경상북도

영천시

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
영천시 행정동 (41개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
완산동 2.2억 ↑+11.3% 69% 85만원 4일
매매
중간가 2.2억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2.0억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 -0.92℃
한파 2일
문외동 1.6억 ↓-9.3% - - 4일
매매
중간가 1.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 -0.92℃
한파 2일
성내동 1.3억 - - 4일
매매
중간가 1.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
봉동 1.2억 ↓-10.8% - 50만원 4일
매매
중간가 1.2억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
야사동 1.1억 ↑+13.5% - 60만원 4일
매매
중간가 1.1억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.3억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 -0.92℃
한파 2일
망정동 0.9억 ↓-0.8% - 30만원 4일
매매
중간가 0.9억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 -0.92℃
한파 2일
금호읍 0.6억 ↑+15.1% - - 4일
매매
중간가 0.6억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.21㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
신녕면 0.3억 - - 4일
매매
중간가 0.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.96㎍
평균 기온 -0.04℃
한파 1일
화룡동 0.3억 ↓-46.4% - - 4일
매매
중간가 0.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 -0.92℃
한파 2일
화북면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.70㎍
평균 기온 -1.38℃
한파 3일
금노동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
범어동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
작산동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
본촌동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
채신동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
도림동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 -0.92℃
한파 2일
오미동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 -0.92℃
한파 2일
오수동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
화남면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.70㎍
평균 기온 -0.92℃
한파 2일
고경면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.39㎍
평균 기온 0.24℃
한파 2일
화산면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.96㎍
평균 기온 -0.48℃
한파 2일
자양면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.13㎍
평균 기온 -0.80℃
한파 3일
조교동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 -0.92℃
한파 2일
문내동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 -0.92℃
한파 2일
쌍계동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
도남동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
매산동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 -0.92℃
한파 2일
언하동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 -0.92℃
한파 2일
신기동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 -0.92℃
한파 2일
서산동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
임고면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.49㎍
평균 기온 -0.27℃
한파 2일
북안면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 -0.22℃
한파 2일
대창면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 22.88㎍
평균 기온 -0.60℃
한파 2일
창구동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
교촌동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
과전동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
도동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
괴연동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
대전동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 -0.92℃
한파 2일
녹전동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 -0.92℃
한파 2일
청통면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.21㎍
평균 기온 -0.23℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
영덕군 3.0억 (1위) 60.6% 3건
예천군 2.2억 (2위) 83.7% 20건
경산시 2.1억 (3위) 73.4% 162건
문경시 2.0억 (4위) 80.4% 20건
상주시 2.0억 (5위) 63.5% 36건
의성군 2.0억 (6위) - 3건
봉화군 1.9억 (7위) - 2건
포항시 1.9억 (8위) 82.8% 181건
울릉군 1.9억 (9위) - 1건
안동시 1.7억 (10위) 74.8% 106건
김천시 1.7억 (11위) 80.6% 108건
울진군 1.6억 (12위) - 24건
청송군 1.6억 (13위) - 3건
경주시 1.6억 (14위) 76.4% 148건
구미시 1.5억 (15위) 81.6% 334건
청도군 1.4억 (16위) - 7건
영주시 1.4억 (17위) 59.5% 35건
영천시 현재 1.2억 (18위) 68.9% 67건
칠곡군 1.2억 (19위) 79.7% 59건
고령군 1.0억 (20위) - 6건
성주군 0.7억 (21위) - 1건
영양군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 67건
전월 대비 -10%
상승 비율 48%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.2억
최저 0.3억 최고 4.4억
전세가율 68.9%
매매 67건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

48% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 67건
상승 10건 · 하락 11건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 43 / 22 / 2건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 4.4억
1.2억
매매가 밴드 0.3억 ~ 4.4억
최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

68.9% 전세 비중 높음
68.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
엘에이치영천센트럴타운 59.72㎡
신고가
2.0억 ▲ +300만
9층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +300만
01.31
봉동선원가와인 59.8989㎡
1.0억 ▼ -1,700만
6층 · 2014년 준공
01.26
포산장미 59.91㎡
0.5억 ▲ +550만
4층 · 1997년 준공
01.25
e편한세상센텀스타시티영천2블럭 84.7086㎡
2.9억 ▼ -1,900만
6층 · 2021년 준공
01.24
야사5단지주공아파트 58.65㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -800만
2층 · 1994년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

영천시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.9% — 주의 필요 매매 67건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 29건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 29건 중
26건 90%
갱신 계약 전체 29건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 29건
전세 10건 (34%) 월세·반전세 19건 (66%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
24만원
보증금 0.7억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건
전체의 66%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세36만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.24
해피포유아파트 84.6824㎡
신규
전세 1억
10층 · 2007년 준공
01.24
해피포유아파트 84.6824㎡
신규
전세 1억
10층 · 2007년 준공
01.23
e편한세상센텀스타시티영천2블럭 84.9806㎡
신규
전세 2.4억
23층 · 2021년 준공
01.22
e편한세상센텀스타시티영천2블럭 84.9806㎡
신규
전세 2.3억
24층 · 2021년 준공
01.16
더리치 79.543㎡
신규
전세 1.1억
7층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.31
영천아이존빌스타 59.9491㎡
신규
보증 0.8억 / 월 8만
18층 · 2014년 준공
01.24
청솔 47.1934㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
13층 · 2001년 준공
01.24
봉동선원가와인 84.8345㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
7층 · 2014년 준공
01.23
청구타운2차단지 84.93㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
17층 · 1993년 준공
01.17
영천아이존빌스타 59.8378㎡
신규
보증 0.8억 / 월 8만
14층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.34℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 59일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.34℃
평균 최고기온
6.29℃
평균 최저기온
-6.07℃
극최고기온
13.10℃
극최저기온
-14.50℃
일교차 12.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.26 m/s
최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.25
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.11 12.85 0.0286 0.0106
01.26 14.37 8.84 0.0370 0.0073
01.27 25.19 14.39 0.0276 0.0082
01.28 17.05 8.97 0.0352 0.0049
01.29 15.30 11.97 0.0395 0.0044
01.30 22.64 15.18 0.0393 0.0071
01.31 36.16 25.25 0.0181 0.0181
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.45 / 74.38 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0282 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0131 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

영천시 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

영천시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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영천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 67건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 48% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm