경상북도 칠곡군 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 79.7%입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

경상북도 칠곡군 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 27.6㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

경상북도 칠곡군 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.0%이며, 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 칠곡군 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 59건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

경상북도 칠곡군 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 11.4℃입니다.

경상북도

칠곡군

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

칠곡군 행정동 (8개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	왜관읍	1.7억 ↓-8.9%	67%	22만원	6일
매매 중간가 1.7억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 0.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 -0.08℃ 한파 1일
	석적읍	1.3억 ↓-10.4%	87%	41만원	10일
매매 중간가 1.3억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.82㎍ 평균 기온 -0.07℃ 한파 2일
	기산면	0.9억 ↑+1.9%	-	49만원	6일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 -0.08℃ 한파 1일
	북삼읍	0.8억 ↑+0.1%	76%	43만원	11일
매매 중간가 0.8억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.44㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	동명면	0.5억	-	-	7일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.03㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 2일
	약목면	0.3억 ↓-11.0%	77%	-	10일
매매 중간가 0.3억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.53㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	지천면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.31㎍ 평균 기온 -0.13℃ 한파 3일
	가산면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.11㎍ 평균 기온 -1.34℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영덕군	3.0억 (1위)	60.6%	3건
예천군	2.2억 (2위)	83.7%	20건
경산시	2.1억 (3위)	73.4%	162건
문경시	2.0억 (4위)	80.4%	20건
상주시	2.0억 (5위)	63.5%	36건
의성군	2.0억 (6위)	-	3건
봉화군	1.9억 (7위)	-	2건
포항시	1.9억 (8위)	82.8%	181건
울릉군	1.9억 (9위)	-	1건
안동시	1.7억 (10위)	74.8%	106건
김천시	1.7억 (11위)	80.6%	108건
울진군	1.6억 (12위)	-	24건
청송군	1.6억 (13위)	-	3건
경주시	1.6억 (14위)	76.4%	148건
구미시	1.5억 (15위)	81.6%	334건
청도군	1.4억 (16위)	-	7건
영주시	1.4억 (17위)	59.5%	35건
영천시	1.2억 (18위)	68.9%	67건
칠곡군 현재	1.2억 (19위)	79.7%	59건
고령군	1.0억 (20위)	-	6건
성주군	0.7억 (21위)	-	1건
영양군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 59건

전월 대비 -8%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.2억

최저 0.1억 최고 3.5억

전세가율 79.7%

매매 59건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 59건

상승 10건 · 하락 8건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 37 / 21 / 1건

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 3.5억

1.2억

매매가 밴드 0.1억 ~ 3.5억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

79.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

칠곡군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.7% — 깡통전세 위험 매매 59건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 42건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -10.0% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 42건 중

35건 83%

갱신 계약 전체 42건 중

3건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 42건

전세 20건 (48%) 월세·반전세 22건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

30건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.9배 ↑

신규

35만원

보증금 0.1억

갱신

9만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세22건

순월세0건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-10.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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01.27

대화전원타운 59.97㎡

신규

전세 0.4억

4층 · 1992년 준공

01.27

대화전원타운 59.97㎡

신규

전세 0.4억

4층 · 1992년 준공

01.25

복성두성타운 59.4㎡

신규

전세 0.3억

5층 · 1998년 준공

01.24

부영 49.89㎡

신규

전세 0.5억

11층 · 2000년 준공

01.23

효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡

전세 1.2억

10층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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01.25

효성해링턴플레이스2단지 59.9953㎡

보증 0.1억 / 월 55만

9층 · 2015년 준공

01.25

월드피아 59.9375㎡

신규

보증 0.1억 / 월 43만

13층 · 2009년 준공

01.23

왜관주공3단지 51.77㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 7만

3층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +1,600만 / 월세 ▼ -9만

01.23

왜관휴먼시아4단지 46.9㎡

신규

보증 0.2억 / 월 14만

10층 · 2008년 준공

01.22

칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9827㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

6층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.13℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 4.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 53일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.62 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.13℃

평균 최고기온

6.02℃

평균 최저기온

-5.38℃

극최고기온

12.40℃

극최저기온

-16.30℃

일교차 11.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.62 m/s

최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.57

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	27.25	20.41	0.0217	0.0207
01.26	19.24	13.31	0.0321	0.0134
01.27	30.02	19.62	0.0284	0.0115
01.28	19.81	14.17	0.0347	0.0068
01.29	21.94	16.63	0.0389	0.0060
01.30	27.98	19.77	0.0353	0.0099
01.31	40.44	27.57	0.0195	0.0231

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.55 / 75.29 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0243 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0192 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.59 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고령군	1.0억	4일	가성비 1위
2위	영천시	1.2억	8일	저가 진입
3위	울진군	1.6억	3일	진입장벽 낮음
4위	청송군	1.6억	4일
5위	울릉군	1.9억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 01월

칠곡군 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

칠곡군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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칠곡군 주거 환경 자주 묻는 질문

칠곡군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 0.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

칠곡군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0192 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.59 ppm

칠곡군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.0%
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

칠곡군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 59건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.2억

칠곡군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm

칠곡군

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부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

칠곡군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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