경상북도 경산시

압량읍

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
압량읍 리 (16개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신대리 2.1억 ↓-11.2% 78% 66만원 1일
매매
중간가 2.1억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.6억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 66만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.89㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
부적리 1.0억 70% 62만원 1일
매매
중간가 1.0억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1.2억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 62만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.89㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
인안리 0.5억 ↓-6.0% - 30만원 2일
매매
중간가 0.5억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.51㎍
평균 기온 0.41℃
한파 0일
의송리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.51㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
신촌리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.51㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
내리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.51㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
가일리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.51㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
백안리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.89㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
강서리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.89㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
당리리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.89㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
압량리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.51㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
당음리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.89㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
용암리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.51㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
신월리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.89㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
금구리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
현흥리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.51㎍
평균 기온 0.41℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
계양동 5.2억 (1위) 63.1% 3건
중산동 3.8억 (2위) 67.8% 48건
옥곡동 2.3억 (3위) 74.3% 14건
중방동 2.3억 (4위) 67.6% 9건
대평동 2.2억 (5위) 68.0% 8건
정평동 2.0억 (6위) 79.1% 20건
임당동 1.8억 (7위) 86.1% 1건
압량읍 현재 1.8억 (8위) 76.2% 14건
하양읍 1.8억 (9위) 75.4% 27건
사동 1.7억 (10위) 75.9% 20건
백천동 1.6억 (11위) 78.0% 19건
조영동 1.6억 (12위) 77.4% 2건
옥산동 1.4억 (13위) 77.3% 9건
삼풍동 1.4억 (14위) 82.2% 2건
삼북동 1.0억 (15위) 83.3% 2건
진량읍 1.0억 (16위) 82.0% 43건
와촌면 0.7억 (17위) 80.3% 2건
자인면 0.4억 (18위) - 1건
남산면 - (19위) - -
갑제동 - (20위) - -
내동 - (21위) - -
여천동 - (22위) - -
삼남동 - (23위) - -
서상동 - (24위) - -
신교동 - (25위) - -
상방동 - (26위) - -
사정동 - (27위) - -
대정동 - (28위) - -
대동 - (29위) - -
남방동 - (30위) - -
유곡동 - (31위) - -
용성면 - (32위) - -
남천면 - (33위) - -
신천동 - (34위) - -
점촌동 - (35위) - -
평산동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 14건
전월 대비 +17%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.8억
최저 0.4억 최고 2.7억
전세가율 76.2%
매매 14건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 14건
상승 3건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 8 / 6 / 0건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 2.7억
1.8억
매매가 밴드 0.4억 ~ 2.7억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

76.2% 위험 수준
76.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
경산우미린더포레스트 84.9844㎡
거래취소
2.7억
13층 · 2016년 준공
02.28
경산우미린더포레스트 84.9844㎡
2.7억 ▲ +2,700만
13층 · 2016년 준공
02.27
부적주공 59.99㎡
1.1억 ▲ +50만
14층 · 1997년 준공
02.26
경산우미린더포레스트 84.9844㎡
2.5억 ▼ -2,800만
2층 · 2016년 준공
02.26
경산코아루아파트 84.9886㎡
2.6억 ▼ -2,000만
1층 · 2015년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

압량읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.2% — 깡통전세 위험 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 32건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -6.8% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 5건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 32건 중
26건 81%
갱신 계약 전체 32건 중
5건 16%
전세 · 월세 시장 구조 총 32건
전세 13건 (41%) 월세·반전세 19건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.2억
갱신
70만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건
전체의 59%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세61만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-6.8%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
이편한세상경산신대아파트 84.7934㎡
신규
전세 2.6억
5층 · 2015년 준공
02.27
부영사랑으로2차 59.9605㎡
신규
전세 1.1억
7층 · 2011년 준공
02.27
신대팰리스 59.9605㎡
신규
전세 1.2억
14층 · 2011년 준공
02.26
경산한신휴플러스아파트 59.9089㎡
갱신·청구권
전세 1.9억
11층 · 2016년 준공
02.23
경산코아루아파트 84.9886㎡
갱신
전세 1.9억
9층 · 2015년 준공
종전 2.2억 → ▼ -3,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.28
경산푸르지오 84.962㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 70만
10층 · 2015년 준공
월세 ▼ -20만
02.27
이편한세상경산신대아파트 59.9764㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
11층 · 2015년 준공
02.27
부적주공 49.29㎡
신규
보증 0.1억 / 월 38만
8층 · 1997년 준공
02.25
경산푸르지오 74.967㎡
보증 0.5억 / 월 50만
10층 · 2015년 준공
02.25
경산푸르지오 74.967㎡
신규
보증 0.5억 / 월 50만
10층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.18 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 52일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.71℃
평균 최고기온
6.46℃
평균 최저기온
-4.39℃
극최고기온
18.40℃
극최저기온
-11.50℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.19 m/s
최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 22.24 13.64 0.0385 0.0074
02.23 25.27 15.06 0.0401 0.0059
02.24 23.73 13.22 0.0366 0.0097
02.25 26.39 13.15 0.0339 0.0137
02.26 43.53 24.33 0.0369 0.0149
02.27 56.53 25.64 0.0320 0.0197
02.28 34.68 17.92 0.0381 0.0164
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.18 / 38.83 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0301 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0126 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

압량읍 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

압량읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상북도 경산시 이웃 동네 바로가기

압량읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0301 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.8%
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm