경상북도 영주시 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 59.5%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

경상북도 영주시 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 26.8㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

경상북도 영주시 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 영주시 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 35건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

경상북도 영주시 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 8일, 폭염 0일, 일교차 12.6℃입니다.

경상북도

영주시

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

영주시 행정동 (23개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상망동	2.7억 ↑+51.4%	-	50만원	14일
매매 중간가 2.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 36.12㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	가흥동	1.9억 ↓-22.9%	60%	67만원	9일
매매 중간가 1.9억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.8억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.87㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	하망동	1.4억 ↑+40.3%	-	-	14일
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 36.12㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	휴천동	0.9억 ↓-25.3%	60%	50만원	14일
매매 중간가 0.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 0.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 36.12㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	풍기읍	0.7억 ↓-2.1%	-	-	9일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.06㎍ 평균 기온 -2.52℃ 한파 6일
	창진동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 36.12㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	상줄동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.87㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	조와동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 36.12㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	조암동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 36.12㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	적서동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.87㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	아지동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 36.12㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	문수면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.50㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	장수면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.87㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	안정면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.50㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	단산면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 28.32㎍ 평균 기온 -2.80℃ 한파 7일
	부석면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.51㎍ 평균 기온 -2.80℃ 한파 7일
	이산면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 28.32㎍ 평균 기온 -2.40℃ 한파 7일
	영주동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 36.12㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	순흥면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 36.12㎍ 평균 기온 -2.16℃ 한파 5일
	평은면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 28.15㎍ 평균 기온 -2.31℃ 한파 6일
	봉현면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.87㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 5일
	문정동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.87㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	고현동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 36.12㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영덕군	3.0억 (1위)	60.6%	3건
예천군	2.2억 (2위)	83.7%	20건
경산시	2.1억 (3위)	73.4%	162건
문경시	2.0억 (4위)	80.4%	20건
상주시	2.0억 (5위)	63.5%	36건
의성군	2.0억 (6위)	-	3건
봉화군	1.9억 (7위)	-	2건
포항시	1.9억 (8위)	82.8%	181건
울릉군	1.9억 (9위)	-	1건
안동시	1.7억 (10위)	74.8%	106건
김천시	1.7억 (11위)	80.6%	108건
울진군	1.6억 (12위)	-	24건
청송군	1.6억 (13위)	-	3건
경주시	1.6억 (14위)	76.4%	148건
구미시	1.5억 (15위)	81.6%	334건
청도군	1.4억 (16위)	-	7건
영주시 현재	1.4억 (17위)	59.5%	35건
영천시	1.2억 (18위)	68.9%	67건
칠곡군	1.2억 (19위)	79.7%	59건
고령군	1.0억 (20위)	-	6건
성주군	0.7억 (21위)	-	1건
영양군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 35건

전월 대비 -15%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.4억

최저 0.4억 최고 4.2억

전세가율 59.5%

매매 35건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 35건

상승 2건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 17 / 18 / 0건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 4.2억

1.4억

매매가 밴드 0.4억 ~ 4.2억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

59.5%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

영주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.5% — 안전 구간 매매 35건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 32건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 32건 중

27건 84%

갱신 계약 전체 32건 중

3건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 32건

전세 23건 (72%) 월세·반전세 9건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

17건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

9건

전체의 28%

반전세9건

순월세0건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

신규

전세 1.7억

4층 · 2016년 준공

01.26

행복타운 59.227㎡

신규

전세 1.4억

9층 · 2018년 준공

01.26

행복타운 59.227㎡

신규

전세 1.4억

9층 · 2018년 준공

01.24

영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡

신규

전세 1.2억

18층 · 2016년 준공

01.23

영주가흥코아루노블 84.833㎡

신규

전세 3.2억

7층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

남산현대 59.76㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

4층 · 1998년 준공

01.27

시영 47.46㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

2층 · 1992년 준공

01.17

영주가흥주공3단지 45.32㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

2층 · 2003년 준공

01.10

영주가흥더리브스위트엠 84.9494㎡

신규

보증 0.2억 / 월 130만

3층 · 2021년 준공

01.09

가흥동현대 63.82㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

6층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.47℃

해당 월 기준

한파 일수 8일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 47일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.47℃

평균 최고기온

4.30℃

평균 최저기온

-8.30℃

극최고기온

11.20℃

극최저기온

-18.20℃

일교차 12.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

8일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.74

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.97	16.53	0.0289	0.0130
01.26	16.36	10.39	0.0352	0.0103
01.27	31.68	17.83	0.0312	0.0088
01.28	21.11	13.52	0.0418	0.0058
01.29	24.54	17.65	0.0450	0.0052
01.30	28.81	19.85	0.0461	0.0067
01.31	41.62	29.74	0.0354	0.0108

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.77 / 87.71 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0291 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0143 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.66 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고령군	1.0억	4일	가성비 1위
2위	영천시	1.2억	8일	저가 진입
3위	울진군	1.6억	3일	진입장벽 낮음
4위	청송군	1.6억	4일
5위	울릉군	1.9억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 01월

영주시 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

영주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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영주시 주거 환경 자주 묻는 질문

영주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.5% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

영주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.66 ppm

영주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

영주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 35건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.4억

영주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

영주시

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부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

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영주시 전세 이사 전 확인할 것

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