경상북도 경산시 중방동 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 55.2%입니다. 매매 중간가 2억 4,358만 기준입니다.

경상북도 경산시 중방동 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 경산시 중방동 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경산시 중방동 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 2억 4,358만입니다.

경상북도 경산시 중방동 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

경상북도 경산시

중방동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
중산동	3억 5,361만 (1위)	69.1%	34건
옥곡동	2억 5,167만 (2위)	81.0%	6건
중방동 현재	2억 4,358만 (3위)	55.2%	12건
백천동	2억 3,790만 (4위)	87.4%	10건
정평동	2억 3,030만 (5위)	85.2%	16건
대평동	2억 375만 (6위)	69.9%	3건
하양읍	1억 9,507만 (7위)	72.0%	28건
삼풍동	1억 9,000만 (8위)	-	2건
압량읍	1억 8,904만 (9위)	74.1%	12건
사동	1억 7,356만 (10위)	77.8%	20건
옥산동	1억 2,583만 (11위)	-	3건
삼북동	1억 800만 (12위)	-	1건
계양동	8,050만 (13위)	80.8%	5건
진량읍	7,210만 (14위)	82.7%	21건
와촌면	7,037만 (15위)	-	3건
대정동	- (16위)	-	-
임당동	- (17위)	-	-
대동	- (18위)	-	-
신교동	- (19위)	-	-
서상동	- (20위)	-	-
조영동	- (21위)	-	-
남방동	- (22위)	-	-
내동	- (23위)	-	-
여천동	- (24위)	-	-
유곡동	- (25위)	-	-
용성면	- (26위)	-	-
남천면	- (27위)	-	-
신천동	- (28위)	-	-
점촌동	- (29위)	-	-
평산동	- (30위)	-	-
삼남동	- (31위)	-	-
갑제동	- (32위)	-	-
남산면	- (33위)	-	-
사정동	- (34위)	-	-
자인면	- (35위)	-	-
상방동	- (36위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 12건

전월 대비 +9%

상승 비율 67%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건

매매 중간가 2억 4,358만

최저 9,950만 최고 6억

전세가율 55.2%

매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 12건

상승 2건 · 하락 1건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 2 / 7 / 3건

매매 가격

2억 4,358만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,950만 6억

2억 4,358만

매매가 밴드 9,950만 ~ 6억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

55.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 2,708만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

중방동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 55.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 —

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
갱신요구권 사용률 —

갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 17건

신규 계약 16건94%

갱신 계약 0건0%

전세 · 월세 시장 구조

전세 8건 (47%) 월세 9건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

85만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

9건

전체의 53%

평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.26

중방스타힐스 59.9945㎡

전세 2억

19층 · 2023년 준공

12.24

은호 38.41㎡

신규

전세 3,200만

4층 · 1987년 준공

12.23

광명 49.43㎡

신규

전세 3,800만

5층 · 1981년 준공

12.22

은호 48.34㎡

신규

전세 3,000만

4층 · 1987년 준공

12.18

광명 53.23㎡

신규

전세 6,000만

4층 · 1981년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.20

대화타워펠리스Ⅱ 60.4029㎡

신규

보증 3,000만 / 월 50만

11층 · 2016년 준공

12.15

초원 69.27㎡

신규

보증 500만 / 월 43만

5층 · 1989년 준공

12.14

중방스타힐스 73.9873㎡

신규

보증 1,500만 / 월 85만

24층 · 2023년 준공

12.11

대화타워펠리스Ⅱ 60.4029㎡

신규

보증 1,500만 / 월 55만

7층 · 2016년 준공

12.10

중방스타힐스 73.9873㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

4층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.83 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 48일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.12℃

평균 최고기온

8.23℃

평균 최저기온

-1.28℃

극최고기온

19.20℃

극최저기온

-5.60℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.77 m/s

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.46

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	29.75	19.42	0.0165	0.0071
12.26	42.42	23.79	0.0228	0.0060
12.27	22.17	13.17	0.0271	0.0042
12.28	24.46	17.04	0.0292	0.0033
12.29	19.33	13.58	0.0234	0.0046
12.30	28.92	17.00	0.0212	0.0062
12.31	34.71	15.46	0.0274	0.0049

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.83 / 25.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0218 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0056 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 경산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	와촌면	7,037만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	진량읍	7,210만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	계양동	8,050만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	삼북동	1억 800만	0일	공기질 최우수
5위	옥산동	1억 2,583만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

중방동 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 55.2%

매매 거래 동향

상승 거래 비율 67% · 전세가율 55.2%

다른 데이터 탐색

중방동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경상북도 경산시 이웃 동네 바로가기

중방동 주거 환경 자주 묻는 질문

중방동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.2%
매매 중간가 2억 4,358만 · 전세 중간가 1억 2,708만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중방동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0056 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm

중방동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

중방동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
매매 중간가 2억 4,358만

중방동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

중방동