경상북도 문경시

모전동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

문경시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
모전동 현재 2억 5,028만 (1위) 80.4% 14건
흥덕동 7,975만 (2위) - 5건
공평동 5,000만 (3위) - 1건
창동 - (4위) - -
신기동 - (5위) - -
영순면 - (6위) - -
산양면 - (7위) - -
산북면 - (8위) - -
유곡동 - (9위) - -
윤직동 - (10위) - -
문경읍 - (11위) - -
불정동 - (12위) - -
동로면 - (13위) - -
농암면 - (14위) - -
가은읍 - (15위) - -
호계면 - (16위) - -
점촌동 - (17위) - -
마성면 - (18위) - -
영신동 - (19위) - -
우지동 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 14건
전월 대비 -7%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 5,028만
최저 1억 2,550만 최고 4억 500만
전세가율 80.4%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 4건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 7 / 6 / 1건

매매 가격

2억 5,028만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,550만 4억 500만
2억 5,028만
매매가 밴드 1억 2,550만 ~ 4억 500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

80.4%
80.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,875만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.25
주공매봉마을(1단지)201-206동 59.47㎡
1억 6,500만 ▲ +1,000만
15층 · 1998년 준공
직전 1억 5,500만 (2025.01)
01.22
문경영풍마드레빌 84.8934㎡
3억 1,000만 ▼ -2,000만
11층 · 2004년 준공
직전 3억 3,000만 (2024.09)
01.22
장원하이드파크 71.24㎡
1억 2,550만
5층 · 2008년 준공
01.20
대동타운 59.65㎡
1억 6,850만 ▲ +850만
4층 · 1997년 준공
직전 1억 6,000만 (2025.01)
01.16
모전주공101동102동 58.65㎡
재건축연한 신고가
1억 5,300만 ▲ +1,300만
7층 · 1995년 준공
직전최고 1억 4,000만 (2024.06)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

모전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +18.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 7건
신규 계약 4건57%
갱신 계약 2건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (71%) 월세 2건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 4,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+18.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

2건
전체의 29%
평균 월세30만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.24
문경모전코아루노블36 82.32㎡
갱신
전세 2억 4,000만
24층 · 2022년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만
01.17
중앙 49.23㎡
신규
전세 4,000만
4층 · 1987년 준공
01.17
모전주공101동102동 59.97㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 2,500만
14층 · 1995년 준공
종전 9,500만 → ▲ +3,000만
01.16
문경모전코아루노블36 80.56㎡
신규
전세 3억
17층 · 2022년 준공
01.09
문경코아루 84.98㎡
신규
전세 3억 2,000만
11층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.04
주공매봉마을(1단지)201-206동 49.76㎡
보증 4,000만 / 월 30만
2층 · 1998년 준공
01.04
주공매봉마을(1단지)201-206동 49.76㎡
신규
보증 4,000만 / 월 30만
2층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.98℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.01 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 15일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.98℃
평균 최고기온
3.43℃
평균 최저기온
-6.37℃
극최고기온
10.10℃
극최저기온
-15.00℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.97 m/s
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.00 16.04 0.0210 0.0186
01.26 12.63 7.67 0.0306 0.0093
01.27 27.58 13.79 0.0311 0.0069
01.28 16.71 10.75 0.0380 0.0046
01.29 21.96 15.38 0.0390 0.0052
01.30 23.04 14.92 0.0418 0.0060
01.31 33.21 23.50 0.0274 0.0129
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.01 / 65.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0250 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0159 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

모전동 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.0㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.4% · 갱신 증액률 +18.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 80.4%

다른 데이터 탐색

모전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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모전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.4%
  • 매매 중간가 2억 5,028만 · 전세 중간가 1억 8,875만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +18.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 100% (상승 4건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 5,028만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm