경상북도 경산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	계양동	5억 1,600만 ↑+1190.0%	64%	60만원	1일
매매 중간가 5억 1,600만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 7,167만 거래량 8건 월세 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	중산동	3억 8,390만 ↓-1.1%	68%	97만원	1일
매매 중간가 3억 8,390만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 3,563만 거래량 24건 월세 평균 월세 97만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	옥곡동	2억 2,750만 ↑+12.2%	74%	59만원	1일
매매 중간가 2억 2,750만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 5,522만 거래량 5건 월세 평균 월세 59만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	중방동	2억 2,705만 ↓-33.9%	68%	68만원	1일
매매 중간가 2억 2,705만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 1,040만 거래량 5건 월세 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	대평동	2억 1,775만 ↑+6.5%	68%	43만원	1일
매매 중간가 2억 1,775만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 43만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	정평동	2억 416만 ↓-3.0%	79%	60만원	1일
매매 중간가 2억 416만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 6,422만 거래량 14건 월세 평균 월세 60만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	임당동	1억 8,000만	86%	-	1일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	압량읍	1억 7,986만 ↓-12.4%	76%	61만원	2일
매매 중간가 1억 7,986만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 4,834만 거래량 13건 월세 평균 월세 61만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.18㎍ 평균 기온 0.71℃ 한파 0일
	하양읍	1억 7,557만 ↓-2.5%	75%	52만원	3일
매매 중간가 1억 7,557만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 6,388만 거래량 21건 월세 평균 월세 52만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 0.41℃ 한파 0일
	사동	1억 6,811만 ↓-4.5%	76%	42만원	1일
매매 중간가 1억 6,811만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 4,188만 거래량 152건 월세 평균 월세 42만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	백천동	1억 5,805만 ↓-24.5%	78%	62만원	1일
매매 중간가 1억 5,805만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 3,287만 거래량 5건 월세 평균 월세 62만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	조영동	1억 5,500만 ↓-3.1%	77%	-	1일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	옥산동	1억 4,388만 ↑+29.9%	77%	45만원	1일
매매 중간가 1억 4,388만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 500만 거래량 7건 월세 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	삼풍동	1억 4,300만 ↓-7.7%	82%	62만원	1일
매매 중간가 1억 4,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 2,833만 거래량 3건 월세 평균 월세 62만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	삼북동	9,600만 ↓-4.0%	83%	-	1일
매매 중간가 9,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 250만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	진량읍	9,566만 ↓-20.9%	82%	46만원	3일
매매 중간가 9,566만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 8,717만 거래량 8건 월세 평균 월세 46만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 0.41℃ 한파 0일
	와촌면	6,850만	77%	35만원	1일
매매 중간가 6,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 5,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 35만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 0.41℃ 한파 0일
	자인면	4,000만	-	-	2일
매매 중간가 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	사정동	-	-	45만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 -0.01℃ 한파 2일
	남천면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.19㎍ 평균 기온 0.21℃ 한파 2일
	신천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	평산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 0.24℃ 한파 2일
	여천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	상방동	-	-	20만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,650만 거래량 4건 월세 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	신교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
예천군	2억 1,196만 (1위)	75.7%	34건
청송군	2억 100만 (2위)	-	2건
경산시 현재	1억 9,137만 (3위)	74.9%	244건
문경시	1억 9,050만 (4위)	-	22건
울진군	1억 8,634만 (5위)	-	16건
포항시	1억 8,400만 (6위)	82.4%	286건
영덕군	1억 6,679만 (7위)	-	8건
김천시	1억 6,587만 (8위)	76.8%	129건
안동시	1억 5,889만 (9위)	74.0%	119건
성주군	1억 5,700만 (10위)	-	3건
구미시	1억 5,328만 (11위)	79.5%	477건
영주시	1억 5,300만 (12위)	62.9%	47건
경주시	1억 5,053만 (13위)	75.9%	179건
상주시	1억 4,681만 (14위)	68.7%	34건
고령군	1억 4,250만 (15위)	63.4%	2건
청도군	1억 2,270만 (16위)	-	6건
영천시	1억 1,962만 (17위)	73.3%	97건
칠곡군	1억 1,167만 (18위)	86.2%	81건
의성군	9,617만 (19위)	-	6건
봉화군	6,750만 (20위)	-	2건
영양군	5,900만 (21위)	-	1건
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 244건

전월 대비 +51%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 47건 / 하락 36건

매매 중간가 1억 9,137만

최저 2,950만 최고 6억 3,300만

전세가율 74.9%

매매 244건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 244건

상승 47건 · 하락 36건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +51%

소형 / 중형 / 대형 116 / 107 / 21건

매매 가격

1억 9,137만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,950만 6억 3,300만

1억 9,137만

매매가 밴드 2,950만 ~ 6억 3,300만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

74.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,670만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 244건 기반
최근 거래 방향 상승 47 / 하락 36

거래 244건 중 직전 거래와 비교 가능 90건
갱신 증액률 -0.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 119건 기반
갱신요구권 사용률 14%

갱신 119건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 468건

신규 계약 278건59%

갱신 계약 119건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 280건 (60%) 월세 188건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

139건

중형 ~85㎡

314건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

28만원

보증금 4,265만

갱신요구권 사용률

14.3%

갱신 119건 중 17건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

188건

전체의 40%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

경산사동사랑으로부영6차 84.9834㎡

갱신

전세 1억 4,750만

5층 · 2013년 준공

02.28

우방맨션3차 59.94㎡

신규

전세 1억 1,000만

8층 · 1994년 준공

02.28

경산사동사랑으로부영6차 79.1448㎡

전세 1억 2,889만

9층 · 2013년 준공

02.27

경산사동사랑으로부영6차 84.9863㎡

전세 1억 4,883만

15층 · 2013년 준공

02.27

경산사동사랑으로부영6차 79.1448㎡

전세 1억 2,889만

9층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

경산하양우미린에코포레 79.7267㎡

갱신

보증 2,700만 / 월 28만

20층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +2,700만 / 월세 ▲ +1만

02.28

하양평광아파트 59.95㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

11층 · 1998년 준공

02.28

성암산신동아파밀리에 131.349㎡

신규

보증 3,000만 / 월 88만

2층 · 2009년 준공

02.28

경산하양금호어울림 59.93㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

16층 · 2022년 준공

02.28

팰리스부영2단지 84.9898㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

14층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.13℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.83 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 54일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.13℃

평균 최고기온

6.14℃

평균 최저기온

-5.84℃

극최고기온

18.80℃

극최저기온

-14.00℃

일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.42 m/s

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.82

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	21.06	13.15	0.0390	0.0074
02.23	25.14	14.82	0.0396	0.0064
02.24	22.69	12.92	0.0381	0.0091
02.25	24.83	12.83	0.0350	0.0129
02.26	39.55	22.90	0.0376	0.0153
02.27	52.83	25.52	0.0335	0.0198
02.28	32.00	16.82	0.0398	0.0164

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.83 / 40.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0313 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0124 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영양군	5,900만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	봉화군	6,750만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	고령군	1억 4,250만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	의성군	9,617만	3일
5위	청도군	1억 2,270만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

경산시 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.9% · 갱신 증액률 -0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 74.9%

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.9%
매매 중간가 1억 9,137만 · 전세 중간가 1억 5,670만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0313 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.53 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.1%
갱신 119건 중 17건(14.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 244건 — 전월 대비 +51%
상승 비율 57% (상승 47건 / 하락 36건)
매매 중간가 1억 9,137만

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

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