경상북도 경산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	3억 4,488만 ↓-11.0%	68%	106만원	0일
매매 중간가 3억 4,488만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 5,980만 거래량 47건 월세 평균 월세 106만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	중방동	2억 7,550만 ↓-24.0%	66%	68만원	0일
매매 중간가 2억 7,550만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 5,333만 거래량 5건 월세 평균 월세 68만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	대평동	2억 6,325만 ↑+7.5%	68%	59만원	0일
매매 중간가 2억 6,325만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 59만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	계양동	2억 4,750만 ↑+20.2%	55%	115만원	0일
매매 중간가 2억 4,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 4,584만 거래량 6건 월세 평균 월세 115만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	임당동	2억 4,500만 ↑+29.0%	-	70만원	0일
매매 중간가 2억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	옥곡동	2억 2,271만 ↑+14.8%	72%	49만원	0일
매매 중간가 2억 2,271만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 49만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	정평동	2억 913만 ↓-14.0%	69%	59만원	0일
매매 중간가 2억 913만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 7,660만 거래량 6건 월세 평균 월세 59만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	하양읍	1억 8,917만 ↓-13.6%	69%	51만원	0일
매매 중간가 1억 8,917만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 4,432만 거래량 25건 월세 평균 월세 51만원 거래량 270건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	백천동	1억 8,310만 ↓-10.7%	67%	57만원	0일
매매 중간가 1억 8,310만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 2,917만 거래량 4건 월세 평균 월세 57만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	사동	1억 7,540만 ↑+10.0%	72%	37만원	0일
매매 중간가 1억 7,540만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 4,118만 거래량 19건 월세 평균 월세 37만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	삼풍동	1억 7,000만	-	-	0일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	상방동	1억 6,225만 ↓-2.5%	71%	20만원	0일
매매 중간가 1억 6,225만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	사정동	1억 6,200만 ↑+60.4%	-	45만원	0일
매매 중간가 1억 6,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	압량읍	1억 5,425만 ↓-17.8%	79%	53만원	0일
매매 중간가 1억 5,425만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,133만 거래량 16건 월세 평균 월세 53만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 16.53℃ 한파 0일
	옥산동	1억 2,314만 ↑+19.2%	83%	43만원	0일
매매 중간가 1억 2,314만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 625만 거래량 5건 월세 평균 월세 43만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	진량읍	1억 44만 ↑+9.6%	80%	38만원	0일
매매 중간가 1억 44만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 870만 거래량 18건 월세 평균 월세 38만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	삼북동	9,400만 →±0%	74%	50만원	0일
매매 중간가 9,400만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	와촌면	7,275만 ↑+1.0%	69%	35만원	0일
매매 중간가 7,275만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 16.25℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.68㎍ 평균 기온 16.48℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	평산동	-	-	21만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 21만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.15㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	자인면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.15㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	신교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.22㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	조영동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
문경시	2억 292만 (1위)	100.0%	45건
포항시	1억 9,836만 (2위)	80.0%	302건
경산시 현재	1억 9,068만 (3위)	71.8%	250건
예천군	1억 8,802만 (4위)	81.2%	36건
영덕군	1억 7,083만 (5위)	-	6건
성주군	1억 6,513만 (6위)	-	5건
상주시	1억 6,401만 (7위)	96.3%	37건
울진군	1억 6,311만 (8위)	-	26건
김천시	1억 6,222만 (9위)	80.3%	146건
경주시	1억 5,958만 (10위)	77.8%	166건
안동시	1억 5,812만 (11위)	80.5%	144건
청도군	1억 5,682만 (12위)	86.4%	13건
구미시	1억 5,361만 (13위)	78.7%	443건
의성군	1억 5,138만 (14위)	-	4건
영주시	1억 2,052만 (15위)	50.6%	53건
고령군	1억 1,888만 (16위)	-	8건
영천시	1억 1,702만 (17위)	79.1%	105건
칠곡군	1억 1,294만 (18위)	78.8%	115건
봉화군	6,025만 (19위)	-	4건
청송군	3,800만 (20위)	-	2건
영양군	- (21위)	-	-
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 250건

전월 대비 +29%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 54건 / 하락 45건

매매 중간가 1억 9,068만

최저 3,400만 최고 6억 3,800만

전세가율 71.8%

매매 250건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 250건

상승 54건 · 하락 45건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +29%

소형 / 중형 / 대형 104 / 129 / 17건

매매 가격

1억 9,068만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,400만 6억 3,800만

1억 9,068만

매매가 밴드 3,400만 ~ 6억 3,800만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

71.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,168만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 250건 기반
최근 거래 방향 상승 54 / 하락 45

거래 250건 중 직전 거래와 비교 가능 103건
갱신 증액률 -13.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 258건 기반
갱신요구권 사용률 7%

갱신 258건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 579건

신규 계약 298건51%

갱신 계약 258건45%

전세 · 월세 시장 구조

전세 162건 (28%) 월세 417건 (72%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

115건

중형 ~85㎡

441건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

55만원

보증금 1,000만

갱신

27만원

보증금 5,700만

갱신요구권 사용률

7.0%

갱신 258건 중 18건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

417건

전체의 72%

평균 월세37만원

최근 전세 계약

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10.31

신대팰리스 59.9605㎡

신규

전세 1억 2,600만

17층 · 2011년 준공

10.31

하양2차코아루 84.9152㎡

신규

전세 1억 8,000만

7층 · 2017년 준공

10.31

펜타힐즈더샵1차 63.4751㎡

갱신·청구권

전세 2억 2,000만

6층 · 2017년 준공

종전 2억 6,000만 → ▼ -4,000만

10.31

경산남천리버뷰우방아이유쉘 74.9654㎡

신규

전세 1억 8,000만

24층 · 2019년 준공

10.30

펜타힐즈더샵1차 63.4751㎡

신규

전세 1억 9,000만

29층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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10.31

경산하양우미린에코포레 84.8864㎡

갱신

보증 2,900만 / 월 29만

33층 · 2022년 준공

10.31

사동휴먼시아1단지 51.93㎡

신규

보증 4,779만 / 월 10만

13층 · 2009년 준공

10.31

경산하양우미린에코포레 84.7755㎡

갱신

보증 1억 800만 / 월 11만

9층 · 2022년 준공

월세 ▲ +1만

10.31

경산 삼도뷰엔빌W 70.9683㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

8층 · 2018년 준공

10.31

진량에덴타운 84.96㎡

신규

보증 300만 / 월 45만

14층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.20℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.63 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 54일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.20℃

평균 최고기온

22.08℃

평균 최저기온

11.59℃

극최고기온

29.30℃

극최저기온

4.40℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.39 m/s

최대 일강수량 42.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.08

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	23.17	13.07	0.0206	0.0102
10.26	23.35	12.86	0.0220	0.0105
10.27	19.97	12.16	0.0118	0.0121
10.28	22.95	15.48	0.0215	0.0101
10.29	17.59	7.86	0.0262	0.0092
10.30	23.14	12.74	0.0184	0.0117
10.31	30.91	18.08	0.0165	0.0130

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.63 / 24.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0229 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0099 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청송군	3,800만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	봉화군	6,025만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	칠곡군	1억 1,294만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영천시	1억 1,702만	0일	공기질 최우수
5위	고령군	1억 1,888만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

경산시 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.8% · 갱신 증액률 -13.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 71.8%

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.8%
매매 중간가 1억 9,068만 · 전세 중간가 1억 6,168만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0229 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.2%
갱신 258건 중 18건(7.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 250건 — 전월 대비 +29%
상승 비율 55% (상승 54건 / 하락 45건)
매매 중간가 1억 9,068만

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm

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