경상북도 영주시

휴천동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

영주시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상망동 2억 7,250만 (1위) - 1건
가흥동 1억 8,861만 (2위) 59.5% 17건
하망동 1억 4,067만 (3위) - 3건
휴천동 현재 9,375만 (4위) 59.6% 10건
풍기읍 6,950만 (5위) - 4건
창진동 - (6위) - -
상줄동 - (7위) - -
조와동 - (8위) - -
조암동 - (9위) - -
적서동 - (10위) - -
아지동 - (11위) - -
문수면 - (12위) - -
장수면 - (13위) - -
안정면 - (14위) - -
단산면 - (15위) - -
부석면 - (16위) - -
이산면 - (17위) - -
영주동 - (18위) - -
순흥면 - (19위) - -
평은면 - (20위) - -
봉현면 - (21위) - -
문정동 - (22위) - -
고현동 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 10건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 9,375만
최저 4,150만 최고 1억 4,000만
전세가율 59.6%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 5 / 5 / 0건

매매 가격

9,375만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,150만 1억 4,000만
9,375만
매매가 밴드 4,150만 ~ 1억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

59.6%
59.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5,538만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.22
현대송림 77.82㎡
재건축연한
9,200만 ▼ -100만
5층 · 1991년 준공
직전 9,300만 (2024.12)
01.19
개나리7,8동 59.7㎡
재건축연한 신고가
7,400만 ▲ +1,400만
1층 · 1991년 준공
직전최고 6,000만 (2025.01)
01.17
휴천현대1차 74.507㎡
재건축연한 신고가
1억 4,000만 ▲ +500만
9층 · 1992년 준공
직전 1억 3,500만 (2024.11)
직전최고 1억 3,950만 (2024.03)
01.15
현대동산 77.239㎡
거래취소
1억 2,700만
2층 · 1997년 준공
직전 1억 1,800만 (2024.03)
01.15
현대동산 77.239㎡
신고가
1억 2,700만 ▲ +900만
2층 · 1997년 준공
직전 1억 1,800만 (2024.03)
직전최고 1억 2,650만 (2023.11)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

휴천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 7건
신규 계약 7건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (71%) 월세 2건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

2건
전체의 29%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.11
남산현대 75.33㎡
신규
전세 1억
2층 · 1998년 준공
01.08
개나리7,8동 59.7㎡
신규
전세 4,000만
5층 · 1991년 준공
01.08
휴천주공 41.99㎡
신규
전세 2,500만
5층 · 1980년 준공
01.06
현대동산 59.595㎡
신규
전세 5,400만
2층 · 1997년 준공
01.04
휴천주공 42.55㎡
신규
전세 3,000만
3층 · 1980년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
남산현대 59.76㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
4층 · 1998년 준공
01.07
현대동산 59.595㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
10층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.76℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 36.12 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.76℃
평균 최고기온
5.00℃
평균 최저기온
-7.74℃
극최고기온
10.80℃
극최저기온
-17.20℃
일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.93 m/s
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

37.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
나쁨
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 31.38 24.25 0.0244 0.0145
01.26 22.58 16.08 0.0311 0.0116
01.27 37.71 23.92 0.0265 0.0102
01.28 23.83 17.00 0.0385 0.0061
01.29 28.25 20.33 0.0426 0.0052
01.30 34.58 24.21 0.0452 0.0059
01.31 50.13 37.00 0.0328 0.0107
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 36.12 / 87.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0269 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0143 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0058 ppm
일산화탄소 (CO)
0.99 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

휴천동 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 36.1㎍/㎥ · 나쁨 14일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.6%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 59.6%

다른 데이터 탐색

휴천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상북도 영주시 이웃 동네 바로가기

휴천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.6%
  • 매매 중간가 9,375만 · 전세 중간가 5,538만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 36.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0269 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0058 ppm · CO 0.99 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 9,375만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm