경상북도 경산시

옥산동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
계양동 5억 1,600만 (1위) 63.7% 3건
중산동 3억 8,390만 (2위) 67.7% 48건
옥곡동 2억 2,750만 (3위) 74.3% 14건
중방동 2억 2,705만 (4위) 67.6% 9건
대평동 2억 1,775만 (5위) 68.0% 8건
정평동 2억 416만 (6위) 79.1% 20건
임당동 1억 8,000만 (7위) 86.1% 1건
압량읍 1억 7,986만 (8위) 76.2% 14건
하양읍 1억 7,557만 (9위) 74.8% 27건
사동 1억 6,811만 (10위) 75.9% 20건
백천동 1억 5,805만 (11위) 78.0% 19건
조영동 1억 5,500만 (12위) 77.4% 2건
옥산동 현재 1억 4,388만 (13위) 77.3% 9건
삼풍동 1억 4,300만 (14위) 82.2% 2건
삼북동 9,600만 (15위) 83.3% 2건
진량읍 9,566만 (16위) 82.0% 43건
와촌면 6,850만 (17위) 76.6% 2건
자인면 4,000만 (18위) - 1건
내동 - (19위) - -
사정동 - (20위) - -
유곡동 - (21위) - -
용성면 - (22위) - -
남천면 - (23위) - -
신천동 - (24위) - -
점촌동 - (25위) - -
평산동 - (26위) - -
갑제동 - (27위) - -
남산면 - (28위) - -
여천동 - (29위) - -
상방동 - (30위) - -
신교동 - (31위) - -
대정동 - (32위) - -
서상동 - (33위) - -
대동 - (34위) - -
삼남동 - (35위) - -
남방동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 9건
전월 대비 +80%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 4,388만
최저 8,000만 최고 2억 8,000만
전세가율 77.3%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +80%
소형 / 중형 / 대형 6 / 1 / 2건

매매 가격

1억 4,388만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 2억 8,000만
1억 4,388만
매매가 밴드 8,000만 ~ 2억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

77.3%
77.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 500만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.26
옥산해오름 59.955㎡
재건축연한
9,500만 ▼ -1,400만
4층 · 1994년 준공
직전 1억 900만 (2025.02)
02.16
옥산해오름 59.955㎡
재건축연한
1억 900만 ▲ +700만
14층 · 1994년 준공
직전 1억 200만 (2025.02)
02.13
우방타운 84.995㎡
재건축연한
1억 6,000만 ▲ +1,050만
9층 · 1993년 준공
직전 1억 4,950만 (2024.11)
02.12
옥산신화평광 123.12㎡
재건축연한
2억 8,000만 ▼ -6,800만
13층 · 1996년 준공
직전 3억 4,800만 (2024.02)
02.11
옥산해오름 59.955㎡
재건축연한
1억 200만 ▲ +700만
14층 · 1994년 준공
직전 9,500만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

옥산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -6.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 2건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 11건
신규 계약 9건82%
갱신 계약 2건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (64%) 월세 4건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 500만
갱신
40만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

4건
전체의 36%
평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.20
협화타운 65.87㎡
신규
전세 9,000만
12층 · 1994년 준공
02.16
협화타운 56.56㎡
신규
전세 6,500만
7층 · 1994년 준공
02.10
청구 84.94㎡
신규
전세 1억 2,000만
1층 · 1993년 준공
02.10
우방타운 84.995㎡
신규
전세 1억 2,500만
10층 · 1993년 준공
02.09
옥산신화평광 59.98㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,000만
16층 · 1996년 준공
종전 1억 5,000만 → ▼ -1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
옥산해오름 49.8㎡
신규
보증 500만 / 월 33만
5층 · 1994년 준공
02.27
옥산해오름 59.955㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 1,000만 / 월 40만
12층 · 1994년 준공
보증금 ▼ -8,500만 / 월세 ▲ +40만
02.12
옥산신화평광 59.98㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 1996년 준공
02.07
옥산해오름 49.8㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
8층 · 1994년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 5.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.01℃
평균 최고기온
6.49℃
평균 최저기온
-3.75℃
극최고기온
18.40℃
극최저기온
-9.40℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.13 m/s
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 23.04 13.58 0.0367 0.0027
02.23 25.92 15.83 0.0382 0.0023
02.24 25.54 13.75 0.0350 0.0033
02.25 28.00 13.63 0.0322 0.0047
02.26 44.42 24.58 0.0333 0.0058
02.27 52.75 22.92 0.0318 0.0065
02.28 35.92 18.33 0.0358 0.0062
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.89 / 36.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0283 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0053 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

옥산동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.3% · 갱신 증액률 -6.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 77.3%

다른 데이터 탐색

옥산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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옥산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.3%
  • 매매 중간가 1억 4,388만 · 전세 중간가 1억 500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0053 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.7%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +80%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 4,388만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm