경상북도

영천시

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준
영천시 동네별 라벨 2025년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
영천시 행정동 (41개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
완산동 2억 1,506만 ↑+10.5% 70% 79만원 4일
매매
중간가 2억 1,506만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 333만
거래량 5건
월세
평균 월세 79만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 -0.92℃
한파 2일
문외동 1억 5,650만 ↓-9.3% - - 4일
매매
중간가 1억 5,650만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 -0.92℃
한파 2일
성내동 1억 3,000만 - - 4일
매매
중간가 1억 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
봉동 1억 1,600만 ↓-10.8% - 50만원 4일
매매
중간가 1억 1,600만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
야사동 1억 1,417만 ↑+13.5% - 60만원 4일
매매
중간가 1억 1,417만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 -0.92℃
한파 2일
망정동 8,841만 ↓-0.8% - 31만원 4일
매매
중간가 8,841만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 31만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 -0.92℃
한파 2일
금호읍 5,719만 ↑+15.1% - - 4일
매매
중간가 5,719만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.21㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
신녕면 3,400만 - - 4일
매매
중간가 3,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.96㎍
평균 기온 -0.04℃
한파 1일
화룡동 3,000만 ↓-46.4% - - 4일
매매
중간가 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 -0.92℃
한파 2일
금노동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
범어동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
작산동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
본촌동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
채신동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
도림동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 -0.92℃
한파 2일
오미동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 -0.92℃
한파 2일
오수동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
화남면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.70㎍
평균 기온 -0.92℃
한파 2일
고경면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.39㎍
평균 기온 0.24℃
한파 2일
화산면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.96㎍
평균 기온 -0.48℃
한파 2일
자양면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.13㎍
평균 기온 -0.80℃
한파 3일
조교동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 -0.92℃
한파 2일
문내동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 -0.92℃
한파 2일
쌍계동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
도남동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
매산동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 -0.92℃
한파 2일
언하동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 -0.92℃
한파 2일
신기동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 -0.92℃
한파 2일
서산동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
임고면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.49㎍
평균 기온 -0.27℃
한파 2일
북안면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 -0.22℃
한파 2일
괴연동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
대창면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 22.88㎍
평균 기온 -0.60℃
한파 2일
창구동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
교촌동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
과전동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
도동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
대전동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 -0.92℃
한파 2일
녹전동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 -0.92℃
한파 2일
청통면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.21㎍
평균 기온 -0.23℃
한파 2일
화북면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.70㎍
평균 기온 -1.38℃
한파 3일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
영덕군 2억 9,500만 (1위) 60.6% 3건
예천군 2억 1,625만 (2위) 84.0% 20건
경산시 2억 553만 (3위) 73.2% 162건
문경시 2억 107만 (4위) 80.4% 20건
상주시 1억 9,709만 (5위) 63.5% 36건
의성군 1억 9,700만 (6위) - 3건
봉화군 1억 8,900만 (7위) - 2건
포항시 1억 8,891만 (8위) 82.8% 181건
울릉군 1억 8,700만 (9위) - 1건
안동시 1억 7,279만 (10위) 74.8% 105건
김천시 1억 6,823만 (11위) 80.6% 107건
울진군 1억 6,461만 (12위) - 24건
청송군 1억 6,000만 (13위) - 3건
경주시 1억 5,636만 (14위) 75.7% 148건
구미시 1억 5,006만 (15위) 81.7% 331건
청도군 1억 4,264만 (16위) - 7건
영주시 1억 3,859만 (17위) 59.5% 35건
영천시 현재 1억 1,883만 (18위) 69.7% 66건
칠곡군 1억 1,590만 (19위) 79.7% 59건
고령군 9,825만 (20위) - 6건
성주군 6,700만 (21위) - 1건
영양군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 66건
전월 대비 -11%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 11건
매매 중간가 1억 1,883만
최저 2,550만 최고 4억 3,800만
전세가율 69.7%
매매 66건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 66건
상승 10건 · 하락 11건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 43 / 21 / 2건

매매 가격

1억 1,883만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,550만 4억 3,800만
1억 1,883만
매매가 밴드 2,550만 ~ 4억 3,800만
최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

69.7%
69.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,500만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
봉동선원가와인 59.8989㎡
1억 300만 ▼ -1,700만
6층 · 2014년 준공
직전 1억 2,000만 (2024.06)
01.31
엘에이치영천센트럴타운 59.72㎡
신고가
1억 9,500만 ▲ +300만
9층 · 2020년 준공
직전최고 1억 9,200만 (2024.02)
01.26
포산장미 59.91㎡
5,350만 ▲ +550만
4층 · 1997년 준공
직전 4,800만 (2025.01)
01.25
e편한세상센텀스타시티영천2블럭 84.7086㎡
2억 9,000만 ▼ -1,900만
6층 · 2021년 준공
직전 3억 900만 (2025.01)
01.24
영천완산미소지움2차 84.9631㎡
2억 7,700만 ▲ +2,900만
15층 · 2019년 준공
직전 2억 4,800만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

영천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 66건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 11
    거래 66건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 28건
신규 계약 26건93%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (32%) 월세 19건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

19건
전체의 68%
평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.24
해피포유아파트 84.6824㎡
신규
전세 1억
10층 · 2007년 준공
01.23
e편한세상센텀스타시티영천2블럭 84.9806㎡
신규
전세 2억 4,000만
23층 · 2021년 준공
01.22
e편한세상센텀스타시티영천2블럭 84.9806㎡
신규
전세 2억 3,000만
24층 · 2021년 준공
01.16
더리치 79.543㎡
신규
전세 1억 1,000만
7층 · 2013년 준공
01.15
영천완산미소지움2차 67.1603㎡
신규
전세 1억 5,000만
26층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
영천아이존빌스타 59.9491㎡
신규
보증 8,110만 / 월 8만
18층 · 2014년 준공
01.24
청솔 47.1934㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
13층 · 2001년 준공
01.24
봉동선원가와인 84.8345㎡
신규
보증 1,500만 / 월 50만
7층 · 2014년 준공
01.23
청구타운2차단지 84.93㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
17층 · 1993년 준공
01.17
영천아이존빌스타 59.8378㎡
신규
보증 8,110만 / 월 8만
14층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.34℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 59일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.34℃
평균 최고기온
6.29℃
평균 최저기온
-6.07℃
극최고기온
13.10℃
극최저기온
-14.50℃
일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.26 m/s
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.11 12.85 0.0286 0.0106
01.26 14.37 8.84 0.0370 0.0073
01.27 25.19 14.39 0.0276 0.0082
01.28 17.05 8.97 0.0352 0.0049
01.29 15.30 11.97 0.0395 0.0044
01.30 22.64 15.18 0.0393 0.0071
01.31 36.16 25.25 0.0181 0.0181
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.45 / 74.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0282 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0131 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

영천시 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.5㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.7%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 69.7%

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영천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.7%
  • 매매 중간가 1억 1,883만 · 전세 중간가 1억 2,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 66건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 48% (상승 10건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 1억 1,883만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm