경상북도 경산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	3억 8,817만 ↑+9.8%	61%	101만원	7일
매매 중간가 3억 8,817만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 8,450만 거래량 27건 월세 평균 월세 101만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	중방동	3억 4,356만 ↑+41.1%	63%	74만원	5일
매매 중간가 3억 4,356만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 74만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.51㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	정평동	2억 1,050만 ↓-8.6%	80%	59만원	5일
매매 중간가 2억 1,050만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 6,300만 거래량 15건 월세 평균 월세 59만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.51㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	백천동	2억 940만 ↓-12.0%	85%	58만원	5일
매매 중간가 2억 940만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 5,289만 거래량 11건 월세 평균 월세 58만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.51㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	압량읍	2억 525만 ↑+8.6%	71%	59만원	8일
매매 중간가 2억 525만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 3,690만 거래량 10건 월세 평균 월세 59만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 0.62℃ 한파 1일
	대평동	2억 450만 ↑+0.4%	78%	61만원	5일
매매 중간가 2억 450만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 61만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.51㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	옥곡동	2억 283만 ↓-19.4%	67%	70만원	5일
매매 중간가 2억 283만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 9,917만 거래량 5건 월세 평균 월세 70만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.51㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	하양읍	1억 8,000만 ↓-7.7%	77%	44만원	8일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 2,950만 거래량 25건 월세 평균 월세 44만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.89㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 1일
	사동	1억 7,603만 ↑+1.4%	75%	32만원	5일
매매 중간가 1억 7,603만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 3,458만 거래량 76건 월세 평균 월세 32만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.51㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	상방동	1억 6,150만	-	27만원	5일
매매 중간가 1억 6,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 27만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.51㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	조영동	1억 6,000만	-	58만원	5일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 58만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.51㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	삼풍동	1억 5,500만 ↓-18.4%	82%	52만원	5일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 52만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.51㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	진량읍	1억 2,090만 ↑+67.7%	70%	46만원	8일
매매 중간가 1억 2,090만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 167만 거래량 10건 월세 평균 월세 46만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.89㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 1일
	사정동	1억 2,000만	-	48만원	5일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.51㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	옥산동	1억 1,075만 ↓-12.0%	84%	39만원	5일
매매 중간가 1억 1,075만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 260만 거래량 5건 월세 평균 월세 39만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.51㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	삼북동	1억 ↓-7.4%	-	-	5일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.51㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	계양동	4,000만 ↓-50.3%	-	63만원	5일
매매 중간가 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,917만 거래량 9건 월세 평균 월세 63만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.51㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	대동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.51㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	임당동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.51㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	대정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.83㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	신교동	-	-	38만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.51㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	남방동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.51㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	내동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.51㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	여천동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.51㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	유곡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.51㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	서상동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.51㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	와촌면	-	-	36만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 36만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.22㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 1일
	용성면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.55㎍ 평균 기온 -0.21℃ 한파 2일
	남천면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.09㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 1일
	신천동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.51㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	점촌동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.51㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	평산동	-	-	13만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 13만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.51㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	삼남동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.51㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	갑제동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.51㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	남산면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.53㎍ 평균 기온 0.17℃ 한파 1일
	자인면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.53㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영덕군	2억 9,500만 (1위)	60.6%	3건
예천군	2억 1,625만 (2위)	84.0%	20건
경산시 현재	2억 553만 (3위)	73.2%	162건
문경시	2억 107만 (4위)	80.4%	20건
상주시	1억 9,709만 (5위)	63.5%	36건
의성군	1억 9,700만 (6위)	-	3건
봉화군	1억 8,900만 (7위)	-	2건
포항시	1억 8,891만 (8위)	82.8%	181건
울릉군	1억 8,700만 (9위)	-	1건
안동시	1억 7,279만 (10위)	74.8%	105건
김천시	1억 6,823만 (11위)	80.6%	107건
울진군	1억 6,461만 (12위)	-	24건
청송군	1억 6,000만 (13위)	-	3건
경주시	1억 5,636만 (14위)	75.7%	148건
구미시	1억 5,006만 (15위)	81.7%	331건
청도군	1억 4,264만 (16위)	-	7건
영주시	1억 3,859만 (17위)	59.5%	35건
영천시	1억 1,883만 (18위)	69.7%	66건
칠곡군	1억 1,590만 (19위)	79.7%	59건
고령군	9,825만 (20위)	-	6건
성주군	6,700만 (21위)	-	1건
영양군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 162건

전월 대비 -8%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 27건 / 하락 25건

매매 중간가 2억 553만

최저 2,970만 최고 5억 9,500만

전세가율 73.2%

매매 162건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 162건

상승 27건 · 하락 25건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 65 / 85 / 12건

매매 가격

2억 553만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,970만 5억 9,500만

2억 553만

매매가 밴드 2,970만 ~ 5억 9,500만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

73.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,343만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 162건 기반
최근 거래 방향 상승 27 / 하락 25

거래 162건 중 직전 거래와 비교 가능 57건
갱신 증액률 -1.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 89건 기반
갱신요구권 사용률 16%

갱신 89건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 407건

신규 계약 283건70%

갱신 계약 89건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 206건 (51%) 월세 201건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

148건

중형 ~85㎡

240건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

53만원

보증금 1,000만

갱신

27만원

보증금 5,700만

갱신요구권 사용률

15.7%

갱신 89건 중 14건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

201건

전체의 49%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

계양주공 39.72㎡

신규

전세 5,000만

1층 · 1985년 준공

01.31

경산사동사랑으로부영6차 84.9902㎡

전세 1억 4,883만

5층 · 2013년 준공

01.31

경산사동사랑으로부영6차 84.9863㎡

갱신

전세 1억 4,883만

7층 · 2013년 준공

01.31

경산사동사랑으로부영6차 84.9837㎡

전세 1억 4,750만

9층 · 2013년 준공

01.31

경산사동사랑으로부영6차 84.9863㎡

신규

전세 1억 5,090만

17층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

경산상방주공 59.99㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,830만 / 월 11만

13층 · 2006년 준공

보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▼ -12만

01.31

현대타운 84.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 68만

11층 · 1996년 준공

01.31

경산사동사랑으로부영6차 82.4494㎡

보증 1억 3,385만 / 월 7만

18층 · 2013년 준공

01.31

사동휴먼시아2단지 39.82㎡

신규

보증 1,482만 / 월 13만

10층 · 2009년 준공

01.31

경산하양LH천년나무4단지아파트 46.16㎡

신규

보증 5,960만 / 월 13만

5층 · 2022년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.32℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.40 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 54일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.89 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.32℃

평균 최고기온

6.65℃

평균 최저기온

-6.24℃

극최고기온

13.00℃

극최저기온

-14.50℃

일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.89 m/s

최대 일강수량 4.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.10

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.97	16.68	0.0233	0.0130
01.26	14.69	9.84	0.0322	0.0093
01.27	25.11	15.27	0.0263	0.0097
01.28	14.88	8.99	0.0346	0.0044
01.29	13.40	10.33	0.0381	0.0044
01.30	23.20	15.36	0.0333	0.0098
01.31	35.52	24.10	0.0160	0.0204

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.40 / 74.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0233 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0163 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.56 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고령군	9,825만	4일	가성비 1위
2위	영천시	1억 1,883만	8일	저가 진입
3위	울진군	1억 6,461만	3일	진입장벽 낮음
4위	청송군	1억 6,000만	4일
5위	울릉군	1억 8,700만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 01월

경산시 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.4㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.2% · 갱신 증액률 -1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 73.2%

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경산시 과거 월 데이터

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.2%
매매 중간가 2억 553만 · 전세 중간가 1억 6,343만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0233 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.56 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.9%
갱신 89건 중 14건(15.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 162건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 52% (상승 27건 / 하락 25건)
매매 중간가 2억 553만

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm

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최근 전세 계약

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