경상북도 경산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	3억 5,361만 ↓-6.5%	69%	93만원	0일
매매 중간가 3억 5,361만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 5,306만 거래량 33건 월세 평균 월세 93만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.08㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	옥곡동	2억 5,167만 ↑+22.8%	81%	55만원	0일
매매 중간가 2억 5,167만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 7,888만 거래량 5건 월세 평균 월세 55만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	중방동	2억 4,358만 ↓-37.7%	55%	73만원	0일
매매 중간가 2억 4,358만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 2,708만 거래량 8건 월세 평균 월세 73만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	백천동	2억 3,790만 ↑+28.0%	87%	44만원	0일
매매 중간가 2억 3,790만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 6,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 44만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	정평동	2억 3,030만 ↓-3.1%	85%	62만원	0일
매매 중간가 2억 3,030만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 4,750만 거래량 10건 월세 평균 월세 62만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	대평동	2억 375만 ↑+22.9%	70%	68만원	0일
매매 중간가 2억 375만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 6,250만 거래량 5건 월세 평균 월세 68만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	하양읍	1억 9,507만 ↑+13.2%	72%	52만원	0일
매매 중간가 1억 9,507만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 5,900만 거래량 18건 월세 평균 월세 52만원 거래량 124건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.32㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	삼풍동	1억 9,000만 ↑+4.4%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	압량읍	1억 8,904만 ↑+20.3%	74%	64만원	0일
매매 중간가 1억 8,904만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 7,604만 거래량 15건 월세 평균 월세 64만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 2.70℃ 한파 0일
	사동	1억 7,356만 ↓-6.1%	78%	41만원	0일
매매 중간가 1억 7,356만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,958만 거래량 100건 월세 평균 월세 41만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	옥산동	1억 2,583만 ↓-1.8%	-	36만원	0일
매매 중간가 1억 2,583만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 36만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	삼북동	1억 800만	-	39만원	0일
매매 중간가 1억 800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 39만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	계양동	8,050만 ↓-68.5%	81%	-	0일
매매 중간가 8,050만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 6,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	진량읍	7,210만 ↓-30.0%	83%	38만원	0일
매매 중간가 7,210만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 8,971만 거래량 9건 월세 평균 월세 38만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.32㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	와촌면	7,037만	-	-	0일
매매 중간가 7,037만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.73㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	임당동	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	신교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	조영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.25㎍ 평균 기온 1.78℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 2.15℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	평산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 2.02℃ 한파 0일
	사정동	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	자인면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	상방동	-	-	13만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 13만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
예천군	2억 891만 (1위)	80.1%	38건
성주군	2억 3만 (2위)	-	4건
경산시 현재	1억 9,569만 (3위)	73.7%	176건
문경시	1억 9,378만 (4위)	71.4%	21건
포항시	1억 8,483만 (5위)	80.7%	209건
울진군	1억 8,038만 (6위)	-	28건
김천시	1억 7,287만 (7위)	80.4%	111건
안동시	1억 7,189만 (8위)	75.9%	109건
봉화군	1억 6,608만 (9위)	-	7건
상주시	1억 5,646만 (10위)	83.8%	37건
고령군	1억 5,070만 (11위)	47.1%	5건
구미시	1억 5,013만 (12위)	81.1%	353건
경주시	1억 4,900만 (13위)	79.2%	143건
영주시	1억 3,901만 (14위)	68.5%	41건
영덕군	1억 3,338만 (15위)	-	5건
청송군	1억 3,300만 (16위)	-	2건
칠곡군	1억 2,226만 (17위)	70.0%	64건
영천시	1억 1,543만 (18위)	70.1%	74건
청도군	1억 1,039만 (19위)	-	12건
의성군	1억 900만 (20위)	-	5건
영양군	6,500만 (21위)	-	1건
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 176건

전월 대비 -18%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 33건 / 하락 26건

매매 중간가 1억 9,569만

최저 2,524만 최고 6억

전세가율 73.7%

매매 176건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 176건

상승 33건 · 하락 26건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 68 / 95 / 13건

매매 가격

1억 9,569만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,524만 6억

1억 9,569만

매매가 밴드 2,524만 ~ 6억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

73.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,115만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 176건 기반
최근 거래 방향 상승 33 / 하락 26

거래 176건 중 직전 거래와 비교 가능 66건
갱신 증액률 -0.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 178건 기반
갱신요구권 사용률 5%

갱신 178건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 488건

신규 계약 267건55%

갱신 계약 178건36%

전세 · 월세 시장 구조

전세 214건 (44%) 월세 274건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

138건

중형 ~85㎡

337건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배

신규

57만원

보증금 2,000만

갱신

19만원

보증금 5,700만

갱신요구권 사용률

5.1%

갱신 178건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

274건

전체의 56%

평균 월세42만원

최근 전세 계약

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12.31

경산하양금호어울림 59.91㎡

신규

전세 1억 6,000만

4층 · 2022년 준공

12.31

힐스테이트펜타힐즈 84.15㎡

신규

전세 2억 8,000만

8층 · 2021년 준공

12.31

경산사동사랑으로부영6차 84.9863㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 4,359만

6층 · 2013년 준공

종전 1억 3,375만 → ▲ +984만

12.31

계양우방맨션 59.94㎡

신규

전세 7,500만

7층 · 1994년 준공

12.31

경산하양호반써밋더퍼스트 84.5257㎡

신규

전세 2억 5,000만

7층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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12.31

경산하양우미린에코포레 84.8722㎡

갱신·청구권

보증 5,700만 / 월 28만

35층 · 2022년 준공

12.31

옥산신화평광 84.98㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

1층 · 1996년 준공

12.31

경산하양우미린에코포레 84.8722㎡

갱신

보증 5,700만 / 월 28만

35층 · 2022년 준공

월세 ▲ +1만

12.31

경산LIG2단지 84.8176㎡

신규

보증 2,000만 / 월 63만

3층 · 2005년 준공

12.31

백천주공임대(1단지) 37.67㎡

갱신

보증 2,784만 / 월 10만

11층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +9만 / 월세 ▼ -19만

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.94 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 54일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.66℃

평균 최고기온

7.97℃

평균 최저기온

-3.70℃

극최고기온

19.20℃

극최저기온

-10.00℃

일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.03 m/s

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.09

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	31.54	21.82	0.0170	0.0196
12.26	41.82	23.58	0.0226	0.0170
12.27	20.98	11.60	0.0301	0.0102
12.28	24.47	15.37	0.0305	0.0080
12.29	19.96	12.78	0.0236	0.0133
12.30	33.04	19.69	0.0179	0.0189
12.31	32.49	14.09	0.0294	0.0129

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.94 / 32.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0229 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0147 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영양군	6,500만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	의성군	1억 900만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	청도군	1억 1,039만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영천시	1억 1,543만	0일	공기질 최우수
5위	청송군	1억 3,300만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

경산시 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.7% · 갱신 증액률 -0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 73.7%

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경산시 과거 월 데이터

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.7%
매매 중간가 1억 9,569만 · 전세 중간가 1억 6,115만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0229 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.47 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.9%
갱신 178건 중 9건(5.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 176건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 56% (상승 33건 / 하락 26건)
매매 중간가 1억 9,569만

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

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부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 12월

경산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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