경상북도 영주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상망동	2억 7,250만 ↑+51.4%	-	50만원	14일
매매 중간가 2억 7,250만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 36.12㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	가흥동	1억 8,861만 ↓-22.9%	60%	67만원	9일
매매 중간가 1억 8,861만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 7,601만 거래량 15건 월세 평균 월세 67만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.87㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	하망동	1억 4,067만 ↑+40.3%	-	-	14일
매매 중간가 1억 4,067만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 36.12㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	휴천동	9,375만 ↓-25.3%	60%	50만원	14일
매매 중간가 9,375만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5,538만 거래량 5건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 36.12㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	풍기읍	6,950만 ↓-2.1%	-	-	9일
매매 중간가 6,950만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.06㎍ 평균 기온 -2.52℃ 한파 6일
	창진동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 36.12㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	상줄동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.87㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	조와동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 36.12㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	조암동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 36.12㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	적서동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.87㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	아지동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 36.12㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	문수면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.50㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	장수면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.87㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	안정면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.50㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	단산면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 28.32㎍ 평균 기온 -2.80℃ 한파 7일
	부석면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.51㎍ 평균 기온 -2.80℃ 한파 7일
	이산면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 28.32㎍ 평균 기온 -2.40℃ 한파 7일
	영주동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 36.12㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	순흥면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 36.12㎍ 평균 기온 -2.16℃ 한파 5일
	평은면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 28.15㎍ 평균 기온 -2.31℃ 한파 6일
	봉현면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.87㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 5일
	문정동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.87㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	고현동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 36.12㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영덕군	2억 9,500만 (1위)	60.6%	3건
예천군	2억 1,625만 (2위)	84.0%	20건
경산시	2억 553만 (3위)	73.2%	162건
문경시	2억 107만 (4위)	80.4%	20건
상주시	1억 9,709만 (5위)	63.5%	36건
의성군	1억 9,700만 (6위)	-	3건
봉화군	1억 8,900만 (7위)	-	2건
포항시	1억 8,891만 (8위)	82.8%	181건
울릉군	1억 8,700만 (9위)	-	1건
안동시	1억 7,279만 (10위)	74.8%	105건
김천시	1억 6,823만 (11위)	80.6%	107건
울진군	1억 6,461만 (12위)	-	24건
청송군	1억 6,000만 (13위)	-	3건
경주시	1억 5,636만 (14위)	75.7%	148건
구미시	1억 5,006만 (15위)	81.7%	331건
청도군	1억 4,264만 (16위)	-	7건
영주시 현재	1억 3,859만 (17위)	59.5%	35건
영천시	1억 1,883만 (18위)	69.7%	66건
칠곡군	1억 1,590만 (19위)	79.7%	59건
고령군	9,825만 (20위)	-	6건
성주군	6,700만 (21위)	-	1건
영양군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 35건

전월 대비 -15%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건

매매 중간가 1억 3,859만

최저 3,500만 최고 4억 2,000만

전세가율 59.5%

매매 35건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 35건

상승 2건 · 하락 2건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 17 / 18 / 0건

매매 가격

1억 3,859만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 4억 2,000만

1억 3,859만

매매가 밴드 3,500만 ~ 4억 2,000만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

59.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 162만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

영주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 35건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 35건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 31건

신규 계약 26건84%

갱신 계약 3건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 22건 (71%) 월세 9건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건

전체의 29%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

신규

전세 1억 7,045만

4층 · 2016년 준공

01.26

행복타운 59.227㎡

신규

전세 1억 3,500만

9층 · 2018년 준공

01.24

영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡

신규

전세 1억 2,322만

18층 · 2016년 준공

01.23

영주가흥코아루노블 84.833㎡

신규

전세 3억 2,000만

7층 · 2015년 준공

01.21

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

갱신

전세 1억 7,145만

22층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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01.31

남산현대 59.76㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

4층 · 1998년 준공

01.27

시영 47.46㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

2층 · 1992년 준공

01.17

영주가흥주공3단지 45.32㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

2층 · 2003년 준공

01.10

영주가흥더리브스위트엠 84.9494㎡

신규

보증 2,000만 / 월 130만

3층 · 2021년 준공

01.09

가흥동현대 63.82㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

6층 · 1992년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.47℃

해당 월 기준

한파 일수 8일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.47℃

평균 최고기온

4.30℃

평균 최저기온

-8.30℃

극최고기온

11.20℃

극최저기온

-18.20℃

일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

8일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.74

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.97	16.53	0.0289	0.0130
01.26	16.36	10.39	0.0352	0.0103
01.27	31.68	17.83	0.0312	0.0088
01.28	21.11	13.52	0.0418	0.0058
01.29	24.54	17.65	0.0450	0.0052
01.30	28.81	19.85	0.0461	0.0067
01.31	41.62	29.74	0.0354	0.0108

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.77 / 87.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0291 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0143 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.66 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고령군	9,825만	4일	가성비 1위
2위	영천시	1억 1,883만	8일	저가 진입
3위	울진군	1억 6,461만	3일	진입장벽 낮음
4위	청송군	1억 6,000만	4일
5위	울릉군	1억 8,700만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 01월

영주시 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 26.8㎍/㎥ · 나쁨 14일
한파 8일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 59.5% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 59.5%

다른 데이터 탐색

영주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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영주시 주거 환경 자주 묻는 질문

영주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.5%
매매 중간가 1억 3,859만 · 전세 중간가 1억 162만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.66 ppm

영주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

영주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 35건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
매매 중간가 1억 3,859만

영주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

영주시