경상북도 영주시 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 62.9%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

경상북도 영주시 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 20.6㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경상북도 영주시 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.7%이며, 갱신 5건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 영주시 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 47건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

경상북도 영주시 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 13일, 폭염 0일, 일교차 14.0℃입니다.

경상북도

영주시

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

영주시 행정동 (23개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가흥동	2.3억 ↑+19.4%	56%	63만원	2일
매매 중간가 2.3억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 5일
	상망동	1.6억 ↓-39.6%	69%	-	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.42㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 5일
	휴천동	1.3억 ↑+39.5%	64%	50만원	5일
매매 중간가 1.3억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.42㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 5일
	풍기읍	1.3억 ↑+85.9%	-	-	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 -2.56℃ 한파 11일
	하망동	1.1억 ↓-23.3%	-	53만원	5일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.42㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 5일
	영주동	0.9억	-	-	5일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.42㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 5일
	상줄동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 5일
	조와동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.42㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 5일
	조암동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.42㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 5일
	적서동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 5일
	아지동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.42㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 5일
	문수면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 5일
	장수면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 5일
	안정면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 5일
	단산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 -3.10℃ 한파 13일
	부석면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 -3.10℃ 한파 13일
	이산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 -2.49℃ 한파 13일
	순흥면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.42㎍ 평균 기온 -2.24℃ 한파 10일
	평은면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 -2.28℃ 한파 13일
	봉현면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 -1.42℃ 한파 6일
	문정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 5일
	고현동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.42㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 5일
	창진동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.42㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
예천군	2.1억 (1위)	75.9%	34건
청송군	2.0억 (2위)	-	2건
경산시	1.9억 (3위)	75.0%	244건
문경시	1.9억 (4위)	-	22건
울진군	1.9억 (5위)	-	16건
포항시	1.8억 (6위)	82.4%	289건
영덕군	1.7억 (7위)	-	8건
김천시	1.7억 (8위)	76.8%	129건
안동시	1.6억 (9위)	74.2%	119건
성주군	1.6억 (10위)	-	3건
구미시	1.5억 (11위)	79.5%	478건
영주시 현재	1.5억 (12위)	62.9%	47건
경주시	1.5억 (13위)	75.9%	179건
상주시	1.5억 (14위)	68.7%	34건
고령군	1.4억 (15위)	63.4%	2건
청도군	1.2억 (16위)	-	6건
영천시	1.2억 (17위)	73.3%	97건
칠곡군	1.1억 (18위)	86.2%	81건
의성군	1.0억 (19위)	-	6건
봉화군	0.7억 (20위)	-	2건
영양군	0.6억 (21위)	-	1건
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 47건

전월 대비 +34%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.5억

최저 0.3억 최고 4.9억

전세가율 62.9%

매매 47건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 47건

상승 3건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +34%

소형 / 중형 / 대형 25 / 19 / 3건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.9억

1.5억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.9억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

62.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

영주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.9% — 주의 필요 매매 47건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 21건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 21건 중

15건 71%

갱신 계약 전체 21건 중

5건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 21건

전세 9건 (43%) 월세·반전세 12건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

40만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

60.0%

갱신 5건 중 3건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세12건

순월세0건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.25

코아루 84.9197㎡

전세 2억

1층 · 2007년 준공

02.21

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

갱신

전세 1.7억

19층 · 2016년 준공

02.20

영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡

신규

전세 1.2억

2층 · 2016년 준공

02.19

영주가흥사랑으로부영 84.9868㎡

신규

전세 1.7억

8층 · 2016년 준공

02.18

영주가흥더리브스위트엠 84.938㎡

갱신·청구권

전세 2.6억

18층 · 2021년 준공

종전 2.5억 → ▲ +1,250만

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

영주가흥주공3단지 45.32㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

4층 · 2003년 준공

02.27

현대강변타운2 59.46㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 45만

4층 · 1994년 준공

월세 ▲ +5만

02.26

휴천현대1차 74.507㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

10층 · 1992년 준공

02.25

세영리첼 59.2111㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

14층 · 2011년 준공

02.24

청구 76.0393㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

9층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.51℃

해당 월 기준

한파 일수 13일

기준 −12℃

일교차 14.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 47일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.78 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.51℃

평균 최고기온

4.32℃

평균 최저기온

-9.63℃

극최고기온

17.20℃

극최저기온

-21.00℃

일교차 14.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

13일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.78 m/s

최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.42

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	27.46	16.04	0.0441	0.0090
02.23	30.87	18.96	0.0431	0.0087
02.24	33.72	19.12	0.0384	0.0121
02.25	31.53	18.34	0.0425	0.0126
02.26	56.98	32.26	0.0552	0.0113
02.27	44.19	18.76	0.0404	0.0156
02.28	41.05	21.42	0.0418	0.0156

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.64 / 52.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0370 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0121 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.60 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영양군	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	봉화군	0.7억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	고령군	1.4억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	의성군	1.0억	3일
5위	청도군	1.2억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

영주시 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

영주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상북도 이웃 동네 바로가기

영주시 주거 환경 자주 묻는 질문

영주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

영주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0370 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.60 ppm

영주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

영주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 47건 — 전월 대비 +34%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.5억

영주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 13일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

영주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

영주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

영주시 주거 환경 자주 묻는 질문