경상북도 경산시

백천동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중산동 3억 8,817만 (1위) 61.5% 29건
중방동 3억 4,356만 (2위) 62.5% 8건
정평동 2억 1,050만 (3위) 80.5% 8건
백천동 현재 2억 940만 (4위) 84.8% 19건
압량읍 2억 525만 (5위) 71.1% 12건
대평동 2억 450만 (6위) 78.2% 6건
옥곡동 2억 283만 (7위) 66.8% 12건
하양읍 1억 8,000만 (8위) 76.7% 15건
사동 1억 7,603만 (9위) 75.3% 15건
상방동 1억 6,150만 (10위) - 2건
조영동 1억 6,000만 (11위) - 1건
삼풍동 1억 5,500만 (12위) 82.4% 4건
진량읍 1억 2,090만 (13위) 69.8% 23건
사정동 1억 2,000만 (14위) - 1건
옥산동 1억 1,075만 (15위) 84.4% 5건
삼북동 1억 (16위) - 1건
계양동 4,000만 (17위) - 1건
대동 - (18위) - -
임당동 - (19위) - -
대정동 - (20위) - -
신교동 - (21위) - -
남방동 - (22위) - -
내동 - (23위) - -
여천동 - (24위) - -
유곡동 - (25위) - -
서상동 - (26위) - -
와촌면 - (27위) - -
용성면 - (28위) - -
남천면 - (29위) - -
신천동 - (30위) - -
점촌동 - (31위) - -
평산동 - (32위) - -
삼남동 - (33위) - -
갑제동 - (34위) - -
남산면 - (35위) - -
자인면 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 19건
전월 대비 +90%
상승 비율 29%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 940만
최저 8,300만 최고 4억 800만
전세가율 84.8%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

29% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 2건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +90%
소형 / 중형 / 대형 8 / 8 / 3건

매매 가격

2억 940만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,300만 4억 800만
2억 940만
매매가 밴드 8,300만 ~ 4억 800만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

84.8%
84.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,289만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
부영초록마을 59.987㎡
9,480만
11층 · 2004년 준공
직전 9,480만 (2025.01)
01.31
경산백천신나리 59.933㎡
1억 1,500만 ▼ -3,100만
7층 · 2005년 준공
직전 1억 4,600만 (2025.01)
01.27
청담시티 121.6353㎡
신고가
4억 800만 ▲ +1,752만
7층 · 2019년 준공
직전최고 3억 9,048만 (2024.12)
01.25
경산백천신나리 59.933㎡
1억 4,600만 ▼ -600만
14층 · 2005년 준공
직전 1억 5,200만 (2024.11)
01.23
경산백천월드메르디앙 84.9481㎡
2억 1,500만 ▲ +1,500만
10층 · 2005년 준공
직전 2억 (2024.12)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

백천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 5
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 -12.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 22건
신규 계약 20건91%
갱신 계약 2건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (50%) 월세 11건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 50%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.24
부영초록마을 84.9751㎡
신규
전세 1억 4,000만
15층 · 2004년 준공
01.21
경산백천월드메르디앙 84.9481㎡
신규
전세 1억 7,000만
6층 · 2005년 준공
01.21
경산 삼도뷰엔빌W 84.9688㎡
신규
전세 2억 1,000만
11층 · 2018년 준공
01.20
경산 삼도뷰엔빌W 84.9688㎡
신규
전세 2억 2,000만
8층 · 2018년 준공
01.16
경산 삼도뷰엔빌W 84.9688㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
1층 · 2018년 준공
종전 2억 6,000만 → ▼ -3,000만

최근 월세 계약

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01.27
동화리버빌 84.9456㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
5층 · 2005년 준공
01.21
부영초록마을 84.9751㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
6층 · 2004년 준공
01.18
윤성2차타운 59.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
10층 · 1995년 준공
01.17
경산백천신나리 84.9319㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
1층 · 2005년 준공
01.17
경산백천신나리 71.5293㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
9층 · 2005년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.96℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.51 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.96℃
평균 최고기온
6.89℃
평균 최저기온
-4.00℃
극최고기온
12.10℃
극최저기온
-12.20℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 4.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.44
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.75 14.88 0.0184 0.0066
01.26 13.42 8.33 0.0282 0.0043
01.27 24.38 14.79 0.0219 0.0044
01.28 14.88 8.04 0.0314 0.0023
01.29 14.96 11.17 0.0348 0.0023
01.30 24.13 12.69 0.0296 0.0039
01.31 34.50 21.44 0.0143 0.0077
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.51 / 55.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0208 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0064 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

백천동 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.5㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 84.8% · 갱신 증액률 -12.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 29% · 전세가율 84.8%

다른 데이터 탐색

백천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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백천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.8%
  • 매매 중간가 2억 940만 · 전세 중간가 1억 5,289만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0208 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.3%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +90%
  • 상승 비율 29% (상승 2건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 940만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm