경상북도 영천시

망정동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

영천시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
완산동 2.2억 (1위) 68.9% 16건
문외동 1.6억 (2위) - 2건
성내동 1.3억 (3위) - 1건
봉동 1.2억 (4위) - 3건
야사동 1.1억 (5위) - 12건
망정동 현재 0.9억 (6위) - 18건
금호읍 0.6억 (7위) - 13건
신녕면 0.3억 (8위) - 1건
화룡동 0.3억 (9위) - 1건
화북면 - (10위) - -
금노동 - (11위) - -
범어동 - (12위) - -
작산동 - (13위) - -
본촌동 - (14위) - -
채신동 - (15위) - -
도림동 - (16위) - -
오미동 - (17위) - -
오수동 - (18위) - -
화남면 - (19위) - -
고경면 - (20위) - -
화산면 - (21위) - -
자양면 - (22위) - -
조교동 - (23위) - -
문내동 - (24위) - -
쌍계동 - (25위) - -
도남동 - (26위) - -
매산동 - (27위) - -
언하동 - (28위) - -
신기동 - (29위) - -
서산동 - (30위) - -
임고면 - (31위) - -
북안면 - (32위) - -
대창면 - (33위) - -
창구동 - (34위) - -
교촌동 - (35위) - -
과전동 - (36위) - -
도동 - (37위) - -
괴연동 - (38위) - -
대전동 - (39위) - -
녹전동 - (40위) - -
청통면 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 18건
전월 대비 -14%
상승 비율 44%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 0.9억
최저 0.5억 최고 2.0억
전세가율 -
매매 18건 기반 -

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 18건
상승 4건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 17 / 1 / 0건

매매 가격

0.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 2.0억
0.9억
매매가 밴드 0.5억 ~ 2.0억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.24
창신영천타운 59.34㎡
0.8억 ▲ +1,100만
4층 · 1997년 준공
01.24
영천망정1주공 39.99㎡
0.5억 ▼ -800만
10층 · 1997년 준공
01.21
영천망정4주공 49.79㎡
0.7억 ▼ -300만
17층 · 1998년 준공
01.20
영천망정4주공 39.74㎡
0.6억 ▼ -950만
5층 · 1998년 준공
01.19
창신영천타운 59.34㎡
0.7억 ▲ +270만
1층 · 1997년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

망정동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
13건 93%
갱신 계약 전체 14건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 1건 (7%) 월세·반전세 13건 (93%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
10만원
보증금 0.8억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

13건
전체의 93%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세18만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
01.16
더리치 79.543㎡
신규
전세 1.1억
7층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.31
영천아이존빌스타 59.9491㎡
신규
보증 0.8억 / 월 8만
18층 · 2014년 준공
01.24
청솔 47.1934㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
13층 · 2001년 준공
01.17
청호 59.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
11층 · 1994년 준공
01.17
영천아이존빌스타 59.8378㎡
신규
보증 0.8억 / 월 8만
14층 · 2014년 준공
01.16
창신영천타운 59.34㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
13층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.92℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.92℃
평균 최고기온
6.03℃
평균 최저기온
-7.10℃
극최고기온
11.80℃
극최저기온
-14.30℃
일교차 13.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.96 9.46 0.0264 0.0130
01.26 14.38 4.63 0.0393 0.0072
01.27 26.04 12.17 0.0272 0.0101
01.28 16.04 4.96 0.0356 0.0056
01.29 15.63 8.29 0.0400 0.0050
01.30 22.04 11.13 0.0416 0.0069
01.31 40.71 25.46 0.0136 0.0256
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.21 / 60.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0261 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0154 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

망정동 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

망정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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망정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 0.9억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 0.9억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm