경상북도

고령군

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
고령군 행정동 (8개) 2024년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대가야읍 1.6억 ↑+47.1% 47% 25만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 0.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.79㎍
평균 기온 0.74℃
한파 0일
다산면 1.1억 ↓-17.2% - 43만원 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.73㎍
평균 기온 2.25℃
한파 0일
성산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 2.08℃
한파 0일
개진면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.25㎍
평균 기온 1.99℃
한파 0일
우곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.25㎍
평균 기온 1.80℃
한파 0일
덕곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.79㎍
평균 기온 0.09℃
한파 0일
쌍림면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.79㎍
평균 기온 0.74℃
한파 0일
운수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.79㎍
평균 기온 1.50℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
예천군 2.1억 (1위) 79.9% 38건
성주군 2.0억 (2위) - 4건
경산시 2.0억 (3위) 73.7% 176건
문경시 1.9억 (4위) 71.4% 21건
포항시 1.8억 (5위) 80.5% 210건
울진군 1.8억 (6위) - 28건
김천시 1.7억 (7위) 80.5% 111건
안동시 1.7억 (8위) 75.9% 109건
봉화군 1.7억 (9위) - 7건
상주시 1.6억 (10위) 83.8% 37건
고령군 현재 1.5억 (11위) 47.1% 5건
구미시 1.5억 (12위) 81.1% 358건
경주시 1.5억 (13위) 79.2% 143건
영주시 1.4억 (14위) 59.4% 41건
영덕군 1.3억 (15위) - 5건
청송군 1.3억 (16위) - 2건
칠곡군 1.2억 (17위) 70.0% 64건
영천시 1.2억 (18위) 70.1% 74건
청도군 1.1억 (19위) - 12건
의성군 1.1억 (20위) - 5건
영양군 0.7억 (21위) - 1건
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 5건
전월 대비 -67%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.5억
최저 0.6억 최고 2.9억
전세가율 47.1%
매매 5건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -67%
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 2.9억
1.5억
매매가 밴드 0.6억 ~ 2.9억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

47.1% 일반적 수준
47.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.21
대가야스카이뷰202 84.8508㎡
2.9억
2층 · 2023년 준공
12.19
해동디오펠리스 84.88㎡
1.4억
8층 · 2007년 준공
12.17
덕경인터빌 41.9775㎡
0.6억 ▼ -50만
8층 · 2001년 준공
12.17
금류강남타운 59.85㎡
재건축연한
1.1억 ▲ +1,700만
3층 · 1996년 준공
12.02
한빛노블레스 68.7328㎡
1.6억
5층 · 2015년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

고령군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 47.1% — 안전 구간 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
5건 83%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 1건 (17%) 월세·반전세 5건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
34만원
보증금 0.0억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

5건
전체의 83%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (47.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.14
덕경인터빌 26.6472㎡
신규
전세 0.3억
10층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.24
2차금류강남타운 59.98㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
16층 · 1997년 준공
12.22
다산월드메르디앙 84.9532㎡
보증 0.2억 / 월 60만
26층 · 2024년 준공
12.20
다산월드메르디앙 72.8941㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
5층 · 2024년 준공
12.20
금류강남타운 26.94㎡
신규
보증 0.0억 / 월 28만
6층 · 1996년 준공
12.01
해동디오펠리스 25.62㎡
신규
보증 0.0억 / 월 25만
15층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.35 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 49일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.42℃
평균 최고기온
7.87℃
평균 최저기온
-3.85℃
극최고기온
18.70℃
극최저기온
-9.90℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.55
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 29.79 18.40 0.0217 0.0176
12.26 35.71 18.39 0.0268 0.0142
12.27 23.34 11.22 0.0325 0.0094
12.28 25.62 14.66 0.0315 0.0083
12.29 21.45 11.93 0.0263 0.0102
12.30 31.49 16.73 0.0231 0.0164
12.31 33.18 14.55 0.0308 0.0116
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.35 / 27.08 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0261 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0134 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

고령군 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

고령군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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고령군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 0.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -67%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm