경상북도 경산시

압량읍

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
압량읍 리 (16개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
부적리 3억 9,200만 ↑+283.4% 51% 42만원 1일
매매
중간가 3억 9,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.10㎍
평균 기온 9.46℃
한파 0일
신대리 1억 8,810만 ↓-10.4% 80% 65만원 1일
매매
중간가 1억 8,810만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 6,125만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.10㎍
평균 기온 9.46℃
한파 0일
현흥리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.88㎍
평균 기온 8.76℃
한파 0일
인안리 - - 35만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.88㎍
평균 기온 8.76℃
한파 0일
의송리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.88㎍
평균 기온 9.46℃
한파 0일
신촌리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.88㎍
평균 기온 9.46℃
한파 0일
내리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.88㎍
평균 기온 9.46℃
한파 0일
가일리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.88㎍
평균 기온 9.46℃
한파 0일
백안리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.10㎍
평균 기온 9.46℃
한파 0일
강서리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.10㎍
평균 기온 9.46℃
한파 0일
당리리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.10㎍
평균 기온 9.46℃
한파 0일
압량리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.88㎍
평균 기온 9.46℃
한파 0일
당음리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.10㎍
평균 기온 9.46℃
한파 0일
용암리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.88㎍
평균 기온 9.46℃
한파 0일
신월리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.10㎍
평균 기온 9.46℃
한파 0일
금구리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.27㎍
평균 기온 9.46℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중산동 4억 4,817만 (1위) 66.1% 38건
하양읍 2억 3,143만 (2위) 72.8% 26건
중방동 2억 2,675만 (3위) 72.0% 10건
압량읍 현재 2억 2,208만 (4위) 72.9% 13건
대평동 2억 2,000만 (5위) - 6건
정평동 2억 1,508만 (6위) 83.4% 17건
옥곡동 2억 1,307만 (7위) 83.9% 13건
삼풍동 1억 8,400만 (8위) 81.5% 2건
백천동 1억 7,988만 (9위) 83.9% 19건
계양동 1억 7,950만 (10위) 71.3% 8건
사동 1억 6,186만 (11위) 73.2% 15건
옥산동 1억 3,588만 (12위) 74.3% 9건
사정동 1억 1,500만 (13위) - 3건
삼북동 1억 700만 (14위) - 1건
진량읍 1억 329만 (15위) 76.1% 37건
와촌면 7,300만 (16위) 68.5% 1건
자인면 5,000만 (17위) - 1건
점촌동 - (18위) - -
평산동 - (19위) - -
남산면 - (20위) - -
갑제동 - (21위) - -
내동 - (22위) - -
여천동 - (23위) - -
삼남동 - (24위) - -
서상동 - (25위) - -
신교동 - (26위) - -
상방동 - (27위) - -
대정동 - (28위) - -
임당동 - (29위) - -
대동 - (30위) - -
조영동 - (31위) - -
남방동 - (32위) - -
유곡동 - (33위) - -
용성면 - (34위) - -
남천면 - (35위) - -
신천동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 13건
전월 대비 -7%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 2,208만
최저 1억 2,000만 최고 3억 9,200만
전세가율 72.9%
매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 7 / 6 / 0건

매매 가격

2억 2,208만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,000만 3억 9,200만
2억 2,208만
매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 3억 9,200만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

72.9% 전세 비중 높음
72.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,900만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
부영사랑으로2차 59.9605㎡
1억 3,000만 ▼ -400만
4층 · 2011년 준공
03.29
경산푸르지오 74.967㎡
2억 2,700만 ▲ +500만
9층 · 2015년 준공
03.21
신대팰리스 59.9605㎡
1억 3,000만 ▲ +1,000만
10층 · 2011년 준공
03.15
경산아이파크 84.9541㎡
신고가
3억 9,200만 ▲ +600만
9층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +600만
03.14
경산우미린더포레스트 84.9844㎡
2억 4,000만 ▼ -3,400만
10층 · 2016년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

압량읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.9% — 주의 필요 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 25건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.4% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 25건 중
21건 84%
갱신 계약 전체 25건 중
4건 16%
전세 · 월세 시장 구조 총 25건
전세 8건 (32%) 월세·반전세 17건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
48만원
보증금 1,000만
갱신
30만원
보증금 800만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 68%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.4%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.20
경산우미린더포레스트 73.7903㎡
갱신
전세 1억 7,500만
10층 · 2016년 준공
종전 1억 9,500만 → ▼ -2,000만
03.17
부영사랑으로2차 59.9605㎡
신규
전세 1억 1,000만
15층 · 2011년 준공
03.17
경산푸르지오 84.962㎡
신규
전세 1억 7,000만
1층 · 2015년 준공
03.12
이편한세상경산신대아파트 59.9764㎡
신규
전세 1억 7,000만
5층 · 2015년 준공
03.11
부영사랑으로2차 59.9605㎡
신규
전세 1억 1,000만
5층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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03.29
경산푸르지오 84.962㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
13층 · 2015년 준공
03.22
경산한신휴플러스아파트 84.9175㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
10층 · 2016년 준공
03.21
부적주공 59.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
2층 · 1997년 준공
03.15
윤성3차 59.94㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
13층 · 1996년 준공
03.15
신대팰리스 59.9605㎡
신규
보증 5,000만 / 월 35만
4층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 52일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.11℃
평균 최고기온
15.55℃
평균 최저기온
3.00℃
극최고기온
27.90℃
극최저기온
-2.60℃
일교차 12.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.22 m/s
최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 129.90 42.09 0.0595 0.0137
03.26 71.00 19.10 0.0523 0.0118
03.27 34.15 20.26 0.0420 0.0093
03.28 48.35 23.40 0.0414 0.0076
03.29 22.54 11.39 0.0407 0.0072
03.30 18.18 8.42 0.0456 0.0049
03.31 36.67 19.00 0.0406 0.0128
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.75 / 44.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0399 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0115 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

압량읍 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

압량읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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압량읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 2,208만 · 전세 중간가 1억 6,900만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0399 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.4%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 2,208만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm