경상북도 경산시 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 71.6%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

경상북도 경산시 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 경산시 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -12.1%이며, 갱신 267건 중 19건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경산시 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 251건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

경상북도 경산시 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.5℃입니다.

경상북도

경산시

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경산시 행정동 (36개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	3.5억 ↓-11.0%	67%	106만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.6억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	중방동	2.8억 ↓-24.0%	66%	68만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	대평동	2.6억 ↑+7.5%	68%	59만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	계양동	2.5억 ↑+20.2%	55%	115만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	임당동	2.5억 ↑+29.0%	-	70만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	옥곡동	2.2억 ↑+14.8%	72%	49만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	정평동	2.1억 ↓-14.0%	69%	59만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	하양읍	1.9억 ↓-13.6%	69%	51만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.4억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 279건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	백천동	1.8억 ↓-10.7%	67%	57만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	사동	1.8억 ↑+10.0%	72%	37만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.4억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	삼풍동	1.7억	-	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	상방동	1.6억 ↓-2.5%	71%	20만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	사정동	1.6억 ↑+60.4%	-	45만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	압량읍	1.5억 ↓-17.8%	79%	52만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.7억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 16.53℃ 한파 0일
	옥산동	1.2억 ↑+19.2%	83%	43만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	진량읍	1.0억 ↑+9.6%	79%	38만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.1억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	삼북동	0.9억 →±0%	74%	50만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	와촌면	0.7억 ↑+1.0%	69%	35만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.15㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	신교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.22㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	조영동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 16.25℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.68㎍ 평균 기온 16.48℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	평산동	-	-	21만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	자인면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.15㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
문경시	2.0억 (1위)	100.0%	45건
포항시	2.0억 (2위)	80.0%	303건
경산시 현재	1.9억 (3위)	71.6%	251건
예천군	1.9억 (4위)	81.2%	36건
영덕군	1.7억 (5위)	-	6건
성주군	1.7억 (6위)	-	5건
상주시	1.6억 (7위)	96.3%	37건
울진군	1.6억 (8위)	-	26건
김천시	1.6억 (9위)	80.1%	147건
경주시	1.6억 (10위)	77.6%	166건
안동시	1.6억 (11위)	80.5%	144건
청도군	1.6억 (12위)	86.4%	13건
구미시	1.5억 (13위)	78.8%	444건
의성군	1.5억 (14위)	-	4건
영주시	1.2억 (15위)	50.6%	53건
고령군	1.2억 (16위)	-	8건
영천시	1.2억 (17위)	79.1%	106건
칠곡군	1.1억 (18위)	79.0%	115건
봉화군	0.6억 (19위)	-	4건
청송군	0.4억 (20위)	-	2건
울릉군	- (21위)	-	-
영양군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 251건

전월 대비 +29%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.9억

최저 0.3억 최고 6.4억

전세가율 71.6%

매매 251건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 251건

상승 55건 · 하락 44건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +29%

소형 / 중형 / 대형 104 / 130 / 17건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 6.4억

1.9억

매매가 밴드 0.3억 ~ 6.4억

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

71.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

경산시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.6% — 주의 필요 매매 251건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 603건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -12.1% — 안정적 갱신 267건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 7% — 원만 갱신 267건 중 19건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 603건 중

313건 52%

갱신 계약 전체 603건 중

267건 44%

전세 · 월세 시장 구조 총 603건

전세 175건 (29%) 월세·반전세 428건 (71%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

120건

중형 ~85㎡

458건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

27만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

7.1%

갱신 267건 중 19건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-12.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

428건

전체의 71%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세428건

순월세0건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-12.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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10.31

신대팰리스 59.9605㎡

신규

전세 1.3억

17층 · 2011년 준공

10.31

하양2차코아루 84.9152㎡

신규

전세 1.8억

7층 · 2017년 준공

10.31

펜타힐즈더샵1차 63.4751㎡

갱신·청구권

전세 2.2억

6층 · 2017년 준공

종전 2.6억 → ▼ -4,000만

10.31

경산남천리버뷰우방아이유쉘 74.9654㎡

신규

전세 1.8억

24층 · 2019년 준공

10.30

펜타힐즈더샵1차 63.4751㎡

신규

전세 1.9억

29층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

경산하양우미린에코포레 84.8864㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 29만

33층 · 2022년 준공

10.31

사동휴먼시아1단지 51.93㎡

신규

보증 0.5억 / 월 10만

13층 · 2009년 준공

10.31

경산하양우미린에코포레 84.7755㎡

갱신

보증 1.1억 / 월 11만

9층 · 2022년 준공

월세 ▲ +1만

10.31

경산 삼도뷰엔빌W 70.9683㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

8층 · 2018년 준공

10.31

진량에덴타운 84.96㎡

신규

보증 0.0억 / 월 45만

14층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.20℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.63 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.20℃

평균 최고기온

22.08℃

평균 최저기온

11.59℃

극최고기온

29.30℃

극최저기온

4.40℃

일교차 10.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.39 m/s

최대 일강수량 42.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.08

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	23.17	13.07	0.0206	0.0102
10.26	23.35	12.86	0.0220	0.0105
10.27	19.97	12.16	0.0118	0.0121
10.28	22.95	15.48	0.0215	0.0101
10.29	17.59	7.86	0.0262	0.0092
10.30	23.14	12.74	0.0184	0.0117
10.31	30.91	18.08	0.0165	0.0130

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.63 / 24.50 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0229 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0099 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청송군	0.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	봉화군	0.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	칠곡군	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영천시	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	고령군	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

경산시 · 2024-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0229 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.1%
갱신 267건 중 19건(7.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 251건 — 전월 대비 +29%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.9억

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm

경산시

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