경상북도 영주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가흥동	2억 2,525만 ↑+19.4%	56%	63만원	2일
매매 중간가 2억 2,525만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 1,296만 거래량 7건 월세 평균 월세 63만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 5일
	상망동	1억 6,467만 ↓-39.6%	69%	-	5일
매매 중간가 1억 6,467만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.42㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 5일
	휴천동	1억 3,081만 ↑+39.5%	64%	50만원	5일
매매 중간가 1억 3,081만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.42㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 5일
	풍기읍	1억 2,920만 ↑+85.9%	-	-	2일
매매 중간가 1억 2,920만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 -2.56℃ 한파 11일
	하망동	1억 791만 ↓-23.3%	-	53만원	5일
매매 중간가 1억 791만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.42㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 5일
	영주동	8,933만	-	-	5일
매매 중간가 8,933만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.42㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 5일
	상줄동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 5일
	조와동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.42㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 5일
	조암동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.42㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 5일
	적서동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 5일
	아지동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.42㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 5일
	문수면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 5일
	장수면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 5일
	안정면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 5일
	단산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 -3.10℃ 한파 13일
	부석면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 -3.10℃ 한파 13일
	이산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 -2.49℃ 한파 13일
	순흥면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.42㎍ 평균 기온 -2.24℃ 한파 10일
	평은면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 -2.28℃ 한파 13일
	봉현면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 -1.42℃ 한파 6일
	문정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 5일
	고현동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.42㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 5일
	창진동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.42㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
예천군	2억 1,196만 (1위)	75.7%	34건
청송군	2억 100만 (2위)	-	2건
경산시	1억 9,137만 (3위)	74.9%	244건
문경시	1억 9,050만 (4위)	-	22건
울진군	1억 8,634만 (5위)	-	16건
포항시	1억 8,400만 (6위)	82.4%	286건
영덕군	1억 6,679만 (7위)	-	8건
김천시	1억 6,587만 (8위)	76.8%	129건
안동시	1억 5,889만 (9위)	74.0%	119건
성주군	1억 5,700만 (10위)	-	3건
구미시	1억 5,328만 (11위)	79.5%	477건
영주시 현재	1억 5,300만 (12위)	62.9%	47건
경주시	1억 5,053만 (13위)	75.9%	179건
상주시	1억 4,681만 (14위)	68.7%	34건
고령군	1억 4,250만 (15위)	63.4%	2건
청도군	1억 2,270만 (16위)	-	6건
영천시	1억 1,962만 (17위)	73.3%	97건
칠곡군	1억 1,167만 (18위)	86.2%	81건
의성군	9,617만 (19위)	-	6건
봉화군	6,750만 (20위)	-	2건
영양군	5,900만 (21위)	-	1건
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 47건

전월 대비 +34%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건

매매 중간가 1억 5,300만

최저 3,000만 최고 4억 9,000만

전세가율 62.9%

매매 47건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 47건

상승 3건 · 하락 3건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +34%

소형 / 중형 / 대형 25 / 19 / 3건

매매 가격

1억 5,300만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 4억 9,000만

1억 5,300만

매매가 밴드 3,000만 ~ 4억 9,000만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

62.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,398만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

영주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 62.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 47건 기반
최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3

거래 47건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
갱신 증액률 +1.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
갱신요구권 사용률 60%

갱신 5건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 21건

신규 계약 15건71%

갱신 계약 5건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 9건 (43%) 월세 12건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

40만원

보증금 650만

갱신요구권 사용률

60.0%

갱신 5건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건

전체의 57%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.25

코아루 84.9197㎡

전세 2억

1층 · 2007년 준공

02.21

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

갱신

전세 1억 7,145만

19층 · 2016년 준공

02.20

영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡

신규

전세 1억 2,322만

2층 · 2016년 준공

02.19

영주가흥사랑으로부영 84.9868㎡

신규

전세 1억 7,145만

8층 · 2016년 준공

02.18

영주가흥더리브스위트엠 84.938㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,250만

18층 · 2021년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

영주가흥주공3단지 45.32㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

4층 · 2003년 준공

02.27

현대강변타운2 59.46㎡

갱신·청구권

보증 1,000만 / 월 45만

4층 · 1994년 준공

월세 ▲ +5만

02.26

휴천현대1차 74.507㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

10층 · 1992년 준공

02.25

세영리첼 59.2111㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

14층 · 2011년 준공

02.24

청구 76.0393㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

9층 · 2003년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.51℃

해당 월 기준

한파 일수 13일

기준 −12℃

일교차 14.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.78 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.51℃

평균 최고기온

4.32℃

평균 최저기온

-9.63℃

극최고기온

17.20℃

극최저기온

-21.00℃

일교차 14.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

13일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.78 m/s

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.42

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	27.46	16.04	0.0441	0.0090
02.23	30.87	18.96	0.0431	0.0087
02.24	33.72	19.12	0.0384	0.0121
02.25	31.53	18.34	0.0425	0.0126
02.26	56.98	32.26	0.0552	0.0113
02.27	44.19	18.76	0.0404	0.0156
02.28	41.05	21.42	0.0418	0.0156

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.64 / 52.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0370 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0121 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.60 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영양군	5,900만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	봉화군	6,750만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	고령군	1억 4,250만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	의성군	9,617만	3일
5위	청도군	1억 2,270만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

영주시 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.6㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 13일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 62.9% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 62.9%

다른 데이터 탐색

영주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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영주시 주거 환경 자주 묻는 질문

영주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.9%
매매 중간가 1억 5,300만 · 전세 중간가 1억 9,398만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0370 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.60 ppm

영주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

영주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 47건 — 전월 대비 +34%
상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
매매 중간가 1억 5,300만

영주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 13일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

영주시