경상북도 경산시

진량읍

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
진량읍 리 (25개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신상리 2.1억 ↑+83.5% - 60만원 8일
매매
중간가 2.1억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.55㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
선화리 1.5억 ↑+84.1% 77% 51만원 8일
매매
중간가 1.5억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.2억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.55㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
부기리 0.8억 ↑+36.8% 63% 38만원 4일
매매
중간가 0.8억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 0.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.22㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
양기리 0.7억 ↑+71.3% - 25만원 4일
매매
중간가 0.7억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.22㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
봉회리 0.6억 ↓-11.1% - 35만원 8일
매매
중간가 0.6억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.6억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.55㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
황제리 0.6억 ↑+34.8% - 35만원 8일
매매
중간가 0.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.55㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
평사리(坪沙) - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.55㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
평사리(平沙) - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.22㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
다문리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.55㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
아사리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.55㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
시문리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.55㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
현내리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.55㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
마곡리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.55㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
광석리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.55㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
대원리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.55㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
속초리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.55㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
신제리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.55㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
안촌리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.55㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
당곡리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.55㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
가야리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.55㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
보인리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.22㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
북리 - - 61만원 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 61만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.55㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
상림리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.22㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
내리리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.22㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
문천리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.55㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중산동 3.9억 (1위) 61.0% 29건
중방동 3.4억 (2위) 62.5% 8건
정평동 2.1억 (3위) 80.5% 8건
백천동 2.1억 (4위) 84.8% 19건
압량읍 2.1억 (5위) 71.1% 12건
대평동 2.0억 (6위) 78.2% 6건
옥곡동 2.0억 (7위) 66.8% 12건
하양읍 1.8억 (8위) 78.2% 15건
사동 1.8억 (9위) 75.3% 15건
상방동 1.6억 (10위) - 2건
조영동 1.6억 (11위) - 1건
삼풍동 1.6억 (12위) 82.4% 4건
진량읍 현재 1.2억 (13위) 69.8% 23건
사정동 1.2억 (14위) - 1건
옥산동 1.1억 (15위) 84.4% 5건
삼북동 1억 (16위) - 1건
계양동 0.4억 (17위) - 1건
평산동 - (18위) - -
자인면 - (19위) - -
남산면 - (20위) - -
갑제동 - (21위) - -
내동 - (22위) - -
여천동 - (23위) - -
삼남동 - (24위) - -
서상동 - (25위) - -
신교동 - (26위) - -
대정동 - (27위) - -
임당동 - (28위) - -
대동 - (29위) - -
남방동 - (30위) - -
유곡동 - (31위) - -
와촌면 - (32위) - -
용성면 - (33위) - -
남천면 - (34위) - -
신천동 - (35위) - -
점촌동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 23건
전월 대비 +10%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.2억
최저 0.3억 최고 3.1억
전세가율 69.8%
매매 23건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 23건
상승 6건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 19 / 3 / 1건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.1억
1.2억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

69.8% 전세 비중 높음
69.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
경산1차윤성 40.58㎡
재건축연한
0.4억 ▼ -190만
6층 · 1995년 준공
01.31
경산1차윤성 40.58㎡
재건축연한
0.3억 ▼ -990만
19층 · 1995년 준공
01.31
경산선화청구타운 59.91㎡
0.9억 ▲ +80만
6층 · 1997년 준공
01.25
경산1차삼주봉황타운 33.54㎡
재건축연한
0.3억 ▲ +280만
5층 · 1996년 준공
01.24
경산1차윤성 40.58㎡
재건축연한
0.4억 ▲ +390만
9층 · 1995년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

진량읍 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.8% — 주의 필요 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 31건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.0% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 31건 중
27건 87%
갱신 계약 전체 31건 중
3건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 31건
전세 10건 (32%) 월세·반전세 21건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 0.1억
갱신
50만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건
전체의 68%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세21건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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01.30
경산1차윤성 40.58㎡
신규
전세 0.3억
5층 · 1995년 준공
01.24
경산1차삼주봉황타운 59.26㎡
신규
전세 0.7억
17층 · 1996년 준공
01.23
경산1차삼주봉황타운 59.26㎡
신규
전세 0.4억
11층 · 1996년 준공
01.22
이안경산진량아파트 84.891㎡
전세 1.7억
10층 · 2017년 준공
01.22
이안경산진량아파트 84.891㎡
신규
전세 1.7억
10층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
창신무학타운 59.91㎡
신규
보증 0.0억 / 월 38만
12층 · 1996년 준공
01.31
경산선화청구타운 59.91㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 40만
14층 · 1997년 준공
월세 ▲ +4만
01.30
경산1차윤성 40.58㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
21층 · 1995년 준공
01.27
경산3차삼주봉황타운 59.62㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
3층 · 1997년 준공
01.26
경산2차삼주봉황타운 59.26㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
17층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.28℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 50일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.28℃
평균 최고기온
6.80℃
평균 최저기온
-5.19℃
극최고기온
12.20℃
극최저기온
-13.80℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.58 16.38 0.0243 0.0130
01.26 15.63 10.40 0.0335 0.0094
01.27 26.40 14.80 0.0281 0.0094
01.28 17.90 8.79 0.0353 0.0050
01.29 14.05 10.54 0.0397 0.0045
01.30 22.69 14.94 0.0364 0.0095
01.31 38.05 25.46 0.0173 0.0216
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.89 / 74.38 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0240 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0165 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

진량읍 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

진량읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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진량읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0240 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.0%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm