경상북도

예천군

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
예천군 행정동 (12개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
호명읍 2.6억 ↓-2.0% 84% 66만원 3일
매매
중간가 2.6억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2.2억
거래량 27건
월세 반전세 포함
평균 월세 66만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 -1.60℃
한파 3일
예천읍 0.7억 ↓-40.1% - 32만원 3일
매매
중간가 0.7억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 -1.35℃
한파 2일
감천면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 25.87㎍
평균 기온 -1.56℃
한파 5일
효자면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.62㎍
평균 기온 -1.85℃
한파 5일
지보면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 3일
은풍면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 25.87㎍
평균 기온 -1.35℃
한파 2일
용문면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 -1.89℃
한파 3일
보문면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 25.87㎍
평균 기온 -1.56℃
한파 5일
개포면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.94㎍
평균 기온 -1.46℃
한파 2일
용궁면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.94㎍
평균 기온 -1.56℃
한파 2일
풍양면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 23.55㎍
평균 기온 -1.56℃
한파 2일
유천면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 -1.46℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
영덕군 3.0억 (1위) 60.6% 3건
예천군 현재 2.2억 (2위) 83.7% 20건
경산시 2.1억 (3위) 73.4% 162건
문경시 2.0억 (4위) 80.4% 20건
상주시 2.0억 (5위) 63.5% 36건
의성군 2.0억 (6위) - 3건
봉화군 1.9억 (7위) - 2건
포항시 1.9억 (8위) 82.8% 181건
울릉군 1.9억 (9위) - 1건
안동시 1.7억 (10위) 74.8% 106건
김천시 1.7억 (11위) 80.6% 108건
울진군 1.6억 (12위) - 24건
청송군 1.6억 (13위) - 3건
경주시 1.6억 (14위) 76.4% 148건
구미시 1.5억 (15위) 81.6% 334건
청도군 1.4억 (16위) - 7건
영주시 1.4억 (17위) 59.5% 35건
영천시 1.2억 (18위) 68.9% 67건
칠곡군 1.2억 (19위) 79.7% 59건
고령군 1.0억 (20위) - 6건
성주군 0.7억 (21위) - 1건
영양군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 20건
전월 대비 -47%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.2억
최저 0.4억 최고 3억
전세가율 83.7%
매매 20건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 20건
상승 4건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -47%
소형 / 중형 / 대형 3 / 17 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3억
2.2억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

83.7% 위험 수준
83.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
우방아이유쉘2차 84.9428㎡
2.5억 ▲ +1,500만
13층 · 2016년 준공
01.31
동일스위트더파크 77.8424㎡
2.6억 ▼ -1,700만
8층 · 2019년 준공
01.27
우방아이유쉘1차 84.9428㎡
2.5억 ▲ +1,450만
13층 · 2016년 준공
01.25
경북도청신도시우방아이유쉘센텀 84.949㎡
2.6억 ▲ +5,000만
13층 · 2017년 준공
01.24
경북도청신도시우방아이유쉘센텀 84.9983㎡
2.5억 ▼ -800만
3층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

예천군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.7% — 깡통전세 위험 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 44건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.5% — 인상 압박 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 7건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 44건 중
31건 70%
갱신 계약 전체 44건 중
7건 16%
전세 · 월세 시장 구조 총 44건
전세 27건 (61%) 월세·반전세 17건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 14.2배 ↑
신규
85만원
보증금 0.2억
갱신
6만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 7건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.5%) 5점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.25
동일스위트더파크 84.7978㎡
신규
전세 2.4억
3층 · 2019년 준공
01.24
우방아이유쉘2차 84.9428㎡
신규
전세 2.2억
9층 · 2016년 준공
01.23
동일스위트더파크 84.7978㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
16층 · 2019년 준공
종전 1.9억 → ▲ +1,000만
01.20
경북도청신도시우방아이유쉘센트럴 84.949㎡
갱신
전세 2.3억
17층 · 2017년 준공
종전 2.6억 → ▼ -3,000만
01.20
동일스위트더파크 84.7978㎡
갱신·청구권
전세 1.8억
13층 · 2019년 준공
종전 1.8억 → ▲ +875만

최근 반전세 계약

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01.31
경북도청신도시호반베르디움1차 84.9868㎡
보증 1.7억 / 월 20만
14층 · 2017년 준공
01.31
경북도청신도시호반베르디움1차 84.9868㎡
신규
보증 1.7억 / 월 20만
14층 · 2017년 준공
01.24
경북도청신도시우방아이유쉘센텀 84.949㎡
신규
보증 0.1억 / 월 85만
12층 · 2017년 준공
01.19
경북도청신도시호반베르디움2차 84.9868㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
14층 · 2017년 준공
01.18
경북도청신도시우방아이유쉘센트럴 84.949㎡
보증 0.2억 / 월 85만
13층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.80℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.80℃
평균 최고기온
4.62℃
평균 최저기온
-7.18℃
극최고기온
11.90℃
극최저기온
-17.20℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.64 m/s
최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.39
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.54 17.42 0.0260 0.0108
01.26 12.80 9.47 0.0327 0.0073
01.27 28.20 15.50 0.0316 0.0060
01.28 17.38 12.68 0.0388 0.0041
01.29 21.43 17.14 0.0403 0.0043
01.30 23.68 17.49 0.0403 0.0057
01.31 37.59 28.39 0.0279 0.0109
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.24 / 75.33 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0276 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0113 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

예천군 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

예천군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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예천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0276 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 7건 중 1건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -47%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm