부동산 시장 동향 2024년 11월
거래량
63건
전월 대비
-41%
상승 비율
42%
거래 성향
하락 · 깡통위험
매매 중간가
1.3억
최저 0.3억
최고 4.4억
전세가율
81.3%
매매 63건 기반
위험 수준
시장 방향성
매수자 우위
총 거래량 63건
상승 8건 · 하락 11건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량
-41%
소형 / 중형 / 대형
38 / 22 / 3건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망
매매 가격
1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억
4.4억
1.3억
매매가 밴드
0.3억 ~ 4.4억
최고가/중간가 배수
3.5배
전세가율
81.3%
⚠ 위험 수준
< 45% 갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% > 위험
전세 중간 보증금
0.8억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼
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