경상북도 예천군 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 75.9%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

경상북도 예천군 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경상북도 예천군 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +14.6%이며, 갱신 6건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 예천군 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 34건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

경상북도 예천군 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 9일, 폭염 0일, 일교차 12.8℃입니다.

경상북도

예천군

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

예천군 행정동 (12개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	호명읍	2.7억 ↑+3.5%	75%	71만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.1억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 -1.41℃ 한파 5일
	예천읍	1.1억 ↑+69.7%	80%	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 3일
	감천면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.33㎍ 평균 기온 -1.42℃ 한파 6일
	효자면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.77㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 9일
	지보면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 -1.53℃ 한파 5일
	은풍면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.33㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 3일
	용문면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 -2.25℃ 한파 7일
	보문면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.33㎍ 평균 기온 -1.42℃ 한파 6일
	개포면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.78㎍ 평균 기온 -1.23℃ 한파 4일
	용궁면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.78㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일
	풍양면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일
	유천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 -1.23℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
예천군 현재	2.1억 (1위)	75.9%	34건
청송군	2.0억 (2위)	-	2건
경산시	1.9억 (3위)	75.0%	244건
문경시	1.9억 (4위)	-	22건
울진군	1.9억 (5위)	-	16건
포항시	1.8억 (6위)	82.4%	289건
영덕군	1.7억 (7위)	-	8건
김천시	1.7억 (8위)	76.8%	129건
안동시	1.6억 (9위)	74.2%	119건
성주군	1.6억 (10위)	-	3건
구미시	1.5억 (11위)	79.5%	478건
영주시	1.5억 (12위)	62.9%	47건
경주시	1.5억 (13위)	75.9%	179건
상주시	1.5억 (14위)	68.7%	34건
고령군	1.4억 (15위)	63.4%	2건
청도군	1.2억 (16위)	-	6건
영천시	1.2억 (17위)	73.3%	97건
칠곡군	1.1억 (18위)	86.2%	81건
의성군	1.0억 (19위)	-	6건
봉화군	0.7억 (20위)	-	2건
영양군	0.6억 (21위)	-	1건
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 34건

전월 대비 +70%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.1억

최저 0.5억 최고 3.3억

전세가율 75.9%

매매 34건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 34건

상승 9건 · 하락 6건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +70%

소형 / 중형 / 대형 2 / 32 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 3.3억

2.1억

매매가 밴드 0.5억 ~ 3.3억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

75.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

예천군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.9% — 깡통전세 위험 매매 34건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 42건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +14.6% — 높은 인상 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 6건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 42건 중

31건 74%

갱신 계약 전체 42건 중

6건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 42건

전세 27건 (64%) 월세·반전세 15건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

42건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

16.7%

갱신 6건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+14.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세15건

순월세0건

평균 월세72만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (14.6%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.27

경북도청신도시우방아이유쉘센텀 84.9578㎡

전세 1.7억

23층 · 2017년 준공

02.27

동일스위트더파크 77.8424㎡

갱신·청구권

전세 2.1억

19층 · 2019년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

02.26

경북도청신도시호반베르디움1차 84.9868㎡

신규

전세 2.2억

21층 · 2017년 준공

02.25

예천이테크코아루 73.41㎡

전세 1.5억

5층 · 2018년 준공

02.25

우방아이유쉘2차 84.9428㎡

전세 2.1억

12층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.25

경북도청신도시호반베르디움2차 84.9868㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

3층 · 2017년 준공

02.25

경북도청신도시우방아이유쉘센트럴 84.9578㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

21층 · 2017년 준공

02.22

경북도청신도시호반베르디움1차 75.6867㎡

신규

보증 0.3억 / 월 75만

6층 · 2017년 준공

02.22

경북도청신도시호반베르디움2차 75.6867㎡

신규

보증 0.5억 / 월 50만

7층 · 2017년 준공

02.19

경북도청신도시우방아이유쉘센텀 84.9962㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

5층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.84℃

해당 월 기준

한파 일수 9일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.67 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 45일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.13 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.84℃

평균 최고기온

4.61℃

평균 최저기온

-8.22℃

극최고기온

17.80℃

극최저기온

-19.10℃

일교차 12.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

9일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.13 m/s

최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.43

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	23.46	14.89	0.0411	0.0058
02.23	27.77	17.36	0.0412	0.0050
02.24	24.45	14.93	0.0387	0.0079
02.25	26.12	15.56	0.0390	0.0088
02.26	52.96	31.60	0.0519	0.0080
02.27	40.63	18.46	0.0357	0.0144
02.28	35.91	20.43	0.0417	0.0135

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.67 / 46.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0351 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0088 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영양군	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	봉화군	0.7억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	고령군	1.4억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	의성군	1.0억	3일
5위	청도군	1.2억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

예천군 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

예천군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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예천군 주거 환경 자주 묻는 질문

예천군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

예천군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0351 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm

예천군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +14.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

예천군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 34건 — 전월 대비 +70%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.1억

예천군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 9일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

예천군

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부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

예천군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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