경상북도 경산시 정평동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 80.5%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

경상북도 경산시 정평동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 21.5㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경상북도 경산시 정평동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -14.9%이며, 갱신 4건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경산시 정평동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

경상북도 경산시 정평동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

경상북도 경산시

정평동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
중산동	3.9억 (1위)	61.0%	29건
중방동	3.4억 (2위)	62.5%	8건
정평동 현재	2.1억 (3위)	80.5%	8건
백천동	2.1억 (4위)	84.8%	19건
압량읍	2.1억 (5위)	71.1%	12건
대평동	2.0억 (6위)	78.2%	6건
옥곡동	2.0억 (7위)	66.8%	12건
하양읍	1.8억 (8위)	78.2%	15건
사동	1.8억 (9위)	75.3%	15건
상방동	1.6억 (10위)	-	2건
조영동	1.6억 (11위)	-	1건
삼풍동	1.6억 (12위)	82.4%	4건
진량읍	1.2억 (13위)	69.8%	23건
사정동	1.2억 (14위)	-	1건
옥산동	1.1억 (15위)	84.4%	5건
삼북동	1억 (16위)	-	1건
계양동	0.4억 (17위)	-	1건
평산동	- (18위)	-	-
자인면	- (19위)	-	-
남산면	- (20위)	-	-
갑제동	- (21위)	-	-
내동	- (22위)	-	-
여천동	- (23위)	-	-
삼남동	- (24위)	-	-
서상동	- (25위)	-	-
신교동	- (26위)	-	-
대정동	- (27위)	-	-
임당동	- (28위)	-	-
대동	- (29위)	-	-
남방동	- (30위)	-	-
유곡동	- (31위)	-	-
와촌면	- (32위)	-	-
용성면	- (33위)	-	-
남천면	- (34위)	-	-
신천동	- (35위)	-	-
점촌동	- (36위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 8건

전월 대비 -50%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 1.4억 최고 3.4억

전세가율 80.5%

매매 8건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 8건

상승 1건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -50%

소형 / 중형 / 대형 1 / 7 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 3.4억

2.1억

매매가 밴드 1.4억 ~ 3.4억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

80.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

정평동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.5% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 27건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -14.9% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 27건 중

23건 85%

갱신 계약 전체 27건 중

4건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 27건

전세 15건 (56%) 월세·반전세 12건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

8건

중형 ~85㎡

19건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

54만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

75.0%

갱신 4건 중 3건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-14.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세12건

순월세0건

평균 월세58만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-14.9%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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01.31

정평역하늘채RIVERPARK 74.9587㎡

신규

전세 2.5억

22층 · 2020년 준공

01.24

한솔1차 84.97㎡

신규

전세 1.7억

16층 · 1997년 준공

01.22

정평역하늘채RIVERPARK 74.958㎡

신규

전세 2.4억

16층 · 2020년 준공

01.22

정평역하늘채RIVERPARK 74.9587㎡

신규

전세 2.3억

19층 · 2020년 준공

01.21

정평역하늘채RIVERPARK 84.9882㎡

신규

전세 2.7억

26층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

현대타운 84.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 68만

11층 · 1996년 준공

01.23

우방맨션2차 84.89㎡

신규

보증 0.5억 / 월 35만

14층 · 1991년 준공

01.23

우방맨션2차 72.17㎡

신규

보증 0.1억 / 월 53만

9층 · 1991년 준공

01.23

경산LIG1단지 84.8176㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

8층 · 2005년 준공

01.22

한솔2차 59.92㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

24층 · 1998년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.96℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.51 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 48일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.96℃

평균 최고기온

6.89℃

평균 최저기온

-4.00℃

극최고기온

12.10℃

극최저기온

-12.20℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 4.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.44

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.75	14.88	0.0184	0.0066
01.26	13.42	8.33	0.0282	0.0043
01.27	24.38	14.79	0.0219	0.0044
01.28	14.88	8.04	0.0314	0.0023
01.29	14.96	11.17	0.0348	0.0023
01.30	24.13	12.69	0.0296	0.0039
01.31	34.50	21.44	0.0143	0.0077

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.51 / 55.42 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0208 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0064 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 경산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	계양동	0.4억	5일	가성비 1위
2위	삼북동	1억	5일	저가 진입
3위	옥산동	1.1억	5일	진입장벽 낮음
4위	사정동	1.2억	5일
5위	삼풍동	1.6억	5일

종합 진단 2025년 01월

정평동 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

정평동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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정평동 주거 환경 자주 묻는 질문

정평동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

정평동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0208 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.47 ppm

정평동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -14.9%
갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

정평동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 -50%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

정평동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm

정평동

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부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

정평동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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