경상북도 경산시

계양동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중산동 3억 5,361만 (1위) 69.1% 34건
옥곡동 2억 5,167만 (2위) 81.0% 6건
중방동 2억 4,358만 (3위) 55.2% 12건
백천동 2억 3,790만 (4위) 87.4% 10건
정평동 2억 3,030만 (5위) 85.2% 16건
대평동 2억 375만 (6위) 69.9% 3건
하양읍 1억 9,507만 (7위) 72.0% 28건
삼풍동 1억 9,000만 (8위) - 2건
압량읍 1억 8,904만 (9위) 74.1% 12건
사동 1억 7,356만 (10위) 77.8% 20건
옥산동 1억 2,583만 (11위) - 3건
삼북동 1억 800만 (12위) - 1건
계양동 현재 8,050만 (13위) 80.8% 5건
진량읍 7,210만 (14위) 82.7% 21건
와촌면 7,037만 (15위) - 3건
대정동 - (16위) - -
임당동 - (17위) - -
대동 - (18위) - -
신교동 - (19위) - -
서상동 - (20위) - -
조영동 - (21위) - -
남방동 - (22위) - -
내동 - (23위) - -
여천동 - (24위) - -
유곡동 - (25위) - -
용성면 - (26위) - -
남천면 - (27위) - -
신천동 - (28위) - -
점촌동 - (29위) - -
평산동 - (30위) - -
삼남동 - (31위) - -
갑제동 - (32위) - -
남산면 - (33위) - -
사정동 - (34위) - -
자인면 - (35위) - -
상방동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 5건
전월 대비 +67%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 8,050만
최저 5,758만 최고 1억 5,000만
전세가율 80.8%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 5 / 0 / 0건

매매 가격

8,050만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,758만 1억 5,000만
8,050만
매매가 밴드 5,758만 ~ 1억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

80.8%
80.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.27
계양주공 47.1㎡
재건축연한
9,050만 ▲ +750만
1층 · 1985년 준공
직전 8,300만 (2024.09)
12.16
계양주공 31.98㎡
재건축연한
8,050만 ▲ +350만
5층 · 1985년 준공
직전 7,700만 (2024.06)
12.11
계양주공 46.74㎡
재건축연한 신고가
1억 5,000만 ▲ +5,700만
3층 · 1985년 준공
직전 9,300만 (2024.01)
직전최고 1억 1,300만 (2023.04)
12.09
계양주공 39.72㎡
재건축연한
5,758만 ▼ -3,242만
5층 · 1985년 준공
직전 9,000만 (2024.10)
12.09
계양주공 39.72㎡
재건축연한
5,758만 ▼ -3,242만
5층 · 1985년 준공
직전 9,000만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

계양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 6건
신규 계약 4건67%
갱신 계약 1건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (100%) 월세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

최근 전세 계약

전체보기 →
12.26
계양주공 46.74㎡
신규
전세 6,000만
4층 · 1985년 준공
12.19
계양주공 46.74㎡
전세 7,000만
3층 · 1985년 준공
12.19
계양주공 46.74㎡
신규
전세 7,000만
3층 · 1985년 준공
12.08
계양주공 32.43㎡
신규
전세 4,000만
2층 · 1985년 준공
12.02
계양주공 32.43㎡
갱신
전세 3,465만
4층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.12℃
평균 최고기온
8.23℃
평균 최저기온
-1.28℃
극최고기온
19.20℃
극최저기온
-5.60℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.77 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 29.75 19.42 0.0165 0.0071
12.26 42.42 23.79 0.0228 0.0060
12.27 22.17 13.17 0.0271 0.0042
12.28 24.46 17.04 0.0292 0.0033
12.29 19.33 13.58 0.0234 0.0046
12.30 28.92 17.00 0.0212 0.0062
12.31 34.71 15.46 0.0274 0.0049
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.83 / 25.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0218 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0056 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

계양동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.8% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

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계양동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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계양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.8%
  • 매매 중간가 8,050만 · 전세 중간가 6,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0056 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 8,050만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm