경상북도 경산시 하양읍 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 72.8%입니다. 매매 중간가 2억 3,143만 기준입니다.

경상북도 경산시 하양읍 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 20.1㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경상북도 경산시 하양읍 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.9%이며, 갱신 37건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경산시 하양읍 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 26건이며 상승 비율은 29%입니다. 매매 중간가는 2억 3,143만입니다.

경상북도 경산시 하양읍 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

경상북도 경산시

하양읍

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

하양읍 리 (16개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서사리	2억 9,875만 ↓-6.2%	74%	66만원	1일
매매 중간가 2억 9,875만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 1,717만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 8.76℃ 한파 0일
	동서리	2억 3,000만 ↑+39.0%	78%	59만원	1일
매매 중간가 2억 3,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 8.76℃ 한파 0일
	금락리	1억 7,815만 ↑+41.2%	69%	53만원	1일
매매 중간가 1억 7,815만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 1,167만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 8.76℃ 한파 0일
	대곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 8.76℃ 한파 0일
	교리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 8.76℃ 한파 0일
	한사리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 8.76℃ 한파 0일
	대학리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 8.76℃ 한파 0일
	청천리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.88㎍ 평균 기온 8.76℃ 한파 0일
	환상리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.88㎍ 평균 기온 8.76℃ 한파 0일
	대조리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 8.76℃ 한파 0일
	도리리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 8.76℃ 한파 0일
	양지리	-	-	11만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 8.76℃ 한파 0일
	부호리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 8.76℃ 한파 0일
	사기리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 8.76℃ 한파 0일
	은호리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 8.76℃ 한파 0일
	남하리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 8.76℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
중산동	4억 4,817만 (1위)	66.1%	38건
하양읍 현재	2억 3,143만 (2위)	72.8%	26건
중방동	2억 2,675만 (3위)	72.0%	10건
압량읍	2억 2,208만 (4위)	72.9%	13건
대평동	2억 2,000만 (5위)	-	6건
정평동	2억 1,508만 (6위)	83.4%	17건
옥곡동	2억 1,307만 (7위)	83.9%	13건
삼풍동	1억 8,400만 (8위)	81.5%	2건
백천동	1억 7,988만 (9위)	83.9%	19건
계양동	1억 7,950만 (10위)	71.3%	8건
사동	1억 6,186만 (11위)	73.2%	15건
옥산동	1억 3,588만 (12위)	74.3%	9건
사정동	1억 1,500만 (13위)	-	3건
삼북동	1억 700만 (14위)	-	1건
진량읍	1억 329만 (15위)	76.1%	37건
와촌면	7,300만 (16위)	68.5%	1건
자인면	5,000만 (17위)	-	1건
점촌동	- (18위)	-	-
평산동	- (19위)	-	-
남산면	- (20위)	-	-
갑제동	- (21위)	-	-
내동	- (22위)	-	-
여천동	- (23위)	-	-
삼남동	- (24위)	-	-
서상동	- (25위)	-	-
신교동	- (26위)	-	-
상방동	- (27위)	-	-
대정동	- (28위)	-	-
임당동	- (29위)	-	-
대동	- (30위)	-	-
조영동	- (31위)	-	-
남방동	- (32위)	-	-
유곡동	- (33위)	-	-
용성면	- (34위)	-	-
남천면	- (35위)	-	-
신천동	- (36위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 26건

전월 대비 -4%

상승 비율 29%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2억 3,143만

최저 1억 1,850만 최고 4억 800만

전세가율 72.8%

매매 26건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 26건

상승 2건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 9 / 15 / 2건

매매 가격

2억 3,143만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,850만 4억 800만

2억 3,143만

매매가 밴드 1억 1,850만 ~ 4억 800만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

72.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,296만

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

하양읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.8% — 주의 필요 매매 26건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 93건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 37건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 37건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 93건 중

55건 59%

갱신 계약 전체 93건 중

37건 40%

전세 · 월세 시장 구조 총 93건

전세 20건 (22%) 월세·반전세 73건 (78%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

41건

중형 ~85㎡

51건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

28만원

보증금 2,900만

갱신요구권 사용률

21.6%

갱신 37건 중 8건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

73건

전체의 78%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세73건

순월세0건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

경산하양금호어울림 59.91㎡

신규

전세 1억 3,650만

27층 · 2022년 준공

03.24

경산하양금호어울림 59.93㎡

신규

전세 1억 7,000만

8층 · 2022년 준공

03.24

경산하양호반써밋더퍼스트 98.4436㎡

신규

전세 3억 3,000만

20층 · 2021년 준공

03.24

경산하양금호어울림 59.93㎡

신규

전세 1억 7,000만

8층 · 2022년 준공

03.23

하양우방3차 59.43㎡

신규

전세 1억

20층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

삼우황제맨션 59.91㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

2층 · 1993년 준공

03.31

하양2차코아루 75.9994㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

20층 · 2017년 준공

03.30

하양우방1차 84.993㎡

신규

보증 200만 / 월 60만

5층 · 1988년 준공

03.29

경산하양금호어울림 59.91㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 60만

1층 · 2022년 준공

03.28

경산하양우미린에코포레 84.7204㎡

갱신

보증 1억 800만 / 월 9만

4층 · 2022년 준공

월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.76℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.11 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 50일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.76℃

평균 최고기온

15.57℃

평균 최저기온

2.44℃

극최고기온

27.90℃

극최저기온

-2.60℃

일교차 13.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.49 m/s

최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.75

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	132.84	42.89	0.0605	0.0145
03.26	76.04	20.09	0.0539	0.0126
03.27	37.40	22.48	0.0430	0.0091
03.28	49.19	23.17	0.0400	0.0070
03.29	22.98	10.69	0.0390	0.0060
03.30	17.15	7.42	0.0441	0.0033
03.31	38.63	19.75	0.0397	0.0123

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.11 / 44.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0403 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0117 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 경산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	와촌면	7,300만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	삼북동	1억 700만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	사정동	1억 1,500만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	옥산동	1억 3,588만	1일	환경 양호
5위	사동	1억 6,186만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 03월

하양읍 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

하양읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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하양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

하양읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 3,143만 · 전세 중간가 1억 7,296만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

하양읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0403 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.36 ppm

하양읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 37건 중 8건(21.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

하양읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 26건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 29% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 3,143만

하양읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm

하양읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

하양읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 03월

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