경상북도 영주시 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 59.4%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

경상북도 영주시 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경상북도 영주시 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.4%이며, 갱신 10건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 영주시 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 41건이며 상승 비율은 71%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

경상북도 영주시 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

경상북도

영주시

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

영주시 행정동 (23개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가흥동	2.4억 ↑+15.1%	48%	66만원	2일
매매 중간가 2.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2.9억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.29㎍ 평균 기온 0.39℃ 한파 0일
	상망동	1.8억 ↓-32.6%	71%	-	7일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 0.39℃ 한파 0일
	휴천동	1.3억 ↑+3.4%	-	38만원	7일
매매 중간가 1.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 0.39℃ 한파 0일
	하망동	1.0억 ↓-11.0%	-	50만원	7일
매매 중간가 1.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 0.39℃ 한파 0일
	영주동	1.0억 ↓-23.8%	-	63만원	7일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 0.39℃ 한파 0일
	풍기읍	0.7억 ↓-58.0%	59%	50만원	2일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 -0.34℃ 한파 1일
	상줄동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.29㎍ 평균 기온 0.39℃ 한파 0일
	조와동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 0.39℃ 한파 0일
	조암동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 0.39℃ 한파 0일
	적서동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.29㎍ 평균 기온 0.39℃ 한파 0일
	아지동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 0.39℃ 한파 0일
	문수면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 0.39℃ 한파 0일
	장수면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.29㎍ 평균 기온 0.39℃ 한파 0일
	안정면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 0.39℃ 한파 0일
	단산면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 -0.65℃ 한파 1일
	부석면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 -0.65℃ 한파 1일
	이산면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 1일
	순흥면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 0.02℃ 한파 0일
	평은면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.09㎍ 평균 기온 -0.24℃ 한파 1일
	봉현면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.29㎍ 평균 기온 0.53℃ 한파 0일
	문정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.29㎍ 평균 기온 0.39℃ 한파 0일
	고현동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 0.39℃ 한파 0일
	창진동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.36㎍ 평균 기온 0.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
예천군	2.1억 (1위)	79.9%	38건
성주군	2.0억 (2위)	-	4건
경산시	2.0억 (3위)	73.7%	176건
문경시	1.9억 (4위)	71.4%	21건
포항시	1.8억 (5위)	80.5%	210건
울진군	1.8억 (6위)	-	28건
김천시	1.7억 (7위)	80.5%	111건
안동시	1.7억 (8위)	75.9%	109건
봉화군	1.7억 (9위)	-	7건
상주시	1.6억 (10위)	83.8%	37건
고령군	1.5억 (11위)	47.1%	5건
구미시	1.5억 (12위)	81.1%	358건
경주시	1.5억 (13위)	79.2%	143건
영주시 현재	1.4억 (14위)	59.4%	41건
영덕군	1.3억 (15위)	-	5건
청송군	1.3억 (16위)	-	2건
칠곡군	1.2억 (17위)	70.0%	64건
영천시	1.2억 (18위)	70.1%	74건
청도군	1.1억 (19위)	-	12건
의성군	1.1억 (20위)	-	5건
영양군	0.7억 (21위)	-	1건
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 41건

전월 대비 -20%

상승 비율 71%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 1.4억

최저 0.3억 최고 4.3억

전세가율 59.4%

매매 41건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 41건

상승 5건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 21 / 18 / 2건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.3억

1.4억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.3억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

59.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

영주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.4% — 안전 구간 매매 41건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 36건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.4% — 안정적 갱신 10건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 10건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 36건 중

23건 64%

갱신 계약 전체 36건 중

10건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 36건

전세 23건 (64%) 월세·반전세 13건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

22건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 10건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

13건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세13건

순월세0건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.4%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

갱신

전세 1.7억

10층 · 2016년 준공

12.27

철탄 54.8㎡

전세 0.4억

4층 · 1997년 준공

12.23

한양임대 38.85㎡

전세 0.3억

5층 · 1995년 준공

12.18

영주가흥더리브스위트엠 84.9394㎡

신규

전세 3.5억

6층 · 2021년 준공

12.18

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

갱신

전세 1.7억

1층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.27

영주가흥주공3단지 45.32㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

10층 · 2003년 준공

12.26

영주가흥더리브스위트엠 84.9591㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

6층 · 2021년 준공

12.24

가든하이츠빌라 56.61㎡

신규

보증 0.1억 / 월 63만

5층 · 1990년 준공

12.22

영주가흥더리브스위트엠 84.9394㎡

신규

보증 0.2억 / 월 110만

12층 · 2021년 준공

12.20

코오롱2차 70.76㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

11층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.36℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.99 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 10일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 47일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.36℃

평균 최고기온

5.78℃

평균 최저기온

-6.05℃

극최고기온

15.80℃

극최저기온

-13.00℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.85

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	35.41	23.72	0.0205	0.0161
12.26	53.98	29.80	0.0330	0.0132
12.27	30.51	14.07	0.0340	0.0111
12.28	30.26	15.32	0.0360	0.0088
12.29	26.09	14.74	0.0320	0.0112
12.30	46.48	28.84	0.0202	0.0185
12.31	55.84	25.85	0.0354	0.0126

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.99 / 45.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0261 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0138 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.61 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영양군	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	의성군	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	청도군	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영천시	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	청송군	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

영주시 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

영주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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영주시 주거 환경 자주 묻는 질문

영주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

영주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.61 ppm

영주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.4%
갱신 10건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

영주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 41건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 71% — 매도자 우위
매매 중간가 1.4억

영주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

영주시

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부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 12월

영주시 전세 이사 전 확인할 것

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종합 진단 2024년 12월

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