경상북도 경산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중방동	3억 9,125만 ↑+42.0%	68%	79만원	0일
매매 중간가 3억 9,125만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 3,640만 거래량 7건 월세 평균 월세 79만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	중산동	3억 7,800만 ↑+9.6%	66%	105만원	0일
매매 중간가 3억 7,800만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 6,794만 거래량 36건 월세 평균 월세 105만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	계양동	2억 5,525만 ↑+3.1%	63%	22만원	0일
매매 중간가 2억 5,525만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 5,429만 거래량 10건 월세 평균 월세 22만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	임당동	2억 4,500만 →±0%	-	60만원	0일
매매 중간가 2억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	정평동	2억 3,770만 ↑+13.7%	72%	62만원	0일
매매 중간가 2억 3,770만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 62만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	옥곡동	2억 490만 ↓-8.0%	78%	76만원	0일
매매 중간가 2억 490만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,625만 거래량 8건 월세 평균 월세 76만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	백천동	1억 8,580만 ↑+1.5%	76%	52만원	0일
매매 중간가 1억 8,580만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 4,635만 거래량 12건 월세 평균 월세 52만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	사동	1억 8,476만 ↑+5.3%	71%	37만원	0일
매매 중간가 1억 8,476만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 4,890만 거래량 13건 월세 평균 월세 37만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	삼풍동	1억 8,200만 ↑+7.1%	-	56만원	0일
매매 중간가 1억 8,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 56만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	사정동	1억 7,350만 ↑+7.1%	-	48만원	0일
매매 중간가 1억 7,350만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 48만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	하양읍	1억 7,240만 ↓-8.9%	74%	47만원	0일
매매 중간가 1억 7,240만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 5,292만 거래량 25건 월세 평균 월세 47만원 거래량 262건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 9.65℃ 한파 0일
	대평동	1억 6,575만 ↓-37.0%	-	68만원	0일
매매 중간가 1억 6,575만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	압량읍	1억 5,714만 ↑+1.9%	72%	53만원	0일
매매 중간가 1억 5,714만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 5,073만 거래량 24건 월세 평균 월세 53만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.71㎍ 평균 기온 10.09℃ 한파 0일
	조영동	1억 4,250만	-	-	0일
매매 중간가 1억 4,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	옥산동	1억 2,817만 ↑+4.1%	82%	44만원	0일
매매 중간가 1억 2,817만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 1,350만 거래량 5건 월세 평균 월세 44만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	진량읍	1억 295만 ↑+2.5%	76%	40만원	0일
매매 중간가 1억 295만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 7,512만 거래량 16건 월세 평균 월세 40만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 9.65℃ 한파 0일
	자인면	6,100만	-	-	0일
매매 중간가 6,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	서상동	5,200만	-	-	0일
매매 중간가 5,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	와촌면	-	-	32만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 9.65℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 9.47℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.40㎍ 평균 기온 9.93℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	평산동	-	-	8만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 8만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 9.92℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	신교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	삼북동	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	상방동	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
경산시 현재	1억 9,292만 (1위)	72.6%	215건
포항시	1억 8,733만 (2위)	80.6%	254건
문경시	1억 8,255만 (3위)	82.3%	24건
영덕군	1억 8,125만 (4위)	-	4건
예천군	1억 7,332만 (5위)	80.4%	29건
울진군	1억 6,657만 (6위)	-	17건
안동시	1억 6,586만 (7위)	82.2%	115건
구미시	1억 6,470만 (8위)	77.8%	364건
상주시	1억 6,049만 (9위)	-	28건
김천시	1억 5,206만 (10위)	80.4%	118건
영주시	1억 5,189만 (11위)	88.0%	51건
경주시	1억 5,002만 (12위)	82.5%	192건
성주군	1억 4,150만 (13위)	-	5건
영천시	1억 2,696만 (14위)	81.3%	63건
봉화군	1억 2,600만 (15위)	-	3건
고령군	1억 1,207만 (16위)	-	14건
칠곡군	1억 839만 (17위)	80.5%	84건
청송군	1억 660만 (18위)	-	6건
청도군	1억 (19위)	-	8건
의성군	7,747만 (20위)	-	8건
영양군	6,150만 (21위)	-	2건
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 215건

전월 대비 -14%

상승 비율 44%

상승 거래 비율 상승 37건 / 하락 47건

매매 중간가 1억 9,292만

최저 3,000만 최고 6억 2,500만

전세가율 72.6%

매매 215건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 215건

상승 37건 · 하락 47건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 85 / 118 / 12건

매매 가격

1억 9,292만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 6억 2,500만

1억 9,292만

매매가 밴드 3,000만 ~ 6억 2,500만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

72.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,166만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 215건 기반
최근 거래 방향 상승 37 / 하락 47

거래 215건 중 직전 거래와 비교 가능 85건
갱신 증액률 -6.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 237건 기반
갱신요구권 사용률 5%

갱신 237건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 581건

신규 계약 320건55%

갱신 계약 237건41%

전세 · 월세 시장 구조

전세 165건 (28%) 월세 416건 (72%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

148건

중형 ~85㎡

406건

대형 85㎡↑

27건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

27만원

보증금 5,700만

갱신요구권 사용률

5.1%

갱신 237건 중 12건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

416건

전체의 72%

평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

경산하양우미린더센트럴 84.9644㎡

신규

전세 2억 3,000만

17층 · 2021년 준공

11.30

펜타힐즈푸르지오2차 84.9789㎡

신규

전세 3억

22층 · 2024년 준공

11.30

부영초록마을 84.9751㎡

신규

전세 1억 2,000만

15층 · 2004년 준공

11.30

부영1차 59.889㎡

신규

전세 1억

4층 · 2001년 준공

11.30

하양2차코아루 75.9929㎡

신규

전세 1억 6,000만

10층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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11.30

동화리버빌 84.9456㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

7층 · 2005년 준공

11.30

동화프라임빌 84.7754㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

2층 · 2004년 준공

11.30

중산자이1단지 84.9901㎡

신규

보증 3,000만 / 월 125만

25층 · 2023년 준공

11.30

중방스타힐스 73.9763㎡

신규

보증 2,000만 / 월 83만

1층 · 2023년 준공

11.30

초원장미타운 59.88㎡

신규

보증 300만 / 월 25만

2층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.44℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.42 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 54일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.44℃

평균 최고기온

16.11℃

평균 최저기온

4.37℃

극최고기온

23.40℃

극최저기온

-4.10℃

일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.84

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	16.27	10.85	0.0172	0.0116
11.25	22.59	14.46	0.0147	0.0138
11.26	16.08	9.08	0.0222	0.0113
11.27	10.55	5.68	0.0316	0.0076
11.28	14.89	8.47	0.0289	0.0089
11.29	15.66	10.04	0.0270	0.0083
11.30	15.16	6.84	0.0285	0.0088

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.42 / 34.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0196 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0127 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영양군	6,150만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	의성군	7,747만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	청도군	1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	청송군	1억 660만	0일	공기질 최우수
5위	고령군	1억 1,207만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

경산시 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.6% · 갱신 증액률 -6.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 44% · 전세가율 72.6%

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경산시 과거 월 데이터

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.6%
매매 중간가 1억 9,292만 · 전세 중간가 1억 6,166만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0196 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.43 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.1%
갱신 237건 중 12건(5.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 215건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 44% (상승 37건 / 하락 47건)
매매 중간가 1억 9,292만

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm

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부동산 시장 동향 2024년 11월

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