경상북도

문경시

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
문경시 행정동 (20개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
모전동 2.5억 ↑+8.3% 80% 30만원 6일
매매
중간가 2.5억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2.0억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.01㎍
평균 기온 -1.98℃
한파 2일
흥덕동 0.8억 ↑+25.1% - 25만원 6일
매매
중간가 0.8억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.01㎍
평균 기온 -1.98℃
한파 2일
공평동 0.5억 - - 6일
매매
중간가 0.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.01㎍
평균 기온 -1.98℃
한파 2일
우지동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.01㎍
평균 기온 -1.98℃
한파 2일
창동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.01㎍
평균 기온 -1.98℃
한파 2일
영순면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.01㎍
평균 기온 -1.77℃
한파 3일
산양면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.01㎍
평균 기온 -1.77℃
한파 3일
산북면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 23.41㎍
평균 기온 -1.92℃
한파 3일
유곡동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.01㎍
평균 기온 -1.98℃
한파 2일
윤직동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.01㎍
평균 기온 -1.98℃
한파 2일
문경읍 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 25.51㎍
평균 기온 -2.20℃
한파 2일
불정동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.01㎍
평균 기온 -1.98℃
한파 2일
동로면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.69㎍
평균 기온 -1.89℃
한파 3일
농암면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 27.58㎍
평균 기온 -2.47℃
한파 8일
가은읍 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.01㎍
평균 기온 -2.31℃
한파 8일
호계면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.01㎍
평균 기온 -1.98℃
한파 2일
신기동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.01㎍
평균 기온 -1.98℃
한파 2일
마성면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.01㎍
평균 기온 -1.98℃
한파 2일
점촌동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.01㎍
평균 기온 -1.98℃
한파 2일
영신동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.01㎍
평균 기온 -1.98℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
영덕군 3.0억 (1위) 60.6% 3건
예천군 2.2억 (2위) 83.7% 20건
경산시 2.1억 (3위) 73.4% 162건
문경시 현재 2.0억 (4위) 80.4% 20건
상주시 2.0억 (5위) 63.5% 36건
의성군 2.0억 (6위) - 3건
봉화군 1.9억 (7위) - 2건
포항시 1.9억 (8위) 82.8% 181건
울릉군 1.9억 (9위) - 1건
안동시 1.7억 (10위) 74.8% 106건
김천시 1.7억 (11위) 80.6% 108건
울진군 1.6억 (12위) - 24건
청송군 1.6억 (13위) - 3건
경주시 1.6억 (14위) 76.4% 148건
구미시 1.5억 (15위) 81.6% 334건
청도군 1.4억 (16위) - 7건
영주시 1.4억 (17위) 59.5% 35건
영천시 1.2억 (18위) 68.9% 67건
칠곡군 1.2억 (19위) 79.7% 59건
고령군 1.0억 (20위) - 6건
성주군 0.7억 (21위) - 1건
영양군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 20건
전월 대비 -5%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.0억
최저 0.5억 최고 4.1억
전세가율 80.4%
매매 20건 기반 위험 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 20건
상승 3건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 12 / 7 / 1건

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 4.1억
2.0억
매매가 밴드 0.5억 ~ 4.1억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

80.4% 위험 수준
80.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
푸른숲 48.31㎡
0.6억 ▼ -500만
2층 · 2008년 준공
01.25
주공매봉마을(1단지)201-206동 59.47㎡
1.7억 ▲ +1,000만
15층 · 1998년 준공
01.23
신평마을 38.52㎡
0.5억 ▼ -500만
5층 · 2000년 준공
01.22
장원하이드파크 71.24㎡
1.3억
5층 · 2008년 준공
01.22
문경영풍마드레빌 84.8934㎡
3.1억 ▼ -2,000만
11층 · 2004년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

문경시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.4% — 깡통전세 위험 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +22.5% — 높은 인상 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
9건 64%
갱신 계약 전체 14건 중
4건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 8건 (57%) 월세·반전세 6건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.8배 ↑
신규
35만원
보증금 0.1억
갱신
6만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+22.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세29만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (22.5%) 0점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

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01.24
문경모전코아루노블36 82.32㎡
갱신
전세 2.4억
24층 · 2022년 준공
종전 2.3억 → ▲ +1,000만
01.17
중앙 49.23㎡
신규
전세 0.4억
4층 · 1987년 준공
01.17
모전주공101동102동 59.97㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.3억
14층 · 1995년 준공
종전 1.0억 → ▲ +3,000만
01.17
모전주공101동102동 59.97㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.3억
14층 · 1995년 준공
종전 1.0억 → ▲ +3,000만
01.16
문경모전코아루노블36 80.56㎡
신규
전세 3억
17층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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01.25
푸른숲 48.31㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
13층 · 2008년 준공
01.25
푸른숲 48.31㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
13층 · 2008년 준공
01.21
흥덕주공 40.45㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
5층 · 1983년 준공
01.06
흥덕천년나무 21.94㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 6만
9층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +500만 / 월세 ▼ -3만
01.04
주공매봉마을(1단지)201-206동 49.76㎡
보증 0.4억 / 월 30만
2층 · 1998년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.04℃
해당 월 기준
한파 일수 8일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.91 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 10일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 47일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.04℃
평균 최고기온
3.92℃
평균 최저기온
-7.18℃
극최고기온
11.90℃
극최저기온
-19.60℃
일교차 11.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
8일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 9.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.41
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 24.45 19.54 0.0232 0.0110
01.26 12.45 9.82 0.0289 0.0070
01.27 32.46 16.04 0.0298 0.0059
01.28 29.05 14.30 0.0357 0.0046
01.29 25.97 19.38 0.0363 0.0049
01.30 24.31 17.56 0.0344 0.0060
01.31 37.01 28.41 0.0253 0.0109
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.91 / 79.83 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0245 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0112 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

문경시 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

문경시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상북도 이웃 동네 바로가기

문경시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0245 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +22.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm