃
한파 0일
대전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 -0.54℃
한파 0일
녹전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 -0.54℃
한파 0일
청통면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.29㎍
평균 기온 -0.02℃
한파 0일
화북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 -0.93℃
한파 2일
금노동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 0.41℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
예천군 2억 1,196만 (1위) 75.7% 34건
청송군 2억 100만 (2위) - 2건
경산시 1억 9,137만 (3위) 74.9% 244건
문경시 1억 9,050만 (4위) - 22건
울진군 1억 8,634만 (5위) - 16건
포항시 1억 8,400만 (6위) 82.4% 286건
영덕군 1억 6,679만 (7위) - 8건
김천시 1억 6,587만 (8위) 76.8% 129건
안동시 1억 5,889만 (9위) 74.0% 119건
성주군 1억 5,700만 (10위) - 3건
구미시 1억 5,328만 (11위) 79.5% 477건
영주시 1억 5,300만 (12위) 62.9% 47건
경주시 1억 5,053만 (13위) 75.9% 179건
상주시 1억 4,681만 (14위) 68.7% 34건
고령군 1억 4,250만 (15위) 63.4% 2건
청도군 1억 2,270만 (16위) - 6건
영천시 현재 1억 1,962만 (17위) 73.3% 97건
칠곡군 1억 1,167만 (18위) 86.2% 81건
의성군 9,617만 (19위) - 6건
봉화군 6,750만 (20위) - 2건
영양군 5,900만 (21위) - 1건
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 97건
전월 대비 +47%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 24건
매매 중간가 1억 1,962만
최저 2,000만 최고 3억 7,600만
전세가율 73.3%
매매 97건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 97건
상승 26건 · 하락 24건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +47%
소형 / 중형 / 대형 58 / 35 / 4건

매매 가격

1억 1,962만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 3억 7,600만
1억 1,962만
매매가 밴드 2,000만 ~ 3억 7,600만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

73.3%
73.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,773만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
금호우방타운 59.98㎡
1억 400만 ▲ +400만
10층 · 1997년 준공
직전 1억 (2025.01)
02.28
인터불고코아루 75.6367㎡
1억 8,900만 ▼ -100만
18층 · 2015년 준공
직전 1억 9,000만 (2025.02)
02.28
야사주공1차단지 38.57㎡
재건축연한
3,000만 ▼ -1,650만
5층 · 1983년 준공
직전 4,650만 (2024.04)
02.28
청구하이츠 59.99㎡
9,400만 ▼ -1,000만
9층 · 2001년 준공
직전 1억 400만 (2025.02)
02.28
포산장미 59.91㎡
4,000만 ▼ -1,350만
10층 · 1997년 준공
직전 5,350만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

영천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 97건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 26 / 하락 24
    거래 97건 중 직전 거래와 비교 가능 50건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 42건
신규 계약 39건93%
갱신 계약 1건2%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (33%) 월세 28건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

28건
전체의 67%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
엘에이치영천센트럴타운 84.76㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,900만
18층 · 2020년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +900만
02.27
영천완산미소지움2차 84.9631㎡
전세 2억
23층 · 2019년 준공
02.22
윤창BH홈타운 69.6541㎡
신규
전세 1억 7,000만
11층 · 2016년 준공
02.20
영천완산미소지움1차 84.9888㎡
신규
전세 2억 2,000만
10층 · 2018년 준공
02.19
청솔 47.1934㎡
신규
전세 3,500만
2층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
보성스타팰리스 44.11㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
1층 · 2014년 준공
02.27
영천아이존빌스타 84.9598㎡
신규
보증 1억 833만 / 월 10만
9층 · 2014년 준공
02.27
영천아이존빌스타 59.8993㎡
신규
보증 8,110만 / 월 10만
16층 · 2014년 준공
02.26
e편한세상센텀스타시티영천1블럭 84.7086㎡
신규
보증 5,000만 / 월 85만
11층 · 2021년 준공
02.26
창신영천타운 59.34㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
3층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.04℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 59일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.04℃
평균 최고기온
6.02℃
평균 최저기온
-5.47℃
극최고기온
18.90℃
극최저기온
-14.00℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.93 m/s
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.93
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 20.87 13.20 0.0415 0.0060
02.23 26.02 14.84 0.0420 0.0052
02.24 21.02 12.42 0.0415 0.0071
02.25 24.03 11.55 0.0419 0.0097
02.26 41.74 24.98 0.0484 0.0105
02.27 50.74 22.73 0.0425 0.0155
02.28 30.13 15.93 0.0449 0.0128
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.24 / 38.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0362 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0099 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

영천시 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.3% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 73.3%

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영천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.3%
  • 매매 중간가 1억 1,962만 · 전세 중간가 1억 5,773만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0362 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 97건 — 전월 대비 +47%
  • 상승 비율 52% (상승 26건 / 하락 24건)
  • 매매 중간가 1억 1,962만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm