경상북도 칠곡군 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 86.2%입니다. 매매 중간가 1.1억 기준입니다.

경상북도 칠곡군 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경상북도 칠곡군 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.9%이며, 갱신 3건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 칠곡군 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 81건이며 상승 비율은 42%입니다. 매매 중간가는 1.1억입니다.

경상북도 칠곡군 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

경상북도

칠곡군

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

칠곡군 행정동 (8개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	왜관읍	1.8억 ↑+4.6%	85%	26만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 2일
	석적읍	1.3억 ↑+1.2%	89%	39만원	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.1억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 1일
	기산면	0.9억 ↓-5.3%	-	-	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 2일
	북삼읍	0.9억 ↑+9.4%	82%	43만원	5일
매매 중간가 0.9억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.28㎍ 평균 기온 0.88℃ 한파 0일
	동명면	0.5억 ↓-5.7%	-	-	2일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 -3.04℃ 한파 4일
	약목면	0.3억 ↑+16.0%	-	20만원	5일
매매 중간가 0.3억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 0.88℃ 한파 0일
	지천면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 5일
	가산면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.99㎍ 평균 기온 -1.75℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
예천군	2.1억 (1위)	75.9%	34건
청송군	2.0억 (2위)	-	2건
경산시	1.9억 (3위)	75.0%	244건
문경시	1.9억 (4위)	-	22건
울진군	1.9억 (5위)	-	16건
포항시	1.8억 (6위)	82.4%	289건
영덕군	1.7억 (7위)	-	8건
김천시	1.7억 (8위)	76.8%	129건
안동시	1.6억 (9위)	74.2%	119건
성주군	1.6억 (10위)	-	3건
구미시	1.5억 (11위)	79.5%	478건
영주시	1.5억 (12위)	62.9%	47건
경주시	1.5억 (13위)	75.9%	179건
상주시	1.5억 (14위)	68.7%	34건
고령군	1.4억 (15위)	63.4%	2건
청도군	1.2억 (16위)	-	6건
영천시	1.2억 (17위)	73.3%	97건
칠곡군 현재	1.1억 (18위)	86.2%	81건
의성군	1.0억 (19위)	-	6건
봉화군	0.7억 (20위)	-	2건
영양군	0.6억 (21위)	-	1건
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 81건

전월 대비 +37%

상승 비율 42%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.1억

최저 0.1억 최고 3.5억

전세가율 86.2%

매매 81건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 81건

상승 15건 · 하락 21건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +37%

소형 / 중형 / 대형 55 / 26 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 3.5억

1.1억

매매가 밴드 0.1억 ~ 3.5억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

86.2%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

칠곡군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 86.2% — 깡통전세 위험 매매 81건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 46건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.9% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 46건 중

41건 89%

갱신 계약 전체 46건 중

3건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 46건

전세 22건 (48%) 월세·반전세 24건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

32건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

35만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

24건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세24건

순월세0건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (86.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.9%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

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02.28

효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡

신규

전세 1.2억

14층 · 2015년 준공

02.28

우방신천지 59.96㎡

신규

전세 0.7억

15층 · 2002년 준공

02.26

칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 84.6707㎡

신규

전세 1.7억

7층 · 2016년 준공

02.24

동화공단타운 59.97㎡

신규

전세 0.4억

7층 · 1998년 준공

02.23

효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡

전세 1.2억

14층 · 2015년 준공

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02.28

로얄임대 54.9907㎡

신규

보증 0.0억 / 월 34만

11층 · 2002년 준공

02.26

부영 49.89㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

6층 · 2000년 준공

02.25

효성해링턴플레이스2단지 71.2506㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

2층 · 2015년 준공

02.25

효성해링턴플레이스2단지 71.2506㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

6층 · 2015년 준공

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부영 59.93㎡

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보증 0.1억 / 월 50만

13층 · 2000년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.26℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 53일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.26℃

평균 최고기온

5.65℃

평균 최저기온

-5.65℃

극최고기온

18.80℃

극최저기온

-15.20℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.20 m/s

최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.31

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	28.96	18.31	0.0395	0.0085
02.23	31.56	19.69	0.0413	0.0068
02.24	29.29	17.27	0.0385	0.0105
02.25	31.63	17.58	0.0328	0.0164
02.26	52.92	31.59	0.0409	0.0168
02.27	54.64	26.30	0.0349	0.0238
02.28	33.57	19.31	0.0371	0.0186

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.37 / 50.46 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0322 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0141 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영양군	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	봉화군	0.7억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	고령군	1.4억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	의성군	1.0억	3일
5위	청도군	1.2억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

칠곡군 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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칠곡군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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칠곡군 주거 환경 자주 묻는 질문

칠곡군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 86.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

칠곡군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0322 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.52 ppm

칠곡군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.9%
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

칠곡군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 81건 — 전월 대비 +37%
상승 비율 42% — 매수자 우위
매매 중간가 1.1억

칠곡군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm

칠곡군

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갱신요구권 사용률

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